Lideco “chịu nhún” trước sức ép cư dân tòa nhà N04B2

Hai khối nhà N04B1 và N04B2 nằm sát nhau - Ảnh: Trọng Tuyến

Tuy nhiên, căng thẳng giữa chủ dự án N04B1 và cư dân nhà N04B2 vẫn có nguy cơ kéo dài khi 2 bên chưa tìm được tiếng nói chung.

Trước đó, Đầu tư Bất động sản đã có loạt bài phản ánh về việc Lideco bị cư dân nhà N04B2 tố lấn chiếm phần diện tích lưu không, xây dựng Dự án N04B1 không đúng quy chuẩn xây dựng, áp sát tòa N04B2, ảnh hưởng đến an toàn của tòa nhà N04B2.

Sau khi bị cư dân nhà N04B2 tố nhiều sai phạm, công trình N04B1 đã bị chính quyền địa phương đình chỉ thi công từ cuối tháng 5/2014. Thế nhưng, đến đầu tháng 10/2014, dự án này lại được thi công trở lại, khiến căng thẳng giữa cư dân nhà N04B2 và Lideco bùng phát.

Chiều ngày 15/10/2014, UBND phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy đã tổ chức buổi đối thoại giữa các hộ dân nhà N04B2 với lãnh đạo Lideco. Tuy nhiên, sau nhiều giờ tranh luận gay gắt, vẫn chưa có thỏa thuận nào được thống nhất.

Tại buổi đối thoại, ông Vũ Gia Cường, Tổng giám đốc Lideco khẳng định, Dự án N04B1 thuộc đối tượng không phải xin giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư tiếp tục triển khai dự án vì ngày 9/10/2014, UBND quận Cầu Giấy đã có Văn bản số 906, cho phép tiếp tục triển khai dự án này. Vị đại diện này cũng khẳng định, chủ đầu tư không sai, nên sẽ tiếp tục đẩy nhanh tiến độ xây dựng.

Tuy nhiên, bà Trần Thị Ngát, đại diện cho các hộ dân nhà N04B2 lại cho rằng, tại các Quyết định số 111/2001/QĐ-UB và Quyết định số 112/2001/QĐ-UB ngày 9/11/2001 của UBND TP. Hà Nội, thì khu đất ký hiệu N04, Khu đô thị mới Dịch Vọng có chiều cao xây dựng tối đa là 11 tầng, khoảng cách giữa 2 đầu hồi công trình tối thiểu là 15 m. Trong khi đó, Dự án N04B1 hiện lại được điều chỉnh lên 22 tầng. Nếu đúng quy chuẩn xây dựng, khoảng cách tối thiểu giữa 2 đầu hồi công trình phải tăng lên 22 m. Song thay vì gia tăng khoảng cách, phần đế công trình N04B1 lại tiến sát và chỉ cách nhà N04B2 đúng 2 m.

Việc triển khai dự án vi phạm quy chuẩn xây dựng, theo phía cư dân, đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn chất lượng công trình tòa nhà N04B2, khiến công trình này bị lún và gây nứt tại nhiều căn hộ. Do vậy, đại diện cư dân nhà N04B2 vẫn yêu cầu chủ đầu tư phải dừng thi công Dự án N04B1 và cam kết triển khai theo đúng quy hoạch ban đầu.

Sau hơn 3 giờ đối thoại căng thẳng, dù không đạt được thỏa thuận chính thức nào, nhưng phía Lideco đã xuống nước khi cam kết tạm dừng thi công dự án công trình nhà N04B1 và tiếp tục thỏa thuận với cư dân.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, ông Cường cho biết, Lideco sẽ tạm dừng triển khai Dự án N04B1 để tiến hành thỏa thuận với cư dân. Ngoài ra, Công ty cũng sẵn sàng dành một phần diện tích rộng khoảng 70 m2 tại nhà N04B1 làm nhà sinh hoạt cộng đồng cho cả cư dân N04B2 để tiếp tục được triển khai dự án.

Bà Ngát đã xác nhận thông tin này và cho biết, chủ đầu tư Dự án N04B1 cũng chấp nhận lùi 5 m thay vì khoảng cách 2 m giữa 2 khối nhà hiện nay. “Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là thỏa thuận miệng, chứ chưa có văn bản nào cụ thể”, bà Ngát nói và cho biết thêm, hiện nay chủ đầu tư mới triển khai phần móng công trình, nhưng Dự án N04B2 đã lún, nứt tại nhiều căn hộ. Vì thế, mục tiêu của cư dân là đấu tranh để Dự án N04B1 phải xây dựng theo đúng thiết kế ban đầu và công trình N04B1 phải được đơn vị chuyên môn thẩm tra thiết kế để xác định việc thi công không ảnh hưởng đến dự án N04B2.

“Nếu doanh nghiệp không chấp nhận phương án này, cư dân sẽ tiến hành khởi kiện, dù việc khởi kiện có thể kéo dài và tốn kém”, đại diện các hộ dân khẳng định.