Hà Nội mở bán hơn 400 căn nhà ở xã hội, giá hơn 20 triệu đồng/m2

Dự án khu nhà ở đô thị Kim Hoa, xã Tiến Thắng (trước đây là xã Kim Hoa, huyện Mê Linh) được khởi công vào ngày 24/5/2023.

Theo thông báo từ Sở Xây dựng Hà Nội, dự án nhà ở xã hội tại ô đất CT1, CT3, CT4 đang tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê mua từ nay đến ngày 5/11. Đây là một trong những dự án được đánh giá có quy mô lớn và vị trí thuận lợi, nằm trong khu vực đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng đô thị và giao thông.

Ở đợt mở bán đầu tiên, 480 căn hộ trên tổng số 720 căn được tung ra thị trường, trong đó 408 căn để bán với mức giá gần 20,2 triệu đồng/m2, thấp hơn khoảng 1 triệu đồng/m2 so với mức tạm tính hồi tháng 4. Ngoài ra, 72 căn thuê mua được chào với giá 244.515 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT, chưa gồm phí bảo trì). Theo kế hoạch, người mua đủ điều kiện sẽ bắt đầu ký hồ sơ từ ngày 25/11.

Dự án do Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Thân Hà làm chủ đầu tư, khởi công từ tháng 5/2023, với tổng vốn gần 1.300 tỷ đồng. Toàn bộ khu nhà được quy hoạch trên diện tích hơn 3,4 ha, gồm 9 tòa tháp cao 9 tầng nổi và một tầng hầm, chia đều trên 4 ô đất CT01-CT04. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành và bàn giao căn hộ vào cuối năm 2026.

Theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030, Hà Nội được giao chỉ tiêu 56.200 căn, nằm trong nhóm dẫn đầu cả nước. Riêng trong năm 2025, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn hộ, vượt mục tiêu kế hoạch đề ra.

Tuy nhiên, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội thời gian gần đây có xu hướng tăng nhanh. Nếu ba năm trước, giá trung bình dưới 20 triệu đồng/m2, thì nay đã xuất hiện các dự án có giá 25-29,4 triệu đồng/m2, điển hình như dự án Thượng Thanh, phường Bồ Đề, có mức giá cao kỷ lục gần 30 triệu đồng/m2.

Trước diễn biến này, mới đây Bộ Xây dựng đã yêu cầu Hà Nội tăng cường thanh tra, rà soát và kiểm soát giá bán nhà ở xã hội, đảm bảo đúng quy định và phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập trung bình - thấp.