Hải Phòng chuyển đổi hơn 32 ha đất lúa để phát triển cụm công nghiệp

Cụm công nghiệp Cẩm Văn nằm sát tuyến cao tốc đi Hà Nội.

UBND TP Hải Phòng cho phép Công ty CP Tập đoàn Đầu tư HTM thuê 34,87 ha đất để thực hiện Dự án xây dựng và kinh doanh hạ tầng Cụm công nghiệp Cẩm Văn tại xã Quốc Tuấn. Trong đó, có 32,5 ha đất đã được chuyển đổi mục đích sử dụng trước đó và 2,82 ha đất do UBND xã Quốc Tuấn cũ quản lý, đã hoàn thành việc bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Các hạng mục sử dụng đất cụ thể như sau: Đất công nghiệp, kho xưởng 24,55 ha; Đất dịch vụ (văn phòng) 0,36 ha; Đất công cộng, hạ tầng kỹ thuật 9,96 ha (Đất giao thông, bãi đỗ xe 4,25 ha; Đất cây xanh mặt nước 0,37 ha; 5,3 ha đất giao thông nội bộ).

Hình thức thuê đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm, không đấu giá quyền sử dụng đất và không thông qua đấu thầu dự án.

Thời hạn thuê đất là 50 năm, tính từ ngày quyết định có hiệu lực.

Chủ đầu tư – HTM Group sẽ có trách nhiệm đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, bao gồm giao thông nội khu, hệ thống cấp thoát nước, điện, xử lý nước thải... theo đúng quy hoạch và tiêu chuẩn kỹ thuật đã được cơ quan chức năng phê duyệt.

Được biết, Cụm công nghiệp Cẩm Văn nằm trong chiến lược mở rộng không gian phát triển công nghiệp về các huyện ngoại thành của Hải Phòng. Xã Quốc Tuấn cũ – nơi triển khai dự án hiện đang có tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất rộng, kết nối thuận tiện với các khu công nghiệp lớn như Tràng Duệ, VSIP, Nomura…

Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường, dự án Cụm công nghiệp Cẩm Văn có tổng diện tích gần 35 ha, nằm trải dài trên hai thôn Cẩm Văn và Đông Nham 1, xã Quốc Tuấn, với phần lớn diện tích khoảng 32,67 ha là đất lúa. Vì vậy, dự án phải trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chuyển đổi mục đích sử dụng đất theo quy định pháp luật hiện hành.

Vị trí dự án được đánh giá là khá đắc địa: phía Bắc tiếp giáp trục đường liên thôn của xã, phía Nam áp sát tuyến đường gom cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, phía Đông và Tây đều tiếp giáp các khu dân cư hiện hữu. Tổng mức đầu tư dự kiến gần 480 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí giải phóng mặt bằng đã lên tới gần 168 tỷ đồng.

Dự án Cụm công nghiệp Cẩm Văn dự kiến sẽ được khởi công trong thời gian tới sau khi hoàn thiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, đánh dấu thêm một bước tiến mới trong quá trình phát triển công nghiệp của khu vực An Lão nói riêng và thành phố Hải Phòng nói chung.