Tin cực vui cho 12 toà tháp nhà ở xã hội của Him Lam tại Hà Nội

Hà Nội vừa có động thái quan trọng đối với thị trường nhà ở xã hội khi chính thức giao hơn 7,5 ha đất tại phường Phúc Lợi cho Công ty CP Him Lam triển khai dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.

Quyết định giao đất đợt 1 được ban hành sau khi toàn bộ diện tích đã hoàn tất giải phóng mặt bằng. Theo quy hoạch chi tiết 1/500, phần đất dành để phát triển khu nhà ở xã hội chiếm tới khoảng 4,69 ha, tương ứng các lô C1, C2, C3, C4 và C6. Đây là quỹ đất ở đô thị được Nhà nước giao có thu tiền, nhưng Him Lam được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 103/2024.

Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến giữa năm 2068, cũng là thời hạn hoạt động của toàn bộ dự án. Sau khi công trình hoàn thành, người mua căn hộ sẽ được cấp sổ theo quy định hiện hành.

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.

Bên cạnh phần đất phát triển nhà ở, gần 1,53 ha trong tổng diện tích giao đợt 1 được dành cho hệ thống trường học, gồm mầm non và tiểu học. Đây là đất Nhà nước giao không thu tiền, chủ đầu tư có trách nhiệm hoàn thiện hạ tầng, xây dựng đồng bộ rồi bàn giao lại cho địa phương vận hành, ưu tiên mô hình trường dân lập. Hơn 1,33 ha còn lại là hệ thống đất giao thông nội bộ, cây xanh và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật chung, cũng được giao không thu tiền, với yêu cầu phải hoàn thiện đầy đủ trước khi bàn giao cho cơ quan chức năng.

Đáng chú ý, toàn bộ dự án được giao đất không thông qua đấu giá hay đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, căn cứ trên các quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố phê duyệt trước đó. Điều này giúp rút ngắn quá trình chuẩn bị đầu tư, đẩy nhanh tiến độ đưa dự án ra thị trường, một yếu tố rất quan trọng trong bối cảnh Hà Nội đang thiếu nghiêm trọng nguồn cung nhà ở xã hội.

Cùng với quyết định giao đất, thành phố cũng đưa ra yêu cầu nghiêm ngặt đối với Him Lam: hoàn tất thủ tục nhận đất, xin phép xây dựng, cập nhật biến động địa chính và khẩn trương thực hiện thủ tục cấp sổ cho người mua sau này. Đồng thời, doanh nghiệp phải tiếp tục phối hợp với chính quyền phường Phúc Lợi để đẩy nhanh giải phóng hơn 5,87 ha còn lại trong quý 1/2026 nhằm đủ điều kiện giao đất đợt 2.

Thành phố cũng nhấn mạnh cơ chế giám sát chặt chẽ: nếu phần đất đã giao không được đưa vào sử dụng trong 12 tháng hoặc tiến độ chậm quá 24 tháng, dự án chỉ được gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung nghĩa vụ tài chính theo quy định. Sau thời gian gia hạn mà vẫn không triển khai, Hà Nội sẽ thu hồi đất.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Hà Nội

Việc giao hơn 7,5 ha đất cho Him Lam không chỉ là bước khởi động quan trọng của một dự án nhà ở xã hội lớn tại Long Biên, mà còn thể hiện nỗ lực của Hà Nội trong việc bổ sung nguồn cung nhà ở giá phù hợp, góp phần kéo giãn mật độ dân cư, hoàn thiện hạ tầng đô thị và đáp ứng nhu cầu an cư của hàng nghìn người dân có thu nhập trung bình và thấp.

Dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi là một tổ hợp chung cư - thương mại hiện đại do Công ty CP Him Lam phát triển, nằm tại phường Phúc Lợi. Toàn bộ dự án trải rộng trên quỹ đất khoảng 8,1 ha, được quy hoạch thành một khu đô thị thu nhỏ với hệ thống hạ tầng đồng bộ và 12 tòa tháp chung cư cao 21 tầng. Khi hoàn thành, khu căn hộ này sẽ cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 sản phẩm với nhiều loại diện tích và công năng, đáp ứng đa dạng nhu cầu an cư của cư dân phía Đông Thủ đô.

Đáng chú ý, trong cơ cấu sản phẩm có khoảng 800 căn hộ thuộc phân khúc nhà ở xã hội. Đây được xem là nguồn cung quan trọng bổ sung cho thị trường nhà ở giá hợp lý tại Hà Nội, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu nhà ở của người lao động, người thu nhập trung bình - thấp ngày càng gia tăng.