Ninh Bình chấp thuận dự án nhà ở xã hội hơn 1.700 tỷ đồng

Theo quyết định mới được UBND tỉnh ban hành, dự án nhà ở xã hội Bích Đào tại phường Hoa Lư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời xác định nhà đầu tư thực hiện với tổng vốn hơn 1.728 tỷ đồng. Dự án dự kiến cung cấp khoảng 1.313 căn hộ, trong đó hơn 1.000 căn là nhà ở xã hội phục vụ người thu nhập thấp và người lao động trên địa bàn.

Theo hồ sơ được phê duyệt, dự án có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 1,5 ha. Trong đó, diện tích đất ở khoảng 5.675 m2 được bố trí để xây dựng các khối nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Phần diện tích còn lại được dành cho hệ thống giao thông nội bộ, hạ tầng kỹ thuật, cây xanh, bãi đỗ xe, khu sinh hoạt cộng đồng và các công trình phụ trợ phục vụ cư dân.

Điểm đáng chú ý của dự án là quy mô xây dựng tương đối lớn so với nhiều dự án nhà ở xã hội đã triển khai tại Ninh Bình trước đây. Dự án gồm một tòa chung cư nhà ở xã hội cao 23 tầng và một tòa chung cư nhà ở thương mại cao 30 tầng nổi. Hai khối công trình được bố trí chung 2 tầng hầm cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ gồm khu thương mại dịch vụ, sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng, cảnh quan cây xanh và các công trình kỹ thuật đi kèm.

Ảnh minh hoạ

Tổng diện tích sàn xây dựng của toàn dự án dự kiến đạt khoảng 12,85 ha. Trong đó, diện tích sàn dành cho các căn hộ nhà ở xã hội khoảng 9,12 ha. Phần diện tích còn lại khoảng 3,73 ha được sử dụng cho nhà ở thương mại và các khu vực thương mại, dịch vụ phục vụ cư dân.

Khi hoàn thành, dự án sẽ cung cấp khoảng 1.313 căn hộ ra thị trường. Trong số này có khoảng 1.005 căn hộ nhà ở xã hội và khoảng 308 căn hộ nhà ở thương mại. Ngoài ra, dự án còn bố trí khoảng 1.122 m2 sàn thương mại, dịch vụ nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, sinh hoạt và sử dụng tiện ích của cư dân trong khu vực.

Tổng mức đầu tư của dự án được xác định hơn 1.728 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp của nhà đầu tư chiếm khoảng 20%, tương đương hơn 345,6 tỷ đồng; phần còn lại khoảng 1.382,6 tỷ đồng được huy động từ các nguồn vốn hợp pháp khác theo quy định.

Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ thời điểm được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Theo kế hoạch triển khai, các thủ tục liên quan đến đất đai, xây dựng sẽ được thực hiện trong quý 2 và quý 3/2026.

Tiến độ đầu tư được chia thành nhiều giai đoạn. Trong đó, khối nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ quý 3/2028. Khối nhà ở thương mại sẽ tiếp tục được hoàn thiện và đưa vào khai thác trong năm 2029.

Theo quyết định của UBND tỉnh Ninh Bình, chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Cảng Việt Nhật, có trụ sở tại phố Bích Sơn, phường Hoa Lư. Dự án được triển khai tại khu vực phố Bích Sơn, thuộc trung tâm phường Hoa Lư, với mục tiêu mở rộng quỹ nhà ở xã hội, đáp ứng nhu cầu về chỗ ở của các nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở theo quy định hiện hành.

Đây cũng là một trong những dự án cụ thể hóa Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Ninh Bình giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định số 839/QĐ-UBND được UBND tỉnh ban hành hồi tháng 3/2026. Bên cạnh việc bổ sung nguồn cung nhà ở, dự án được kỳ vọng góp phần hoàn thiện không gian đô thị, tạo sự kết nối đồng bộ với khu vực trung tâm phường Hoa Lư và phù hợp với định hướng quy hoạch phát triển đô thị của địa phương.

Theo quy định, các đối tượng được ưu tiên tiếp cận quỹ nhà ở xã hội tại dự án gồm người thu nhập thấp khu vực đô thị, cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, giáo viên và người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh Ninh Bình.