Doanh nghiệp nói gì về đề nghị đổi căn hộ sau bốc thăm tại dự án Rice City Long Châu?

Một người dân dẫn chứng trường hợp tại dự án Rice City Long Châu, dù cư dân đã đăng ký trước nhu cầu về diện tích, nhưng khi bước vào vòng bốc thăm, chủ đầu tư lại sử dụng hình thức bốc số ngẫu nhiên. Điều này tạo ra tình huống, người độc thân may mắn nhận được căn hộ rộng, trong khi gia đình đông người lại chỉ bốc được căn nhỏ. “Vì sao những người có nhu cầu diện tích như nhau không được bốc thăm theo nhóm?”, người dân đặt vấn đề.

Không chỉ vậy, nhiều khách hàng còn băn khoăn liệu sau khi bốc thăm, họ có thể đổi sang căn hộ rộng hơn hoặc chuyển sang dự án khác cùng chủ đầu tư hay không. Đây là mối quan tâm lớn bởi các căn diện tích lớn luôn khan hiếm, trong khi nhu cầu sử dụng thực tế của từng hộ lại khác nhau.

Ông Lê Quang Huy - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BIC Việt Nam, đại diện Liên danh Chủ đầu tư dự án Rice City Long Châu.

Giải đáp những câu hỏi này, ông Lê Quang Huy - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần BIC Việt Nam cho biết đây là vấn đề liên quan trực tiếp đến dự án nhà ở xã hội Thượng Thanh do Liên danh Him Lam Thủ đô và BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Ông Huy thông tin, ngày 24/11 vừa qua, chủ đầu tư đã tiến hành bốc thăm căn hộ cho các hồ sơ đủ điều kiện. Dự án có nhiều loại diện tích, dao động từ 30m2 đến 77m2. Trước khi bốc thăm, doanh nghiệp đã khảo sát nhu cầu của người dân và nhận thấy chỉ khoảng 2% khách hàng muốn căn hộ nhỏ nhất (1 phòng ngủ, 1 vệ sinh), trong khi số căn loại này lại tương đối nhiều.

“Chênh lệch nhu cầu quá lớn khiến việc chia nhóm bốc thăm theo diện tích không bảo đảm được sự công bằng,” ông Huy nhấn mạnh. Do đó, chủ đầu tư quyết định áp dụng hình thức bốc thăm ngẫu nhiên cho tất cả hồ sơ hợp lệ, nhằm đảm bảo sự minh bạch và tuân thủ nguyên tắc công bằng cho toàn bộ khách hàng.

Về đề nghị đổi căn hộ, lãnh đạo BIC Việt Nam cho biết việc một số khách hàng bỏ cọc hoặc không nhận căn sau bốc thăm là điều có thể xảy ra. Khi đó, chủ đầu tư sẽ cập nhật lại danh sách căn còn trống. Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc người dân có thể tự do đổi sang căn hộ rộng hơn, bởi số lượng căn diện tích lớn vốn rất ít.

“Hiện chưa có cơ sở pháp lý đầy đủ cho việc đổi căn theo nhu cầu cá nhân. Chúng tôi sẽ thông báo chính thức khi có hướng dẫn mới để người dân yên tâm thực hiện đúng quy định, tránh phát sinh rủi ro về sau,” ông Huy nói.

Tại hội nghị, vấn đề ưu tiên cho người khuyết tật khi bốc thăm nhà ở xã hội cũng được người dân đặt ra. Theo ông Huy, pháp luật hiện hành không quy định “người khuyết tật” là một nhóm đối tượng riêng biệt được ưu tiên mua nhà ở xã hội. Tuy nhiên, yếu tố giới tính nữ và tình trạng khuyết tật sẽ được xét đến khi hai hoặc nhiều hồ sơ thuộc cùng một nhóm ưu tiên có điều kiện ngang nhau. Khi đó, hồ sơ của người khuyết tật hoặc người nữ sẽ được xếp ưu tiên hơn.

“Dự án Rice City Long Châu đang áp dụng đúng quy định. Việc xét duyệt được thực hiện minh bạch, tuân thủ thứ tự ưu tiên của pháp luật, bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân,” ông Huy khẳng định.