Hà Nội giao hơn 1,4 ha đất để thực hiện dự án khu nhà ở cao 39 tầng, có giá gần 20 triệu đồng/m2

Phối cảnh dự án khu nhà ở Thái Hà Spring Garden.

Theo quyết định, doanh nghiệp được chuyển mục đích sử dụng 8.896,7 m2 đất đã nhận chuyển nhượng quyền sử dụng và được giao thêm 5.293,9 m2 đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng nhằm phục vụ triển khai dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư số 4216 ngày 13/8 của UBND TP Hà Nội và Quyết định phê duyệt số 158/QĐ-PCI ngày 15/8 của liên danh nhà đầu tư.

Vị trí, ranh giới và diện tích khu đất được xác định tại bản vẽ tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 do Công ty Cổ phần Đầu tư và Tư vấn công nghệ xây dựng Archivina lập, đã được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội xác nhận tại văn bản số 1279/QHKT-P1 ngày 6/4/2021.

Trong tổng số hơn 1,4 ha đất, có hơn 1 ha đất được sử dụng để xây dựng công trình nhà ở, với mục đích sử dụng là đất ở đô thị, thời hạn 50 năm kể từ ngày ký quyết định giao đất. Sau khi dự án hoàn thiện, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định.

UBND TP. Hà Nội quyết định giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư, không qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư do đây là dự án phù hợp với quy hoạch, đã hoàn tất các thủ tục pháp lý về đất đai và đầu tư.

Phần diện tích còn lại 3.725,8 m2 được dành để xây dựng đường giao thông theo quy hoạch, được giao không thu tiền sử dụng đất. Sau khi hoàn thành hạ tầng, Liên danh PCI - Thái Hà có trách nhiệm duy tu, bàn giao lại cho chính quyền địa phương quản lý theo quy định.

UBND TP cũng yêu cầu trong vòng 12 tháng kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư phải đưa đất vào sử dụng đúng mục đích. Nếu chậm tiến độ trên 24 tháng, doanh nghiệp sẽ chỉ được gia hạn tối đa thêm 24 tháng, kèm nghĩa vụ tài chính phát sinh. Sau thời hạn này, nếu vẫn không triển khai hoặc sử dụng sai mục đích, thành phố sẽ thu hồi đất mà không bồi thường về đất, tài sản hay chi phí đầu tư còn lại.

Được biết, dự án Thái Hà Spring Garden nằm tại ô quy hoạch B1-NO1, phân khu đô thị H2-1, thuộc phường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm cũ) - một vị trí đắc địa phía Tây Bắc Hà Nội, nơi đang hình thành trục đô thị mới dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng - Võ Chí Công.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng, triển khai từ quý 1/2017 đến quý 4/2027, với tổng diện tích sàn nhà ở hơn 95.000 m2, quy mô 888 căn hộ. Dự án cũng nằm trong Kế hoạch phát triển nhà ở của TP. Hà Nội giai đoạn 2021 - 2025 (đợt 5) được công bố hồi tháng 5/2025.

Theo giới thiệu từng được đăng tải trên website doanh nghiệp vào năm 2021, Thái Hà Spring Garden được quảng bá là dự án căn hộ giá rẻ đầu tiên của Công ty PCI, lấy cảm hứng thiết kế từ phong cách Singapore hiện đại, với mức giá dự kiến chưa tới 20 triệu đồng/m2 - thời điểm đó được xem là “hiếm có” giữa bối cảnh thị trường Hà Nội khan hiếm căn hộ giá thấp.

Về chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư bền vững và phát triển PCI được thành lập năm 2014, do nhóm cổ đông gồm bà Nguyễn Thị Thanh Hà, ông Nguyễn Quang Huy, bà Nguyễn Hồng Nhung, bà Trần Thị Phương Hoa và ông Nguyễn Hoài Quân sáng lập. Đến tháng 4/2025, PCI đã tăng vốn điều lệ từ 132 tỷ đồng lên 300 tỷ đồng, do ông Lại Hồng Thắng giữ chức Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.

Trong khi đó, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Thái Hà - đối tác trong liên danh được thành lập từ năm 1999, ban đầu với hai cổ đông sáng lập là bà Vũ Thị Thơm (51%) và bà Nguyễn Thị Thúy Hồng (49%). Doanh nghiệp này cũng vừa nâng vốn điều lệ từ 460 tỷ lên 700 tỷ đồng vào giữa tháng 3/2025. Người điều hành hiện tại là ông Vũ Văn Hải, Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật, có địa chỉ thường trú cùng với bà Thơm.