Thêm 48 dự án nhà ở tại TP. HCM được mở bán cho người nước ngoài

Ảnh minh hoạ.

TP. HCM vừa công bố danh mục 48 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu.

Theo đó, Công ty TNHH phát triển Phú Mỹ Hưng chiếm tới 39 dự án, tập trung tại Khu A – đô thị mới Nam TPHCM, thuộc phường Tân Hưng và phường Tân Mỹ. Đơn cử, dự án The Panorama, khu căn hộ Park View, chung cư Riverpark Residences, Sky Garden, Scenic Valley, Happy Valley…

Công ty cổ phần phát triển Phú Hưng Thái – liên doanh giữa Phú Mỹ Hưng và ba đối tác Nhật Bản gồm Daiwa House Group, Nomura Real Estate và Sumitomo Forestry Group cũng góp mặt vào danh sách 3 dự án.

Ngoài ra, khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 (tên thương mại The Privé) tại phường Bình Trưng do Tập đoàn Đất Xanh phát triển cũng nằm trong danh sách. 3 dự án ở phường Cát Lái gồm Vista Verde (lô Y2), khu căn hộ thương mại Y1và Define (lô Z2) của Công ty TNHH Đầu tư Capitaland – Thiên Đức và dự án khu nhà ở phường Bình Trưng Đông của Công ty TNHH CVH Mùa Xuân cũng được phép bán cho người nước ngoài.

Trước đó, UBND TP. HCM cũng công bố danh mục 17 dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn mà tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định 95/2024/NĐ-CP. Các dự án được phép bán cho người nước ngoài gồm 1 loạt công trình như: Khu nhà ở Dragon Village do Công ty cổ phần Bất động sản Dragon Village làm chủ đầu tư; Chung cư căn hộ City Garden do Công ty cổ phần City Garden làm chủ đầu tư; Khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng do Công ty Cổ phần Gamuda Land làm chủ đầu tư...

Theo Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức, cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện về pháp lý và thuộc đối tượng được quy định.

Ngoài ra, người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại trong các dự án không ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, với tỷ lệ sở hữu không vượt quá 30% số căn hộ trong một tòa chung cư, hoặc 250 căn nhà riêng lẻ trong một khu vực cấp phường.

Trong bối cảnh TP. HCM đặt mục tiêu trở thành trung tâm tài chính quốc tế, thương mại tự do và phát triển ngành công nghiệp bán dẫn, nhu cầu về không gian sống cho chuyên gia, kỹ sư nước ngoài là rất lớn.

Do đó, việc có thêm nhiều dự án phù hợp sẽ góp phần giữ chân lực lượng này, đồng thời gia tăng sức hút của thị trường bất động sản thành phố.