TP.HCM sẽ tổ chức kiểm định 186 chung cư xuống cấp, hư hỏng

TP.HCM có văn bản đồng ý chủ trương tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ (gồm 223 lô) trên địa bàn Thành phố theo danh sách đính kèm công văn của Sở Xây dựng.

UBND Thành phố giao UBND các phường trên địa bàn có chung cư cần thực hiện kiểm định, kiểm định lại theo danh sách nêu trên tổ chức thực hiện kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư theo đúng trình tự kiểm định theo quy định.

TP.HCM có văn bản đồng ý chủ trương tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng 186 chung cư cũ. Ảnh minh họa

Gửi báo cáo kết quả kiểm định đến Sở Xây dựng để xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư theo quy định.

Đối với UBND các phường chưa đề xuất chi phí kiểm định, khẩn trương có báo cáo đề xuất gửi Sở Xây dựng để tổng hợp chuyển Sở Tài chính bố trí nguồn kinh phí thực hiện.

UBND Thành phố giao Sở Tài chính khẩn trương bố trí kinh phí kiểm định các chung cư cho UBND các phường để triển khai thực hiện công tác kiểm định.

Sở Xây dựng được giao hướng dẫn UBND các phường về trình tự thực hiện kiểm định theo quy định.

Đồng thời tiếp nhận báo cáo kết quả kiểm định, xem xét, ban hành kết luận kiểm định chất lượng nhà chung cư. Kết luận kiểm định phải nêu rõ các nội dung kiểm định theo quy định của pháp luật về xây dựng và phải xác định nhà chung cư kiểm định chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ hoặc thuộc trường hợp phải phá dỡ theo quy định tại khoản 2 Điều 59 của Luật Nhà ở năm 2023; trường hợp nhà chung cư chưa thuộc trường hợp phải phá dỡ thì trong kết luận kiểm định phải nêu rõ thời gian được tiếp tục sử dụng đến khi nhà chung cư thuộc trường hợp phải phá dỡ.

Sở Xây dựng cũng được giao đăng tải công khai kết luận kiểm định trên Cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng. Tổng hợp báo cáo kết quả kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư cũ cho UBND Thành phố sau khi hoàn thành công tác kiểm định.

Theo kiến nghị của Sở Xây dựng TP.HCM vừa gửi UBND thành phố, trong 186 chung cư đề xuất kiểm tra, có 56 chung cư cũ (58 lô) được kiểm định lần đầu, 130 chung cư (165 lô) kiểm định lại.

Trong số 130 chung cư đã kiểm trước đây, đa số được kiểm định trong giai đoạn năm 2016 - 2017 có kết quả kiểm định cấp C, chưa xác định có thuộc trường hợp phải phá dỡ hay không theo Luật Nhà ở năm 2023 nên cần thực hiện kiểm định, đánh giá lại chất lượng công trình.

Có 32 phường có chung cư cũ cần kiểm định. Trong đó các phường có số lượng lớn như Chợ Lớn (29 chung cư), An Đông (24 chung cư), Bến Thành (20 chung cư), Tân Định (18 chung cư...)