Hà Nội đẩy nhanh cải tạo chung cư cũ, ưu tiên lập quy hoạch chi tiết trong quý 3/2025

Hà Nội kỳ vọng tháo gỡ nút thắt trong cải tạo chung cư cũ

Theo kế hoạch, Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc sẽ chủ trì chỉ đạo các đơn vị tập trung nghiên cứu, trình duyệt quy hoạch chi tiết và tổng mặt bằng cải tạo, xây dựng lại các khu, nhóm, nhà chung cư cũ tại những địa bàn trọng điểm như Giảng Võ, Ngọc Hà, Kim Liên, Đống Đa, Láng, Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Hoàn Kiếm, Cửa Nam, Hai Bà Trưng, Bạch Mai, Nghĩa Đô, Thanh Xuân, Hoàng Mai và Tương Mai. Các khu vực này sẽ được ưu tiên hoàn thành quy hoạch trong quý 3/2025, trong khi những địa bàn còn lại phấn đấu hoàn thành trong quý 4/2025.

Song song với công tác quy hoạch, Sở Xây dựng được giao vai trò trung tâm trong việc thu hút nhà đầu tư tham gia. Cơ quan này sẽ phối hợp cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc xem xét, giới thiệu các nhà đầu tư, đơn vị tư vấn quan tâm để hỗ trợ nghiên cứu và triển khai dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đồng thời, Sở Xây dựng cũng chịu trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương tổ chức kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các khu nhà chung cư hiện hữu, trình Hội đồng thẩm định đánh giá, đảm bảo đúng quy định pháp luật. Toàn bộ công tác kiểm định các chung cư cũ trên địa bàn thành phố dự kiến sẽ hoàn tất trước quý 4/2025.

Một điểm đáng chú ý khác là Sở Xây dựng cùng Sở Tài chính sẽ nghiên cứu cơ chế để Nhà nước đầu tư hạ tầng kỹ thuật ngoài ranh giới các khu, nhóm, nhà chung cư, tạo điều kiện thuận lợi cho các dự án cải tạo. Ngoài ra, Sở Xây dựng còn được giao nhiệm vụ xây dựng quy trình cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ với mục tiêu cắt giảm ít nhất 30% thời gian xử lý thủ tục hành chính, đồng thời rà soát, tham mưu ban hành các quy định liên quan nhằm thu hút nhà đầu tư và đẩy nhanh tiến độ thực hiện, dự kiến hoàn thành trong quý 4/2025.

Kế hoạch cũng đề cập đến việc kiểm tra, theo dõi sát sao các công trình xuống cấp, kịp thời xử lý những chung cư cần phá dỡ, lựa chọn chủ đầu tư, giải phóng mặt bằng và các nhiệm vụ khác theo chỉ đạo của Thành ủy, HĐND thành phố.

Với loạt giải pháp đồng bộ, Hà Nội kỳ vọng tháo gỡ nút thắt trong cải tạo chung cư cũ – một vấn đề tồn tại nhiều năm, qua đó sớm mang lại diện mạo mới, an toàn và hiện đại cho hàng vạn hộ dân Thủ đô.