Tin vui cho dự án 1.400 tỷ đồng của CEO Group sau 16 năm "bất động"

Dự án CEO Mê Linh có quy mô khoảng 20,3ha, tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao hơn 17,09ha đất tại xã Quang Minh cho Công ty TNHH C.E.O Quốc tế để triển khai Dự án Khu đô thị mới CEO Mê Linh (CEOHomes Hana Garden).

Theo quyết định giao đất, diện tích được bàn giao đợt 1 là 17,09ha, toàn bộ đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và được UBND xã Quang Minh xác nhận bằng văn bản ngày 1/8.

Trong tổng diện tích này, có khoảng 6,11ha đất ở (gồm các ô liền kề và biệt thự LK01-LK12, BT01, CT01, CT02) được giao có thu tiền sử dụng đất; người mua nhà sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài. Có 1,59ha đất dành cho nhà ở xã hội (NOXH02, NOXH03, NOXH04) được giao có thu tiền sử dụng nhưng được miễn theo quy định. Phần còn lại khoảng 9,39ha đất gồm cây xanh, giao thông và hạ tầng kỹ thuật được giao không thu tiền sử dụng đất; sau khi đầu tư đồng bộ, chủ đầu tư sẽ phải bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Ranh giới khu đất được xác định tại bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 QH-07A2 do Công ty TNHH MTV Tư vấn thiết kế C.E.O lập năm 2020, được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội thẩm định và UBND TP phê duyệt tại Quyết định 1004 ngày 9/3/2020.

Đáng chú ý, việc giao và cho thuê đất được thực hiện không thông qua đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án CEO Mê Linh có quy mô khoảng 20,3ha, tổng mức đầu tư 1.400 tỷ đồng, bắt đầu triển khai từ năm 2008 và được điều chỉnh chủ trương đầu tư năm 2020 với mục tiêu hoàn thành vào quý 4/2026. Theo quy hoạch, dự án gồm 40 căn biệt thự, 528 căn liền kề và nhà ở xã hội, hướng tới mô hình đô thị xanh, thông minh, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đa dạng, không gian sống hiện đại.

Nhưng trong suốt 16 năm, dự án gần như “đứng im” vì vướng mắc thủ tục và pháp lý. Mãi tới tháng 3/2025, Ban Chỉ đạo Phòng, chống lãng phí của UBND TP. Hà Nội mới họp và chỉ đạo rà soát, hoàn thiện hồ sơ để tháo gỡ.

Không chỉ CEO Mê Linh, một dự án khác của Tập đoàn C.E.O tại Hà Nội - Sunny Garden City (huyện Quốc Oai cũ) cũng từng gặp cảnh tương tự. Dự án quy mô khoảng 24ha này từng kéo dài nhiều năm vì thủ tục, cho đến giữa tháng 5/2025, UBND TP Hà Nội mới giao bổ sung thêm 23,8ha đất giúp dự án tiếp tục triển khai.

Kết quả kinh doanh của C.E.O trong 9 tháng đầu năm 2025 ghi nhận tín hiệu tích cực so với cùng kỳ 2024 khi doanh thu thuần đạt gần 990 tỷ đồng (tăng gần 7%), lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt khoảng 148 tỷ đồng, tăng 45%. Đặc biệt, lợi nhuận thuộc cổ đông công ty mẹ đạt hơn 138 tỷ đồng, tương đương 81% kế hoạch lợi nhuận cả năm chỉ sau ba quý.