Sắp đấu giá khu đất hơn 2,6 ha tại Bắc sông Cấm với giá khởi điểm gần 785 tỷ đồng

Theo thông báo của Công ty đấu giá hợp danh HP.Auserco, đơn vị được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hải Phòng ủy quyền tổ chức đấu giá, tài sản đưa ra đấu giá là quyền sử dụng đất thực hiện Dự án đầu tư xây dựng công trình hỗn hợp tại lô I.7/CTHH-01 thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên.

Khu đất có tổng diện tích hơn 2,63 ha, nằm trong khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính - chính trị mới của Hải Phòng. Theo quy hoạch, quỹ đất này được bố trí nhiều chức năng khác nhau nhằm hình thành một tổ hợp đô thị đa dạng.

Trong đó, khoảng 7.036 m2 được quy hoạch xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng có chức năng ở, bao gồm căn hộ chung cư kết hợp thương mại dịch vụ. Bên cạnh đó là hơn 2.252 m2 đất dành cho công trình hỗn hợp cao tầng phục vụ khách sạn và thương mại dịch vụ.

Ngoài các khối công trình cao tầng, dự án còn có hơn 6.372 m2 đất phát triển công trình hỗn hợp thấp tầng với các chức năng như trưng bày sản phẩm, cửa hàng tiện ích và thương mại dịch vụ. Phần diện tích còn lại được dành cho hệ thống cây xanh công cộng, công trình hạ tầng kỹ thuật và giao thông nội khu.

Ảnh minh hoạ

Theo phương án đấu giá được công bố, tổng giá khởi điểm của khu đất là hơn 784,82 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia phải nộp khoản tiền đặt trước hơn 156,96 tỷ đồng. Hồ sơ tham gia đấu giá được bán với mức giá một triệu đồng mỗi bộ.

Phiên đấu giá được tổ chức theo hình thức bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá và áp dụng phương thức trả giá lên.

Thời gian bán và tiếp nhận hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá bắt đầu từ 8h ngày 25/5 và kéo dài đến 17h ngày 15/6 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh HP.Auserco.

Nhà đầu tư có nhu cầu tham gia cũng được tạo điều kiện khảo sát thực địa khu đất trong khoảng thời gian từ ngày 1/6 đến hết ngày 4/6. Hạn cuối nộp tiền đặt trước là trước 17h ngày 30/6.

Theo kế hoạch, phiên đấu giá sẽ diễn ra vào lúc 9h ngày 2/7 tại trụ sở Công ty Đấu giá hợp danh HP.Auserco.

Việc đưa khu đất này ra đấu giá diễn ra trong bối cảnh Khu đô thị mới Bắc sông Cấm đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh về hạ tầng và thu hút đầu tư. Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm hành chính mới của Hải Phòng với hàng loạt công trình trọng điểm đã và đang được triển khai.

Theo khảo sát từ các nền tảng dữ liệu bất động sản và bảng giá đất mới của Hải Phòng, mặt bằng giá đất thực tế tại phường Thủy Nguyên hiện đang duy trì ở mức cao nhất khu vực phía Bắc thành phố nhờ lợi thế là trung tâm hành chính mới và hạt nhân của Khu đô thị mới Bắc sông Cấm.

Tại các tuyến đường trọng điểm như Đỗ Mười, khu vực quanh Trung tâm Chính trị - Hành chính thành phố và các dự án lớn thuộc Bắc sông Cấm, giá giao dịch đất ở phổ biến dao động từ khoảng 50 - 80 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Một số lô đất nằm gần các trục đường chính, khu hành chính hoặc các dự án đô thị đã hoàn thiện hạ tầng được chào bán ở mức trên 80 triệu đồng/m2.

Trong khi đó, các khu dân cư hiện hữu thuộc khu vực Núi Đèo, Thủy Sơn, Thủy Đường ghi nhận mặt bằng giá phổ biến từ 25 - 40 triệu đồng/m2. Đối với các tuyến đường nhánh và khu vực xa trung tâm hơn, giá giao dịch dao động khoảng 10 - 20 triệu đồng/m2.

Bảng giá đất áp dụng từ năm 2026 của Hải Phòng cũng cho thấy khu vực phường Thủy Nguyên có mức giá đất ở cao nhất lên tới 80 triệu đồng/m2 tại một số vị trí trên trục đường Đỗ Mười, phản ánh xu hướng tăng giá mạnh trong những năm gần đây khi hạ tầng và các dự án quy mô lớn liên tục được triển khai.