Diễn biến NÓNG NHẤT tại thị trường NHÀ Ở XÃ HỘI Bắc Ninh lúc này

Theo đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh, thời gian qua, công tác thanh tra đã phát hiện nhiều trường hợp lợi dụng chính sách để sở hữu nhà ở xã hội trái quy định. Toàn bộ các trường hợp vi phạm đều bị xử lý nghiêm: yêu cầu chủ đầu tư xóa tên, hủy hợp đồng; thu hồi nhà; Sở NN&MT thu hồi sổ; Ngân hàng Chính sách xã hội hủy hợp đồng tín dụng và thu hồi vốn vay.

Số liệu cho thấy quy mô xử lý lần này không hề nhỏ. Tỉnh đã thu hồi 54 căn tại dự án nhà ở thu nhập thấp Bắc Từ Sơn (phường Đồng Nguyên); 7 căn tại dự án NƠXH phường Tân Hồng; 9 căn tại dự án NƠXH phường Khắc Niệm. Đáng chú ý, tại dự án nhà ở công nhân lô CT1-CT2 Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (nay là phường Nếnh), tới 95 hợp đồng đã bị hủy. Ngoài ra, một căn hộ tại dự án NƠXH khu dân cư số 3 phường Trần Nguyên Hãn cũng bị thu hồi.

Tỉnh Bắc Ninh đã thu hồi 54 căn tại dự án nhà ở thu nhập thấp Bắc Từ Sơn (phường Đồng Nguyên).

Không chỉ xử lý các trường hợp mua sai đối tượng, Bắc Ninh cũng cảnh báo tình trạng đặt chỗ, giữ chỗ, rao bán tràn lan tại những dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Các địa điểm bị nêu tên gồm dự án NƠXH số 02 tại khu số 5, số 9 (TP Bắc Giang cũ), dự án NƠXH đường Lạc Long Quân (phường Vũ Ninh, TP Bắc Ninh cũ), dự án NƠXH phường Đại Phúc (TP Bắc Ninh cũ). Việc quảng cáo, huy động vốn trái phép tại các dự án này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người dân nếu không được cảnh báo kịp thời.

Bức tranh phát triển NƠXH tại Bắc Ninh hiện rất sôi động. Tỉnh đang triển khai 90 dự án với tổng diện tích hơn 311 ha, cung ứng kỳ vọng 127.066 căn hộ khi hoàn thành. Giai đoạn 2022 - 2025, toàn tỉnh đã hoàn thành khoảng 25.000 căn. Riêng năm 2026, Bắc Ninh đặt mục tiêu có thêm 20.000 căn NƠXH, cao hơn 2.000 căn so với chỉ tiêu Thủ tướng giao.

Đến nay, tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư cho 13 dự án, tổng mức đầu tư hơn 18.264 tỷ đồng, quy mô 12.697 căn hộ, trong đó 8 dự án đã có đất sạch và chuẩn bị khởi công.

Đáng chú ý, Bắc Ninh cũng phối hợp Bộ Quốc phòng và Bộ Công an bố trí địa điểm cho 6 dự án NƠXH dành riêng cho lực lượng vũ trang với tổng số khoảng 3.800 căn.

Động thái xử lý nghiêm các vi phạm cùng việc tăng tốc phát triển nguồn cung cho thấy Bắc Ninh đang nỗ lực xây dựng một thị trường NƠXH minh bạch, đúng đối tượng và đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân, tránh tình trạng trục lợi chính sách vốn gây bức xúc nhiều năm qua.

Trước đó, tỉnh đã ban hành văn bản gửi Sở Xây dựng, Công an tỉnh, các chủ đầu tư và toàn bộ cơ quan liên quan, yêu cầu triển khai ngay loạt biện pháp chấn chỉnh, bảo đảm mọi chính sách phải được thực hiện đúng mục tiêu, đúng đối tượng, đúng quy định, tuyệt đối minh bạch.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Xây dựng là cơ quan chịu trách nhiệm chính trong chiến dịch siết chặt kỷ cương thị trường NƠXH. Sở phải đôn đốc các dự án đẩy nhanh tiến độ thi công, tránh tình trạng chậm bàn giao khiến nhu cầu ở thực bị dồn nén. Quan trọng hơn, mọi dự án phải công khai thông tin tối thiểu 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ, bao gồm tiến độ, số lượng căn hộ, giá bán, tiêu chí xét duyệt để người dân có đầy đủ dữ liệu và tránh tình trạng “thông tin mập mờ” từng tạo kẽ hở cho môi giới trục lợi.

Một trong những điểm cứng rắn nhất của chỉ đạo lần này là yêu cầu kiểm tra và xử lý mạnh tay với toàn bộ hành vi tiêu cực: môi giới tự phát, thu tiền đặt chỗ, thu phí “đảm bảo trúng”, rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”, hay việc quảng cáo, huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán. Toàn bộ tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ bị công khai danh tính để cảnh báo người dân. Sở Xây dựng đồng thời được yêu cầu cung cấp liên tục thông tin chính thống, giúp người dân phân biệt dự án hợp pháp và các hình thức chào mời rủi ro.

Công an tỉnh Bắc Ninh phối hợp chính quyền cơ sở và chủ đầu tư tại từng dự án, xây dựng phương án bảo đảm an ninh trật tự, phân luồng giao thông, ngăn chặn cảnh chen lấn, tụ tập đông người khi phát - nhận hồ sơ NƠXH.

Đối với chủ đầu tư, tuyệt đối không tự ý thu tiền, không phát sinh “phí ngoài luồng”, không để tình trạng trung gian gây nhiễu loạn thông tin. Toàn bộ thông tin dự án phải được công khai trên website của doanh nghiệp và đồng thời gửi về cơ quan nhà nước để đăng tải trên kênh chính thống.