Hà Nội cho người bị thu hồi đất mua nhà ở xã hội không cần bốc thăm từ 10/4

Điểm đáng chú ý nhất của chính sách này là cho phép một số nhóm đối tượng được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội (NƠXH) trực tiếp mà không phải tham gia bốc thăm hay trải qua quy trình xét duyệt khắt khe như trước.

Theo quy định mới, hai nhóm đối tượng chính sẽ được hưởng cơ chế ưu tiên này. Thứ nhất là những hộ gia đình thuộc diện được bố trí tái định cư nhưng chủ động từ chối nhận nhà tái định cư và có nhu cầu chuyển sang mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Thứ hai là các hộ bị thu hồi đất nhưng không đủ điều kiện tái định cư theo quy định cũ, song đang gặp khó khăn thực tế về chỗ ở, nay được bổ sung để đảm bảo quyền lợi về an cư.

Để được hưởng chính sách, người dân vẫn phải đáp ứng một số tiêu chí cụ thể nhằm đảm bảo đúng đối tượng. Trong đó, bắt buộc phải có xác nhận của UBND cấp xã hoặc phường nơi có dự án về việc thuộc diện bị thu hồi đất và có nhu cầu mua hoặc thuê nhà ở xã hội. Đồng thời, người đăng ký chưa từng mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn thành phố.

Ngoài ra, các điều kiện về khó khăn nhà ở cũng được xác định khá rõ ràng. Trường hợp bị thu hồi toàn bộ đất ở, hoặc phần diện tích còn lại không đủ điều kiện xây dựng, sẽ được xem xét ưu tiên. Với những hộ chưa bị thu hồi hết đất, nhưng diện tích còn lại quá nhỏ so với số lượng thành viên, hoặc có nhiều thế hệ cùng sinh sống trong không gian chật hẹp, cũng thuộc diện được xem xét.

Ngay cả trường hợp đã có nhà ở khác nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn mức tối thiểu theo quy định của Chính phủ cũng được đưa vào diện hỗ trợ.

Chính sách mới được đánh giá là bước điều chỉnh đáng chú ý trong cách tiếp cận của Hà Nội đối với bài toán giải phóng mặt bằng. Thay vì chỉ tập trung vào tái định cư theo mô hình truyền thống, thành phố đã mở thêm lựa chọn nhà ở xã hội, giúp người dân có thêm phương án phù hợp hơn với điều kiện tài chính và nhu cầu thực tế.

Không chỉ góp phần tháo gỡ khó khăn trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cơ chế này còn được kỳ vọng sẽ đẩy nhanh tiến độ các dự án cải tạo đô thị vốn thường gặp vướng mắc do người dân chưa đồng thuận về phương án chỗ ở. Khi quyền lợi về nhà ở được đảm bảo rõ ràng và linh hoạt hơn, quá trình giải phóng mặt bằng nhiều khả năng sẽ thuận lợi hơn.

Theo UBND TP Hà Nội, người dân thuộc diện bị ảnh hưởng bởi các dự án cải tạo, chỉnh trang đô thị cần chủ động liên hệ với chính quyền địa phương để được hướng dẫn cụ thể về thủ tục, hồ sơ.

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại đô thị lớn như Hà Nội vẫn ở mức cao, việc bổ sung cơ chế ưu tiên này không chỉ mang ý nghĩa an sinh mà còn góp phần tạo thêm nguồn cầu thực cho phân khúc nhà ở xã hội trong thời gian tới.