Hải Phòng bàn giao hơn 78 ha đất làm khu đô thị hơn 23.000 tỷ đồng

Quyết định số 1117 ban hành ngày 31/3/2026 đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hình thành một siêu đô thị hiện đại tại cửa ngõ phía Nam thành phố cảng.

Theo nội dung quyết định, tổng diện tích đất được bàn giao trong đợt này là 78,9 ha. Trong đó, phần lớn diện tích nằm trên địa bàn xã Kiến Minh với 60,4 ha, phần còn lại thuộc phường Dương Kinh với 18,4 ha.

Đáng chú ý, thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng hơn 36 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để phục vụ dự án. Cơ cấu sử dụng đất được phân định rõ ràng thành 4 nhóm hạng mục chính:

Cụ thể, đất ở bao gồm 1.985,9 m2 đất xây dựng nhà ở thương mại và diện tích lớn dành cho đất nhà ở xã hội lên tới 13,6 ha. Hình thức sử dụng là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất với thời hạn 50 năm.

Phối cảnh dự án khu đô thị mới tại khu vực Dương Kinh và Kiến Thụy (Ảnh: Báo cáo ĐTM).

Đất thương mại dịch vụ chiếm 33,6 ha. Đây là khu vực sẽ hình thành các trung tâm mua sắm, dịch vụ cao cấp. Chủ đầu tư sẽ thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê (50 năm).

Đất giáo dục quy hoạch 9,7 ha dành cho hệ thống trường học. Hạng mục này được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm với thời hạn 50 năm.

Ngoài ra, Vinhomes sử dụng 21,68 ha để xây dựng đường giao thông, hệ thống cây xanh, mặt nước và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Sau khi hoàn thành, chủ đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan nhà nước quản lý để sử dụng chung.

Việc giao đất cho Vinhomes được thực hiện thông qua phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, đảm bảo tính minh bạch và huy động tối đa nguồn lực xã hội. Vị trí và ranh giới khu đất đã được Văn phòng Đăng ký đất đại ký duyệt trích lục bản đồ địa chính vào ngày 25/3/2026.

Để dự án sớm triển khai đúng tiến độ, lãnh đạo thành phố giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì cùng UBND phường Dương Kinh và xã Kiến Minh triển khai bàn giao mốc giới ngoài thực địa cho Vinhomes ngay sau khi doanh nghiệp hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Đồng thời, cơ quan này sẽ chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai chỉnh lý hồ sơ địa chính và thực hiện các thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Thuế thành phố Hải Phòng chịu trách nhiệm xác định cụ thể giá đất và các khoản nghĩa vụ tài chính liên quan. Đây là căn cứ để thông báo và đôn đốc chủ đầu tư nộp ngân sách nhà nước trước khi chính thức nhận bàn giao đất.

Về phía Công ty Cổ phần Vinhomes, quyết định nêu rõ doanh nghiệp phải có trách nhiệm sử dụng đất đúng mục đích, thực hiện đầy đủ các thủ tục về đầu tư, xây dựng và đặc biệt là bảo vệ môi trường, phòng chống cháy nổ. Mọi vi phạm trong quá trình triển khai sẽ bị xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

Dự án Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy (cũ) có tổng diện tích hơn 240 ha. Trong đó tại Dương Kinh có diện tích khoảng 107,3 ha, tại Kiến Thụy khoảng 133,27 ha. Tổng mức đầu tư dự án 23.218 tỷ đồng, thời hạn giao đất là 50 năm.