Thêm một dự án nhà ở xã hội Hà Nội sắp chạm mốc 30 triệu đồng/m2, chuẩn bị nhận hồ sơ từ tháng 5

Theo thông tin vừa được công bố, một dự án nhà ở xã hội tại khu vực ven sông Hồng dự kiến mở bán với giá khoảng 29 triệu đồng/m2.

Cụ thể, Sở Xây dựng TP Hà Nội mới đây đã tiếp nhận văn bản của Công ty CP Đầu tư Phát triển Ngôi Sao Châu Á về việc công bố thông tin và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua, thuê căn hộ tại dự án khu nhà ở xã hội Tân Lập.

Dự án tọa lạc tại thôn Đan Hội, xã Ô Diên - khu vực được hưởng lợi trực tiếp từ trục đại lộ cảnh quan ven sông Hồng, một trong những không gian phát triển đô thị mới của Hà Nội trong giai đoạn tới.

Theo hồ sơ công bố, khu nhà ở xã hội Tân Lập có diện tích đất gần 4.932 m2, được đầu tư xây dựng một tòa chung cư cao 21 tầng nổi và 2 tầng hầm. Tổng số căn hộ dự kiến cung cấp ra thị trường là khoảng 459 căn, với diện tích dao động từ 45 m2 đến 95 m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các hộ gia đình trẻ, người lao động và cán bộ, công chức đủ điều kiện mua nhà ở xã hội.

Khu nhà ở xã hội Tân Lập

Chủ đầu tư cho biết, dự án dự kiến tiếp nhận hồ sơ đăng ký từ ngày 1/5 đến ngày 15/5. Thời gian hoàn thành và đưa công trình vào sử dụng được xác định vào tháng 12/2027.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Về giá bán, mức tạm tính mà chủ đầu tư công bố là khoảng 29 triệu đồng/m2. Đối với hình thức thuê mua, giá dự kiến khoảng 430.000 đồng/m2/tháng. Riêng giá thuê căn hộ sẽ được xác định theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền tại thời điểm dự án đủ điều kiện cho thuê theo quy định. Các mức giá nêu trên chưa bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì.

Với mặt bằng giá này, nhà ở xã hội Tân Lập được xếp vào nhóm dự án có giá cao trên thị trường nhà ở xã hội Hà Nội. Hiện nay, dự án có giá bán cao nhất vẫn là Rice City Long Châu tại phường Bồ Đề, với mức hơn 29,4 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, chưa tính phí bảo trì). Như vậy, Tân Lập nhiều khả năng sẽ đứng ở vị trí thứ hai về giá bán trong phân khúc nhà ở xã hội tại Thủ đô.

>> Bản đồ quy hoạch các dự án tại xã Ô Diên, Hà Nội

Trước đó, một dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội cũng đã công bố kế hoạch mở bán là khu nhà ở xã hội Minh Đức tại xã Mê Linh. Dự án này nằm gần quốc lộ 23B, tiếp giáp khu đô thị Làng hoa Tiền Phong, do Công ty CP Đầu tư Thương mại Du lịch Minh Đức làm chủ đầu tư. Theo kế hoạch, dự án Minh Đức dự kiến thu hồ sơ từ tháng 6/2026, bàn giao căn hộ vào quý 2/2027, với giá bán dao động từ 23 - 25 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT, chưa tính phí bảo trì).

Trong bối cảnh đó, áp lực phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội đang ngày càng lớn. Theo Nghị quyết số 7/NQ-CP, thành phố được giao chỉ tiêu hoàn thành 18.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, cao gấp hơn 3 lần so với chỉ tiêu 5.420 căn trước đây theo Quyết định 444/QĐ-TTg. Năm 2025, Hà Nội đã xây dựng được 5.158 căn nhà ở xã hội, vượt khoảng 10% kế hoạch, song để đáp ứng mục tiêu mới, nguồn cung trong thời gian tới sẽ cần được đẩy nhanh cả về số lượng lẫn tiến độ.