Với tỷ lệ tán thành 96,44%, Quốc hội khóa XV đã chính thức thông qua Nghị quyết thí điểm một số chính sách đặc biệt nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội (NƠXH).
Một điểm then chốt của Nghị quyết là chuyển từ tiền kiểm sang hậu kiểm, chủ đầu tư nhà ở xã hội sẽ được trao thêm quyền chủ động. Song hành là các cơ chế giám sát hậu kiểm để đảm bảo không buông lỏng quản lý.
Cùng với đó, các thủ tục hành chính sẽ được cắt gọn, tránh chồng chéo với những luật hiện hành như Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật Xây dựng...
Một trong những điểm sáng mới trong Nghị quyết vừa được thông qua là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia – một quỹ tài chính công nhưng hoạt động độc lập với ngân sách, không vì lợi nhuận. Mô hình quỹ hai cấp (trung ương và địa phương) này sẽ tập trung các nguồn lực từ ngân sách, đấu giá đất, chuyển nhượng tài sản công và cả các khoản đóng góp tự nguyện.
Nguồn vốn từ quỹ không chỉ dùng để xây nhà mà còn đầu tư vào hạ tầng xã hội đi kèm như điện, nước, đường sá.
Nghị quyết mới cũng đã mở rộng định nghĩa về nhà ở xã hội. Không chỉ là những căn hộ giá rẻ cho người thu nhập thấp, mà còn bao gồm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, nhà ở cho lực lượng vũ trang.
Đặc biệt, tổ chức công đoàn, vốn được kỳ vọng là “người đồng hành” cùng công nhân lần đầu tiên được trao quyền tham gia đầu tư, quản lý và vận hành nhà ở xã hội trong khu công nghiệp.
Một trong những chỉnh lý kỹ lưỡng của Nghị quyết lần này là quy định miễn tiền sử dụng đất chỉ áp dụng với dự án nhà ở xã hội độc lập. Các dự án nhà thương mại có tích hợp phần nhà ở xã hội sẽ không được hưởng ưu đãi này. Điều này giúp ngăn chặn tình trạng “lách luật”, né thuế, đồng thời đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong chính sách ưu đãi.
Cũng trong Nghị quyết, lần đầu tiên, chính quyền cấp tỉnh được trao quyền lớn hơn trong xác định quy hoạch, lập danh mục dự án và đề xuất chủ trương đầu tư nhà ở xã hội. Nghị quyết xác lập vai trò đầu mối của UBND tỉnh trong tổng hợp, giám sát và báo cáo toàn bộ quá trình triển khai.
-
Đà Nẵng sắp có thêm dự án nhà ở xã hội quy mô 719 căn
UBND TP. Đà Nẵng vừa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội tại khu đất chung cư số 3, thuộc khu B – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ (huyện Hòa Vang).
-
Đến năm 2030, cả nước sẽ có 1 triệu căn nhà ở xã hội
Những cam kết và hành động cụ thể của Chính phủ: đến năm 2030, cả nước sẽ có 1 triệu căn nhà ở xã hội.
-
Căn hộ bỏ hoang có thể được chuyển thành nhà ở xã hội, Hà Nội và TP.HCM có bao nhiêu căn?
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu rà soát các dự án nhà ở tái định cư xây xong nhưng không sử dụng, để đề xuất cho phép chuyển đổi sang nhà ở xã hội.








-
Đề xuất vay nhà ở xã hội 30 năm, lãi suất tùy điểm tín dụng
Tại tọa đàm "Hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội", chuyên gia tài chính Nguyễn Trí Hiếu đề xuất kéo dài thời hạn vay mua nhà ở xã hội lên 30 năm thay vì 20 năm như hiện nay, nhằm giảm áp lực trả nợ cho người thu nhập thấp. Đồng thời, ông kiến nghị áp ...
-
Đề xuất biến đất công sở dôi dư sau sáp nhập thành nhà ở xã hội
Sau sáp nhập đơn vị hành chính, nhiều địa phương sẽ có một lượng không nhỏ trụ sở làm việc dôi dư. Thay vì bỏ hoang hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng không hiệu quả, chuyên gia đề xuất cần tận dụng quỹ đất này để phát triển nhà ở xã hội (NƠXH). Nếu đư...
-
Chính phủ bỏ đề xuất "công chức ở xa chỗ làm 30km được mua nhà ở xã hội"
Chính phủ chỉnh lý dự thảo Nghị quyết thí điểm nhà ở xã hội theo hướng căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, UBND cấp tỉnh quy định cụ thể điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đối với trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu ...