Những xu hướng định hình lại ngành xây dựng tại châu Á

Đô thị hóa và siêu đô thị

Châu Á đang chứng kiến quá trình đô thị hóa với sự phát triển của các siêu đô thị và các khu đô thị lớn. Xu hướng này đang thúc đẩy nhu cầu phát triển cơ sở hạ tầng, bất động sản nhà ở và thương mại cũng như các dự án phức hợp tại các trung tâm đô thị.

Phát triển cơ sở hạ tầng

Chính phủ các nước trong khu vực đang đầu tư mạnh vào nhiều dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, bao gồm mạng lưới giao thông, cơ sở năng lượng và cơ sở hạ tầng kỹ thuật số. Những khoản đầu tư này mang lại nhiều cơ hội hơn cho ngành xây dựng và phát triển bất động sản.

Phát triển khu phức hợp

Các dự án phát triển hỗn hợp kết hợp không gian bất động sản dân cư, thương mại và giải trí đang trở nên phổ biến. Những dự án này phục vụ cho lối sống đô thị và mang lại sự thuận tiện cũng như sử dụng không gian hiệu quả.

Công trình xanh và bền vững

Tính bền vững là trọng tâm chính, với sự chú trọng ngày càng tăng vào các hoạt động xây dựng xanh, thiết kế dự án tiết kiệm năng lượng và vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường. Các chứng chỉ xanh như LEED và BREEAM ngày càng được các chủ đầu tư tại châu Á quan tâm nhiều hơn.

Sáng kiến nhà ở giá rẻ

Nhiều quốc gia trong khu vực châu Á đang giải quyết nhu cầu về giải pháp nhà ở giá rẻ bằng các sáng kiến và ưu đãi được chính phủ hỗ trợ, nhằm khuyến khích các công ty xây dựng tham gia vào các dự án nhà ở giá rẻ.

Thành phố thông minh và tích hợp công nghệ

Sự phát triển của thành phố thông minh (smart city) và tích hợp công nghệ trong quy hoạch đô thị đang thúc đẩy các dự án xây dựng, bao gồm việc sử dụng IoT, cơ sở hạ tầng kỹ thuật số và ra quyết định dựa trên dữ liệu trong phát triển bất động sản.

Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs)

Việc thành lập và mở rộng Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) ở một số quốc gia trong khu vực châu Á mang đến cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản, qua đó giúp gia tăng thanh khoản và đa dạng hóa công cụ đầu tư bất động sản

Vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI)

Các nhà đầu tư nước ngoài đang đẩy mạnh việc tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản và xây dựng tại châu Á. Xu hướng này được thúc đẩy bởi sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ và sức hấp dẫn của khu vực châu Á như một điểm đến đầu tư toàn cầu.

Du lịch và khách sạn

Du lịch là động lực chính cho sự phát triển bất động sản, tập trung vào phân khúc khách sạn, khu nghỉ dưỡng và cơ sở hạ tầng khách sạn. Các điểm đến phổ biến tại châu Á như Bali, Phuket và Maldives đang có sự tăng trưởng đáng kể trong lĩnh vực này.

Không gian chung sống và làm việc chung

Không gian sống và làm việc chung đang nổi lên như một phân khúc bất động sản mới, đáp ứng sự thay đổi của lối sống và mô hình làm việc, đặc biệt là trong giới trẻ.

Bất động sản cao cấp

Giới nhà giàu và siêu giàu, cùng các nhà đầu tư nước ngoài đang góp phần vào việc thúc đẩy nhu cầu về bất động sản nhà ở và thương mại cao cấp tại các thành phố lớn ở châu Á như Singapore, Hong Kong và Tokyo.

Dân số già và các dự án trung tâm chăm sóc sức khỏe

Dân số già hóa tại một số quốc gia ở châu Á đang thúc đẩy nhu cầu về những trung tâm chăm sóc sức khỏe và tiện nghi sinh hoạt cao cấp, dẫn đến các dự án xây dựng trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe được quan tâm nhiều hơn.

Thương mại điện tử và logistics

Lĩnh vực thương mại điện tử bùng nổ và tăng trưởng trong suốt vài năm qua tại châu Á, đặc biệt kể từ khi đại dịch Covid-19 bùng phát, đã dẫn tới nhu cầu về bất động sản logistics tăng cao, qua đó giúp phân khúc bất động sản công nghiệp nói chung tăng trưởng và nhận được nhiều sự chú ý hơn.