Điểm danh 5 nhà ở xã hội đã khởi công năm 2025 ở thành phố giàu nhất Việt Nam

Khu đô thị NOXH K-Home (K-Home New City)

Dự án chính thức khởi công ngày 9/3, với diện tích 26,7ha, tọa lạc tại phường Bình Dương, tổng vốn đầu tư hơn 5.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Nam Kim (thuộc Tập đoàn Kim Oanh).

Theo quy hoạch, K-Home New City cung cấp cho thị trường khoảng 3.310 sản phẩm. Trong đó, cung cấp trên 1.680 căn nhà ở xã hội cao tầng, diện tích từ 45m2 trở lên; 1.366 căn nhà ở xã hội liên kế (mỗi căn có 1 trệt, 1 gác lửng, 1 lầu) diện tích từ 61m2 trở lên (khoảng 135m2 sử dụng, có 3 phòng ngủ, phòng khách kết hợp kinh doanh và bếp, 4 nhà vệ sinh) và khoảng trên 300 căn nhà ở thương mại.

Bên trong dự án được xây dựng 10 khu công viên, mảng xanh với tổng diện tích hơn 71.000m2; trường mầm non và trường liên cấp chuẩn quốc tế hơn 10.000m2; phố thương mại, ẩm thực; 2 hồ bơi; trung tâm y tế, khu thể thao đa năng ngoài trời; khu nhà thiền…

Ngày 13/4/2025, K-Home New City chính thức giới thiệu phân các phân khu thấp tầng ra thị trường. Trong khi đó, khu căn hộ K-Home Apartment gồm 3 tòa tháp cao 19 tầng có mức giá từ 709 triệu đồng/căn (bàn giao đầy đủ nội thất), mở ra cơ hội sở hữu nhà cho nhiều gia đình trẻ và người lao động.

Khu NOXH cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên (Phúc Đạt Tower Tân Uyên)

Khu NOXH cao tầng Phúc Đạt Tân Uyên được khởi công ngày 25/5, tọa lạc tại phường Tân Hiệp. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt.

Dự án được được triển khai trên khu đất rộng hơn 1,1ha; quy mô gồm 3 block, cao 18 tầng và 1 tầng hầm; tổng diện tích sàn xây dựng 76.000m2.

Dự kiến, dự án cung cấp cho thị trường 936 căn hộ và 39 căn shophouse với các tiện ích như nhà trẻ 700m2, khu sinh hoạt cộng đồng 744m2, hồ bơi tràn bờ và sân vườn trên tầng 3 rộng hơn 700m2, phòng gym 200m2. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 1.300 tỷ đồng.

Giá bán dự kiến từ chủ đầu tư chỉ từ 500 triệu đồng/căn (chưa bao gồm VAT và kinh phí bảo trì). Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành, bàn giao từ cuối năm 2027 đến đầu năm 2028.

Dự án NOXH tại số 4 Phan Chu Trinh

Dự án được khởi công ngày 8/8, vị trí xây dựng tại phường Bình Thạnh, do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp TP.HCM làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án là 997 tỷ đồng từ ngân sách TP.HCM.

Dự án gồm 3 khối chung cư cao 20 tầng, cung cấp 864 căn hộ với diện tích từ 40-76m2 (1-3 phòng ngủ). Công trình được trang bị các hạ tầng thiết yếu như khu sinh hoạt cộng đồng, công viên cây xanh, cảnh quan và khu thương mại dịch vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cho cư dân.

Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2027, nhằm tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng bởi dự án nạo vét, cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng rạch Xuyên Tâm và các trường hợp khác.

Theo UBND TP.HCM, dự án rạch Xuyên Tâm ảnh hưởng đến hơn 2.000 hộ dân và khoảng 1.030 hộ phải di dời để bố trí tái định cư. Những hộ dân không đủ điều kiện bố trí tái định cư bằng nền sẽ được xem xét giải quyết chính sách nhà ở xã hội tại dự án này.

Dự án nhà ở xã hội HUD Thủ Đức

Dự án HUD Thủ Đức nằm trong Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình, được khởi công ngày 19/8, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án hơn 387 tỷ đồng.

Dự án nằm trên lô đất 13.700m2, gồm 3 block cao 7 tầng. Trong đó, 2 tầng khối đế phục vụ tiện ích công cộng, thương mại dịch vụ, để xe; 5 tầng trên cung cấp 209 căn hộ nhà ở xã hội. Giá bán dự kiến từ 1,3 đến 1,8 tỷ đồng một căn.

Dự án chung cư NOXH thuộc Khu dân cư và Thương mại hỗn hợp Khải Vy

Dự án được khởi công ngày 25/11, tọa lạc tại phường Phú Thuận, do Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Thịnh làm chủ đầu tư.

Dự án được triển khai trên khu đất rộng 5.174m2 với quy mô 324 căn hộ. Dự án có thiết kế một tầng hầm rộng hơn 3.000m2; 3 tầng khối đế tích hợp sảnh căn hộ, khu sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ và tầng để xe; khối tháp từ tầng 4 đến tầng 21, mỗi tầng bố trí 18 căn hộ.

Nằm trên trục đường Đào Trí, cư dân thuận tiện kết nối với khu Nam và đi về trung tâm thành phố.

Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành vào quý 2/2028.

Cần đẩy nhanh các dự án NOXH khác trên địa bàn thành phố

Mới đây, TP.HCM cũng yêu cầu các sở ngành và chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ các dự án NOXH khác trên địa bàn.

Cụ thể, tại chung cư CC2 (giai đoạn 2) thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (phường Phú Mỹ), thành phố giao Sở Tài chính rà soát, kế thừa hồ sơ pháp lý hiện có, đối chiếu quy định pháp luật và tham mưu phương án điều chỉnh tiến độ.

Dự án NOXH Hoàng Nam trên đường Lê Cơ (phường An Lạc), chủ đầu tư cần nộp hồ sơ phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng trước ngày 15/9, đồng thời khẩn trương hoàn tất thủ tục đánh giá tác động môi trường, giao đất để phấn đấu khởi công vào tháng 12.

Riêng dự án NOXH tại phường Long Phước do Công ty cổ phần Phát triển Thành phố Xanh triển khai thuộc diện áp dụng cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NOXH. UBND TP.HCM yêu cầu các đơn vị liên quan rà soát, lập kế hoạch triển khai, hoàn tất thủ tục và hướng dẫn chủ đầu tư chuẩn bị hồ sơ để sớm khởi công.

Tính đến cuối tháng 10/2025, TP.HCM có 4 dự án NOXH hoàn thành với 2.639 căn. Trong khi đó, 13 dự án khác đang trong giai đoạn thi công với quy mô hơn 15.200 căn. Thành phố kỳ vọng đến cuối năm 2025 sẽ có thêm 8 dự án hoàn thành, cung ứng 7.257 căn.

Mặc dù vậy, với những con số này, dự kiến cả năm 2025, TP.HCM chỉ hoàn thành được gần 9.900 căn, đạt khoảng 75,9% kế hoạch năm và 82,7% kế hoạch giai đoạn 2021–2025.

Có thể thấy, với chưa đầy 1 tháng còn lại, việc hoàn thành chỉ tiêu hơn 13.000 căn NOXH trong năm 2025 đang là một thách thức lớn đối với TP.HCM. Trong bối cảnh nhu cầu NOXH đến năm 2030 được dự báo lên tới gần 1 triệu căn, trong khi thực tế mới đáp ứng được khoảng 13%, đòi hỏi thành phố cần có những hành động quyết liệt hơn, thực chất hơn.

>>Xem thêm một số dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM