Với tỷ lệ tán thành 96,44%, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Nghị quyết thí điểm một số chính sách đặc biệt nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Một điểm then chốt của Nghị quyết là chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, chủ đầu tư nhà ở xã hội sẽ được trao thêm quyền chủ động. Song hành là các cơ chế giám sát hậu kiểm để đảm bảo không buông lỏng quản lý.
Cùng với đó, các thủ tục hành chính sẽ được cắt gọn, tránh chồng chéo với những luật hiện hành như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng...
Một trong những điểm sáng mới trong Nghị quyết vừa được thông qua là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia – một quỹ tài chính công nhưng hoạt động độc lập với ngân sách, không vì lợi nhuận. Mô hình quỹ hai cấp (trung ương và địa phương) này sẽ tập trung các nguồn lực từ ngân sách, đấu giá đất, chuyển nhượng tài sản công và cả các khoản đóng góp tự nguyện.
Nguồn vốn từ quỹ không chỉ dùng để xây nhà mà còn đầu tư vào hạ tầng xã hội đi kèm như điện, nước, đường sá.
Nghị quyết mới cũng đã mở rộng định nghĩa về nhà ở xã hội. Không chỉ là những căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp, mà còn bao gồm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Đặc biệt, tổ chức công đoàn, vốn được kỳ vọng là “người đồng hành” cùng công nhân lần đầu tiên được trao quyền tham gia đầu tư, quản lý và vận hành nhà ở xã hội trong khu công nghiệp.
Một trong những chỉnh lý kỹ lưỡng của Nghị quyết lần này là quy định miễn tiền sử dụng đất chỉ áp dụng với dự án nhà ở xã hội độc lập. Các dự án nhà thương mại có tích hợp phần nhà ở xã hội sẽ không được hưởng ưu đãi này. Điều này giúp ngăn chặn tình trạng “lách luật”, né thuế, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong chính sách ưu đãi.
Cũng trong Nghị quyết, lần đầu tiên, chính quyền cấp tỉnh được trao quyền lớn hơn trong xác định quy hoạch, lập danh mục dự án và đề xuất chủ trương đầu tư nhà ở xã hội. Nghị quyết xác lập vai trò đầu mối của UBND tỉnh trong tổng hợp, giám sát và báo cáo toàn bộ quá trình triển khai.
-
Đà Nẵng sắp có thêm dự án nhà ở xã hội quy mô 719 căn
UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (huyện Hòa Vang).
-
Đến năm 2030, cả nước sẽ có 1 triệu căn nhà ở xã hội
Những cam kết và hành động cụ thể của Chính phủ: đến năm 2030, cả nước sẽ có 1 triệu căn nhà ở xã hội.
-
Căn hộ bỏ hoang có thể được chuyển thành nhà ở xã hội, Hà Nội và TP.HCM có bao nhiêu căn?
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát các dự án nhà ở tái định cư xây xong nhưng không sử dụng, để đề xuất cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội.








-
Hải Phòng: Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội
Trước nhu cầu nhà ở ngày càng tăng, đặc biệt là việc hợp nhất Hải Phòng và Hải Dương sắp tới, Hải Phòng hiện đang tập trung cao xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Dự kiến hết năm 2025, Thành phố sẽ có 15.491 căn NOXH hoàn thành....
-
Hà Nội mở bán loạt căn hộ nhà ở xã hội giá chỉ từ 12,2 triệu đồng/m2
Những người đang thuê nhà ở xã hội tại Hà Nội sắp có cơ hội sở hữu căn hộ với mức giá giữ nguyên như 5 năm trước, chỉ từ 12,2 triệu đồng/m2. Đây là đợt mở bán trở lại của các căn hộ thuộc diện đã cho thuê đủ 5 năm, theo đúng quy định cho phép chuyển ...
-
An cư chỉ với 1 triệu đồng/tháng: Câu chuyện từ Bắc Giang và bài học phát triển nhà ở xã hội
Từng nghĩ cả đời không thể mua nổi một căn nhà, giờ đây nhiều công nhân tại Bắc Giang đã bước vào tổ ấm chỉ với 100 triệu đồng ban đầu và khoản trả góp 1 triệu đồng mỗi tháng trong 25 năm....