Công ty bất động sản PGIM Real Estate tin rằng chìa khóa cho sự thành công là quản lý rủi ro đối với triển vọng kinh tế bằng cách chuyển trọng tâm sang phòng thủ và tập trung vào tài sản trong các lĩnh vực và thị trường mang lại dòng tiền đáng tin cậy.
“Với đánh giá về triển vọng của nền kinh tế APAC và thị trường bất động sản, chúng tôi xác định có 3 cơ hội được coi là hấp dẫn nhất dựa trên cơ sở điều chỉnh rủi ro trong 12 tháng tới”, Cường Nguyễn, trưởng bộ phận Nghiên cứu đầu tư khu vực APAC tại PGIM cho biết.
Triển vọng tăng trưởng trên nhiều lĩnh vực
Việc nhiều quốc gia trong khu vực APAC đã nới lỏng các lệnh giãn cách xã hội và phong tỏa, kết hợp với nền kinh tế nội địa phát triển là tín hiệu tốt cho ngành bất động sản. Điều này dẫn đến nhu cầu và sự thèm khát của các nhà đầu tư được tăng lên.
Cụ thể hơn, thị trường lao động tăng trưởng mạnh mẽ giúp thúc đẩy nhu cầu sử dụng văn phòng. Bên cạnh đó, nhu cầu cơ cấu về dịch vụ logistics lẫn nhà ở cho thuê cũng được giữ ở mức ổn định.
“Thị trường nhà cho thuê dự kiến sẽ tăng trưởng đáng kể trong thập kỷ tới trên khắp châu Á, mang đến cho các nhà đầu tư cơ hội hấp dẫn để tham gia vào sự tăng trưởng chung của lĩnh vực này”, ông Cường Nguyễn chia sẻ.
Với lĩnh vực logistics, các cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ hơn được kỳ vọng sẽ xuất hiện tại Úc, Trung Quốc, Hong Kong và Singapore. Lãnh đạo PGIM Real Estate nói thêm rằng tại Nhật Bản, sự phát triển của các kiểu nhà ở cho thuê hiện đại nằm ngoài khu vực Tokyo cũng rất hấp dẫn.
Đối với phân khúc văn phòng cho thuê, triển vọng tăng trưởng là rất tươi sáng khi tỷ lệ trống liên tục giảm, trong khi nguồn cung văn phòng, đặc biệt là các văn phòng cấp cao bị hạn chế, ông Cường Nguyễn nói. Hiện tại, những tòa nhà văn phòng có điểm cao về chỉ số ESG (môi trường – xã hội – quản trị) đang nhận được nhiều sự ưu tiên.
Tính minh bạch mang lại lợi ích cho bất động sản khu vực APAC
Quan điểm của PGIM Real Estate phù hợp với ấn bản mới của Chỉ số minh bạch bất động sản toàn cầu được JLL và LaSalle Investment Management công bố, đề cập tới tính bền vững, công nghệ và tính khả dụng của dữ liệu trên thị trường bất động sản khu vực APAC.
Điều này cho thấy lĩnh vực bất động sản thương mại của khu vực sẽ thu hút vốn tăng lên trong những năm tới do những cải thiện có thể đo lường được về tính minh bạch của thị trường.
Anthony Couse, CEO JLL khu vực APAC chia sẻ: “Những bước tiến nhằm hướng tới sự minh bạch hơn ở APAC sẽ tăng cường sự quan tâm của nhà đầu tư và củng cố niềm tin của khách hàng trong khu vực này. Do đó, chúng tôi kỳ vọng sẽ thấy nhiều vốn hơn được triển khai vào những thị trường thể hiện những nỗ lực nhất quán để cung cấp dữ liệu chính xác, thực thi các biện pháp bảo vệ pháp lý đối với quyền sở hữu tài sản và tăng cường môi trường pháp lý để tạo thuận lợi cho các giao dịch”.
-
Thị trường này đang hồi phục đáng kể khi các quốc gia trong khu vực bắt đầu hủy bỏ những hạn chế do Covid-19. Các công ty du lịch và khách sạn, thậm chí là các cơ quan chính phủ đều đang tăng cường triển khai hàng loạt chiến dịch tiếp thị.
-
Cộng đồng mạng Việt Nam nhiều lần kêu gọi giải cứu nông sản để giúp đỡ người nông dân, còn nông dân Trung Quốc lại dùng nông sản để giải cứu thị trường nhà ở đang xuống dốc.
-
Trung Quốc liệu có nguy cơ mất quyền thống trị chuỗi cung ứng vào tay Ấn Độ hoặc Việt Nam?
Việc các công ty đa quốc gia nhiều khả năng sẽ rời Trung Quốc cùng với chuỗi cung ứng đã trở thành một chủ đề nóng trong thời gian qua. Thực tế này không phải điều mới lạ. Theo South China Morning Post (SCMP), trong khi có thể có những vấn đề ngắn hạn, Trung Quốc sẽ tiếp tục đóng vai trò nòng cốt trong nhiều chuỗi cung ứng, ngăn chặn một số sự kiện “thiên nga đen” cực đoan.
-
Bất động sản châu Á trở lại mạnh mẽ trong nửa cuối năm 2024
Sau khi trải qua năm 2023 đầy thử thách với lãi suất cao, sự phục hồi yếu hơn dự kiến ở Trung Quốc đại lục và căng thẳng địa chính trị đè nặng lên hoạt động cho thuê và đầu tư, thị trường bất động sản Châu Á Thái Bình Dương đã sẵn sàng cho nửa cuối n...
-
Bất động sản châu Á đang ở đâu?
Ngành bất động sản châu Á đang phải đối mặt với nhiều thách thức đa dạng khi tình hình kinh tế và địa chính trị bấp bênh cũng như mối đe dọa biến đổi khí hậu ngày càng gia tăng. Tuy nhiên, triển vọng của thị trường này lại vượt trội so với phần còn l...
-
Ngành xây dựng châu Á tiếp tục gặp khó do thiếu lao động và lãi suất cao
Theo báo cáo thị trường của công ty tư vấn xây dựng toàn cầu Linesight công bố vào ngày 21/03, tình trạng thiếu lao động lành nghề và lãi suất tăng trong thời gian dài tiếp tục ảnh hưởng đến triển vọng tăng trưởng của ngành xây dựng khu vực vào năm 2...