Bất động sản chững lại vì vướng pháp lý, một công ty mang vốn nhàn rỗi đi đầu tư chứng khoán và lãi lớn

Thông tin được ban lãnh đạo doanh nghiệp chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 diễn ra ngày 24/4.

Bất động sản đang hoàn thiện thủ tục pháp lý

Theo lãnh đạo Lideco, từ năm ngoái đến nay, mảng kinh doanh cốt lõi là bất động sản chưa thể tăng tốc do doanh nghiệp tập trung hoàn thiện hồ sơ pháp lý tại các dự án hiện hữu.

Trong năm 2025, doanh thu thuần của công ty chỉ đạt 17,5 tỷ đồng, giảm mạnh 99% so với cùng kỳ. Tuy nhiên, nhờ nguồn thu tài chính tăng mạnh, Lideco vẫn duy trì lợi nhuận.

Ban lãnh đạo cho biết các dự án lớn như Khu đô thị Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội), khu đô thị Bắc Quốc lộ 32 hay dự án tại Quảng Ninh vẫn đang được xử lý các bước thủ tục để chuẩn bị cho giai đoạn kinh doanh mới.

Phối cảnh dự án NO11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng

Mang vốn nhàn rỗi đầu tư chứng khoán

Khi dòng tiền từ bất động sản chưa thể bứt phá, cổ đông đã thông qua chủ trương cho phép công ty sử dụng một phần vốn nhàn rỗi đầu tư chứng khoán.

Tại ngày 31/3/2026, tổng tài sản của Lideco đạt khoảng 1.920 tỷ đồng, trong đó danh mục đầu tư chứng khoán lên tới 576 tỷ đồng, tương đương khoảng 30% tổng tài sản.

Đến cuối quý I, danh mục này đang ghi nhận lãi ròng khoảng 67 tỷ đồng theo giá thị trường.

Khoản đầu tư lớn nhất của doanh nghiệp là cổ phiếu TCH của Hoàng Huy, với giá gốc khoảng 308 tỷ đồng và giá trị hợp lý đạt 369 tỷ đồng.

Theo cập nhật của lãnh đạo công ty, tính đến ngày 23/4, khoản đầu tư vào TCH vẫn còn lãi khoảng 54 tỷ đồng. Trước đó, có thời điểm khoản đầu tư này từng đạt mức lợi nhuận hơn 100 tỷ đồng.

Ngoài TCH, Lideco còn nắm giữ nhiều mã khác như DBC, DXP, HPX, HHS, PAN, VAB, DCM...

Vì sao chưa chốt lời?

Tại đại hội, nhiều cổ đông đặt câu hỏi vì sao công ty không chốt lời khi khoản đầu tư TCH đang đạt đỉnh.

Trả lời vấn đề này, lãnh đạo Lideco cho biết doanh nghiệp vẫn đánh giá cao triển vọng của Hoàng Huy nhờ sở hữu một số dự án quy mô lớn và kỳ vọng kết quả kinh doanh tích cực trong thời gian tới.

Đại diện công ty cho biết diễn biến thị trường rất khó dự đoán, nếu có thể biết trước xu hướng giảm thì doanh nghiệp đã cân nhắc bán ra, song trên thực tế không ai có thể lường trước được biến động này.

Chờ cú hích từ dự án Dịch Vọng

Song song với hoạt động đầu tư tài chính, Lideco đang dồn lực cho dự án NO11 tại Khu đô thị mới Dịch Vọng, được xem là dự án trọng điểm sắp tới.

Đây là tòa chung cư cao 32 tầng, gồm 364 căn hộ, nằm tại khu vực Cầu Giấy – nơi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm.

Doanh nghiệp dự kiến hoàn tất phần móng để đủ điều kiện mở bán vào quý 1/2027.

Ngoài ra, dự án nhà ở xã hội tại Quảng Ninh cũng được kỳ vọng có thể triển khai bán hàng ngay trong năm 2026.

Kế hoạch thận trọng năm 2026

Năm nay, Lideco đặt mục tiêu doanh thu 80 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 30 tỷ đồng và chia cổ tức tiền mặt 10%.

Theo doanh nghiệp, kế hoạch được xây dựng trên tinh thần thận trọng do thị trường bất động sản vẫn còn nhiều thách thức, trong khi các dự án cần thêm thời gian để hoàn tất pháp lý và bước vào chu kỳ ghi nhận doanh thu mới.