Phân khúc nào sẽ lên ngôi trong chiến lược đưa bất động sản thành ngành kinh tế giá trị cao của Hà Nội?

Đây là một trong những nội dung đáng chú ý trong Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm vừa được phê duyệt.

Theo quy hoạch, thị trường bất động sản sẽ được phát triển gắn với quá trình đô thị hóa nhanh, đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội của thành phố. Hà Nội đặt trọng tâm vào việc cân đối cung - cầu, hạn chế đầu cơ và nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.

Một trong những định hướng cụ thể là ưu tiên phát triển nhà ở xã hội và các khu đô thị đa mục tiêu. Thành phố đồng thời chú trọng phát triển thị trường nhà ở cho thuê, coi đây là giải pháp quan trọng để đáp ứng nhu cầu chỗ ở của nhiều nhóm dân cư, đặc biệt là người thu nhập trung bình và thấp.

Về chỉ tiêu nhà ở, Hà Nội đặt mục tiêu trong giai đoạn 2026-2030 diện tích nhà ở bình quân tối thiểu đạt 35 m2 sàn/người và phấn đấu đạt 40 m2 sàn/người. Trong giai đoạn 2031-2035, chỉ tiêu này được nâng lên tối thiểu 45 m2 sàn/người.

Thành phố cũng định hướng thúc đẩy các loại hình bất động sản xanh, tiết kiệm năng lượng và giảm phát thải, phù hợp với mục tiêu phát triển bền vững. Song song với đó là xây dựng hệ sinh thái bất động sản thông minh trên nền tảng số, ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) và dữ liệu lớn trong quản lý, môi giới, vận hành và khai thác dự án.

Các dịch vụ tư vấn, quản lý và vận hành bất động sản chuyên nghiệp sẽ được khuyến khích phát triển. Toàn bộ quá trình phát triển thị trường được gắn với mô hình đô thị đa trung tâm, đô thị sinh thái và đô thị thông minh.

Để kiểm soát tình trạng đầu cơ, Hà Nội sẽ sử dụng đồng thời các công cụ tài chính và quy hoạch. Việc đa dạng hóa sản phẩm bất động sản, nhất là mở rộng nguồn cung nhà ở cho thuê, được kỳ vọng giúp nhiều tầng lớp dân cư tiếp cận nhà ở thuận lợi hơn.

Trong quy hoạch phát triển thương mại, Hà Nội đặt mục tiêu chuyển đổi từ mô hình thương mại truyền thống sang thương mại hiện đại, có giá trị cao. Thành phố sẽ phát triển các trung tâm thương mại đạt chuẩn quốc tế và hướng tới vị trí dẫn đầu cả nước về thương mại điện tử xuyên biên giới.

Các hoạt động kinh tế đêm sẽ được mở rộng tại khu vực Phố cổ Hà Nội, ven sông Hồng và khu vực Hồ Tây. Thành phố cũng định hướng khai thác không gian ngầm và khu vực quanh các ga đường sắt đô thị để phát triển thêm không gian thương mại.

Đối với du lịch, Hà Nội đặt mục tiêu đưa ngành này trở thành lĩnh vực kinh tế mũi nhọn và là một trong những động lực quan trọng thúc đẩy các ngành khác phát triển.

Trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng và bảo hiểm, thành phố định hướng phát triển dịch vụ tài chính trở thành động lực tăng trưởng chủ yếu. Khu vực Hoàn Kiếm được xác định là trung tâm tài chính, nơi thu hút các tổ chức tài chính lớn đặt trụ sở. Đồng thời, Hà Nội sẽ hình thành tổ hợp trung tâm tài chính, thương mại và dịch vụ 4.0 trên trục Nhật Tân - Nội Bài, kết nối với hệ thống logistics và kho bãi hiện đại.