Một liên danh được Hà Nội giao hơn 1,8ha đất để xây nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an

Một dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội.

Quyết định được ban hành trên cơ sở chủ trương đầu tư do Bộ trưởng Bộ Công an phê duyệt tại Quyết định số 6843/QĐ-BCA-H02 ngày 8/8, trong đó xác định dự án nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho lực lượng vũ trang, đồng thời góp phần hoàn thiện hạ tầng xã hội trong khu đô thị lớn phía Tây Hồ Tây.

Theo quyết định giao đất, trong tổng diện tích 1,81 ha, có 1,45 ha dành để xây dựng nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ công an. Phần còn lại, khoảng 3.628 m2, sẽ được sử dụng để xây dựng nhà ở thương mại.

Đối với phần đất nhà ở xã hội, mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Chủ đầu tư được miễn tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và khoản 3 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Người mua căn hộ sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, với thời hạn ổn định, lâu dài.

Riêng khu nhà ở thương mại, phần đất 3.628 m2 cũng được giao theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng 50 năm. Đây được xem là phần diện tích hỗ trợ tài chính giúp nhà đầu tư cân đối chi phí trong quá trình triển khai dự án nhà ở xã hội.

Đáng chú ý, dự án này được giao đất không qua đấu giá hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, theo cơ chế thí điểm đặc thù về phát triển nhà ở xã hội được Quốc hội thông qua tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5. Cơ chế này cho phép các dự án nhà ở xã hội thuộc lực lượng vũ trang được rút ngắn quy trình, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ.

UBND TP. Hà Nội cũng yêu cầu liên danh Thái Nam Land - UDIC đưa đất vào sử dụng đúng mục đích, đảm bảo tiến độ dự án. Trường hợp chậm tiến độ quá 24 tháng hoặc không sử dụng đất trong 12 tháng liên tục, doanh nghiệp sẽ chỉ được gia hạn thêm tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung tiền sử dụng đất tương ứng. Nếu sau thời hạn này vẫn chưa triển khai, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường.

Cùng với đó, Sở Tài chính Hà Nội được giao hướng dẫn Tổng công ty UDIC hoàn tất thủ tục chấm dứt dự án nhà ở cao tầng để bán tại lô IA25 trước đây, nhằm bàn giao lại mặt bằng cho dự án nhà ở xã hội triển khai theo quy định pháp luật.