Hà Nội sắp có thêm tổ hợp thương mại, văn phòng, khách sạn

Một góc Hà Nội.

UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành quyết định cho Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Hải Phong thuê 1,26 ha đất ở phường Yên Hoà để xây dựng tổ hợp Trung tâm thương mại, văn phòng và khách sạn.

Theo Quyết định số 5639 do Phó Chủ tịch UBND Thành phố Trương Việt Dũng ký ngày 14/11, doanh nghiệp sẽ được thuê khu đất A7/HH thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Hà Nội - một trong những khu đô thị hiện đại với nhiều dự án nhà ở, thương mại, văn phòng đã và đang vận hành. Vị trí, ranh giới và diện tích cụ thể của khu đất được xác định theo bản đồ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty TNHH Kiến trúc MP lập và đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc thẩm định từ tháng 8/2025.

Theo quyết định, Nhà nước cho thuê đất theo hình thức thu tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Thời hạn thuê kéo dài 50 năm, kể từ ngày ký. Đây là hình thức áp dụng đối với các dự án dịch vụ - thương mại được định hướng phát triển đồng bộ theo quy hoạch khu đô thị Nam Trung Yên và phù hợp với các quy định tại Luật Đất đai 2024.

Đáng chú ý, phương thức cho thuê đất không thông qua đấu giá, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Việc áp dụng cơ chế đặc thù này được căn cứ theo Quyết định 232/2006 của Thành phố về quản lý đầu tư tại khu đô thị Nam Trung Yên, cũng như Nghị quyết 38-NQ/ĐU năm 2025 của Đảng ủy UBND Thành phố.

Tổ hợp Trung tâm thương mại - văn phòng - khách sạn dự kiến sẽ góp phần hoàn thiện mạng lưới dịch vụ chất lượng cao cho khu vực vốn tập trung đông dân cư, nhiều tòa văn phòng, trường học quốc tế và trụ sở doanh nghiệp. Với vị trí giáp các tuyến đường lớn và gần tuyến Vành đai 3, dự án được kỳ vọng giúp gia tăng sức hấp dẫn thương mại và thu hút đầu tư vào phường Yên Hoà.

Địa ốc Hải Phong - chủ đầu tư dự án hiện là doanh nghiệp đã được chấp thuận đầu tư theo Quyết định số 3836 từ năm 2017 và được điều chỉnh chủ trương vào tháng 11/2024. Do vậy, việc cho thuê đất lần này là bước tiếp theo để doanh nghiệp hoàn thiện pháp lý và triển khai các hạng mục xây dựng.

UBND Thành phố yêu cầu Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Hải Phong khẩn trương làm việc với Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Thuế TP. Hà Nội và Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng… nhằm hoàn tất thủ tục tài chính, môi trường, phòng cháy chữa cháy, định vị công trình và giấy phép xây dựng.

Doanh nghiệp phải sử dụng đất đúng ranh giới, đúng mục đích, đúng quy hoạch; bảo đảm toàn bộ quá trình thi công tuân thủ pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng và môi trường. Các yêu cầu này cũng được gắn với trách nhiệm theo chủ trương đầu tư đã được phê duyệt trước đó.

UBND phường Yên Hoà được giao giám sát việc sử dụng đất, kiểm tra quá trình xây dựng, đảm bảo tuân thủ quy định về đầu tư, môi trường và an toàn phòng cháy chữa cháy. Phường có trách nhiệm phát hiện và xử lý kịp thời mọi hành vi vi phạm trong suốt quá trình triển khai dự án.