Người mua nhà ở xã hội tại Đồng Nai cần biết ngay thông tin này

Siết trách nhiệm chủ đầu tư, chuẩn hóa từ khâu tiếp nhận hồ sơ

Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai vừa ban hành văn bản chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội, yêu cầu các chủ đầu tư và người dân thực hiện nghiêm quy định nhằm đảm bảo quá trình tiếp nhận hồ sơ diễn ra minh bạch, đúng pháp luật, hạn chế tình trạng trục lợi và ùn tắc tại các điểm đăng ký.

Theo đó, Sở Xây dựng nhấn mạnh trách nhiệm của các chủ đầu tư trong việc tuân thủ đầy đủ trình tự, thủ tục mua bán nhà ở xã hội theo quy định hiện hành. Khi tiếp nhận hồ sơ, chủ đầu tư phải kiểm tra kỹ lưỡng từng trường hợp theo mẫu quy định, đồng thời hướng dẫn người dân chuẩn bị đầy đủ giấy tờ chứng minh đối tượng, điều kiện, tránh phát sinh việc bổ sung hồ sơ nhiều lần gây mất thời gian.

Đáng chú ý, việc ký hợp đồng mua bán chỉ được thực hiện khi hồ sơ của khách hàng đã đảm bảo đầy đủ điều kiện và đúng biểu mẫu theo các thông tư của Bộ Xây dựng.

Đồng Nai yêu cầu chấn chỉnh việc nộp hồ sơ mua, bán nhà ở xã hội

Với các dự án đang triển khai, chủ đầu tư được yêu cầu tập trung nguồn lực đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa sản phẩm ra thị trường.

Bắt buộc công khai thông tin dự án trước 30 ngày

Đối với các dự án chuẩn bị mở bán, yêu cầu công khai thông tin được đặt ra chặt chẽ hơn. Chủ đầu tư phải công bố đầy đủ thông tin dự án tối thiểu 30 ngày trước thời điểm nhận hồ sơ.

Việc công khai này phải được thực hiện đồng thời trên nhiều kênh, bao gồm cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, chính quyền địa phương, báo chí và nền tảng của chính chủ đầu tư nhằm giúp người dân tiếp cận thông tin chính thống, hạn chế tin đồn và môi giới trung gian.

Đối với việc nộp hồ sơ trực tiếp, Sở Xây dựng yêu cầu chủ đầu tư phải tổ chức lại quy trình tiếp nhận theo hướng khoa học hơn. Cụ thể, cần bố trí nhiều điểm tiếp nhận, phân chia theo khung giờ hoặc khu vực, có hướng dẫn rõ ràng và lực lượng điều tiết để tránh ùn ứ. Đồng thời, phải có phương án dự phòng khi lượng hồ sơ vượt quá khả năng xử lý, cũng như chủ động kéo dài thời gian tiếp nhận nếu cần thiết và thông báo công khai rộng rãi.

Một điểm mới đáng chú ý là khuyến khích ứng dụng công nghệ số trong tiếp nhận hồ sơ, như đăng ký trực tuyến, xếp hàng điện tử hoặc phát hành hồ sơ online nhằm giảm áp lực cho hệ thống tiếp nhận trực tiếp.

Sau khi ký hợp đồng, danh sách người mua nhà ở xã hội phải được gửi về Sở Xây dựng và chính quyền địa phương để công khai, phục vụ công tác hậu kiểm và ngăn chặn tình trạng trùng lặp đối tượng.

Người dân được cảnh báo: Tránh “cò mồi”

Về phía người dân, Sở Xây dựng yêu cầu chủ động tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và thông tin dự án từ các kênh chính thống. Người mua chỉ được làm việc trực tiếp với chủ đầu tư, tuyệt đối không thông qua “cò mồi”, môi giới hay các hình thức “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”.

Đồng thời, người đăng ký phải kê khai trung thực hồ sơ, chỉ nộp tại một dự án và không nhờ người khác đứng tên nhằm đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng chính sách.

Một dự án nhà ở xã hội tại Đồng Nai

Động thái siết chặt quy trình lần này cho thấy Đồng Nai đang tăng cường kiểm soát thị trường nhà ở xã hội, hướng tới mục tiêu minh bạch hóa toàn bộ quy trình từ tiếp nhận hồ sơ đến phân phối sản phẩm.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội gia tăng, việc chuẩn hóa quy trình được xem là bước đi cần thiết để hạn chế tiêu cực, bảo vệ quyền lợi người dân và đảm bảo chính sách an sinh được thực thi đúng đối tượng.

Đồng Nai khởi công hơn 21.800 căn nhà ở xã hội trong năm 2026

Sở Xây dựng cho biết, năm 2026 tỉnh Đồng Nai dự kiến khởi công 23 dự án nhà ở xã hội quy mô hơn 21.800 căn hộ.

Trong đó, quý 1/2026 khởi công 7 dự án, quy mô hơn 8.000 căn; quý 2/2026 khởi công 9 dự án, quy mô hơn 8.200 căn. Các dự án còn lại sẽ có kế hoạch khởi công trong quý 3/2026.

Trước đó, ngày 27/2, HĐND tỉnh Đồng Nai cũng đã ban hành Nghị quyết về việc thông qua điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Đồng Nai giai đoạn 2021 - 2030. Trong đó, phát triển nhà ở xã hội hoàn thành 67.010 căn trở lên, tương đương khoảng 4.105.650m2 sàn trở lên.