TP.HCM có thêm hơn 4 triệu m2 đất làm nhà ở thương mại

Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm (đợt 2) ban hành kèm Thông báo của UBND TP.HCM gồm 42 dự án nhà ở thương mại được phân bổ tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố, với tổng diện tích khoảng 4,7 triệu m2, trong đó hơn 649.000 m2 là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích.

Trong số này, có 36 khu đất thuộc địa bàn TP.HCM cũ, 6 khu đất thuộc địa bàn Bà Rịa – Vũng Tàu cũ.

UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho 42 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại

Trong đó, lớn nhất là các khu đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu cũ như: khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở sinh thái Phú Quý tại Long Điền với diện tích khoảng 49,9 ha; Kế đến là khu đất Khu nhà ở sinh thái An Hưng, rộng khoảng 47,4 ha; Khu nhà ở cao cấp Đại Lộc, quy mô khoảng 46,3 ha, và Khu nhà ở sinh thái An Vượng, rộng khoảng 45,4 ha.

>>Xem chi tiết 42 khu đất được cấp phép thí điểm

Ngoài ra, Khu đô thị Long Điền do Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa – Vũng Tàu làm chủ đầu tư có diện tích khoảng 40,8 ha, là một trong những khu đất quy mô lớn đáng chú ý trong danh mục thí điểm đợt này.

Trong đó, các khu đất lớn tại địa bàn TP.HCM cũ là khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở và khu phức hợp căn hộ ở kết hợp thương mại dịch vụ tại phường Long Phước (TP.Thủ Đức cũ), với diện tích khoảng 27,25 ha. Kế đến là khu đất Khu nhà ở Nam Khang, cũng tại phường Long Phước, rộng khoảng 17,7 ha.

Một khu đất quy mô lớn khác là dự án Khu nhà ở sinh thái nghỉ dưỡng Sài Gòn Garden, diện tích khoảng 29,9 ha, nằm trên địa bàn phường Long Phước. Tại khu vực Nhà Bè cũ, đáng chú ý là khu đất Khu dân cư Sadeco Phước Kiển, có diện tích khoảng 17,4 ha, thuộc nhóm dự án nhà ở thương mại quy mô lớn trong danh mục thí điểm.

Thông báo này có hiệu lực kể từ ngày 18/12, UBND thành phố yêu cầu các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan tạo điều kiện thuận lợi để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Trước đó, UBND TP.HCM đã chấp thuận cho 54 tổ chức kinh doanh bất động sản triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại trên các khu đất nông nghiệp.

Danh mục 54 khu đất được cấp phép thí điểm có tổng diện tích hơn 6,55 triệu m2, trong đó gần 213.000 m2 là đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích. Trong số này, 48 khu đất thuộc khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu cũ và 6 khu tại địa bàn TP.HCM cũ.Đây là bước triển khai cụ thể Nghị quyết 171 của Quốc hội. Nghị quyết thí điểm cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành, nghị quyết cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất (đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác) để thực hiện dự án thí điểm nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Nghị quyết 171 được kỳ vọng giúp khai thông điểm nghẽn, tạo điều kiện để nhiều dự án quay lại triển khai, góp phần bổ sung nguồn cung dự án nhà ở trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TP.HCM vẫn rất lớn