Hà Nội “bật đèn xanh” cho khu đất vàng 2,5 ha trên đường Tố Hữu thành tổ hợp gần 3.200 tỷ đồng

Khu đất dự án MIC Tower có hai mặt tiền tiếp giáp đường Tố Hữu và Lương Thế Vinh.

UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định cho phép Tổng Công ty Cổ phần Bảo hiểm Quân đội (MIC, mã chứng khoán MIG) chuyển mục đích sử dụng hơn 2,53 ha đất tại số 54 Tố Hữu, phường Đại Mỗ để triển khai Tổ hợp trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở MIC Tower. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 3.200 tỷ đồng.

Theo quyết định, khu đất được chia làm hai thửa với ranh giới được xác định rõ theo bản vẽ tổng mặt bằng do Liên danh Công ty CP Vicad Tư vấn Đầu tư & Thiết kế và Công ty Benoy HK Co.,Ltd lập từ tháng 8/2015. Ngoài diện tích chính thuộc MIC, còn có 208 m2 đất do Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội quản lý.

Dự án MIC Tower không phải cái tên xa lạ với giới đầu tư bất động sản. Từ năm 2010, MIC đã đưa dự án, khi đó mang tên gọi D47 vào kế hoạch đầu tư dài hạn. Đến năm 2015, dự án nhận được quy hoạch chi tiết 1/500, nhưng phải đến tận nay, sau hơn một thập kỷ, khu đất mới chính thức được chuyển đổi để hiện thực hóa giấc mơ tòa tháp MIC.

Trước đó, năm 2018, MIC từng chuyển nhượng cổ phần tại công ty con MIC Invest (đơn vị thực hiện dự án D47) cho CTCP Hóa dầu Quân đội - Mipec, thu về gần 298 tỷ đồng tiền đặt cọc.

Trong báo cáo tài chính, dự án vẫn được ghi nhận chi phí xây dựng dở dang hàng trăm tỷ đồng. Đến cuối năm 2020, tổng mức đầu tư ban đầu ước khoảng 1.495 tỷ đồng, song các thủ tục pháp lý vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Tại Đại hội cổ đông năm 2022, MIC quyết định tiếp tục phê duyệt đầu tư hoặc hợp tác đầu tư để tái khởi động dự án. Khi ấy, chi phí dở dang của D47 đã lên gần 304 tỷ đồng và khoản tiền đảm bảo thực hiện hợp đồng xấp xỉ 541 tỷ đồng.

Đến tháng 6/2025, MIC tiếp tục tăng tổng mức đầu tư dự án lên 3.197,6 tỷ đồng - tăng hơn 700 tỷ đồng so với kế hoạch cũ. Tiến độ cũng được cập nhật cụ thể:

Giai đoạn 1 từ quý 3/2025 đến quý 1/2026 chuẩn bị đầu tư; Giai đoạn 2 từ quý 2/2026 đến hết quý 3/2029 triển khai thi công; Giai đoạn 3 quý 4/2029 hoàn thiện và đưa vào khai thác:

Theo báo cáo tài chính quý 3/2025, MIC đã tạm chi 36,8 tỷ đồng cho chi phí thiết kế dự án, trong khi chi phí xây dựng cơ bản dở dang đạt 385,1 tỷ đồng, phần lớn là của D47 (303,8 tỷ đồng).

Tố Hữu hiện là một trong những trục phát triển đô thị năng động bậc nhất Hà Nội, nơi tập trung hàng loạt dự án lớn như Roman Plaza, hay đô thị Dương Nội…