Bắc Ninh chấn chỉnh toàn diện quy trình mua - bán nhà ở xã hội, chấm dứt nạn “cò mồi”

Văn bản được gửi đến Sở Xây dựng, Công an tỉnh, các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội cùng các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan, yêu cầu triển khai ngay các biện pháp chấn chỉnh, đảm bảo mọi chính sách được thực hiện đúng mục tiêu, đúng đối tượng và minh bạch tuyệt đối.

Theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh, Sở Xây dựng là cơ quan chịu trách nhiệm chính trong việc siết chặt công tác quản lý. Trước hết, Sở phải đôn đốc các dự án nhà ở xã hội đẩy nhanh tiến độ thi công, sớm đưa sản phẩm ra thị trường để đáp ứng nhu cầu bức thiết của người dân. Điểm nhấn quan trọng nhất là yêu cầu công khai tất cả thông tin của dự án ít nhất 30 ngày trước khi tiếp nhận hồ sơ.

Thông tin phải đầy đủ về quy mô, số lượng căn hộ, giá bán - giá thuê mua, thời gian, địa điểm phát và nhận hồ sơ, thời điểm kết thúc tiếp nhận… Việc công khai phải đồng thời xuất hiện trên cổng thông tin điện tử của Sở Xây dựng, UBND cấp xã nơi có dự án và ít nhất một lần trên báo chí địa phương.

UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành văn bản chỉ đạo hàng loạt giải pháp mạnh nhằm lập lại trật tự trong hoạt động nộp hồ sơ, xét duyệt và mua bán nhà ở xã hội trên địa bàn.

Sở Xây dựng còn phải hướng dẫn người dân chuẩn bị hồ sơ đúng quy định, hạn chế tình trạng đi lại nhiều lần. Đồng thời, Sở chỉ đạo các cơ quan, đơn vị xác nhận đối tượng theo mẫu tại Thông tư 32/2025/TT-BXD, đảm bảo thống nhất và chính xác về điều kiện thu nhập, tình trạng nhà ở. Danh sách người đủ điều kiện mua hoặc thuê mua sau khi ký hợp đồng cũng phải được cập nhật lên website của Sở để phục vụ hậu kiểm và tránh trùng lặp giữa các dự án.

>> Xem thêm các dự án nhà ở xã hội tại Bắc Ninh

Đáng chú ý, tỉnh yêu cầu kiểm tra, xử lý nghiêm các hành vi tiêu cực: môi giới trái phép, “cò mồi”, thu tiền đặt chỗ - thu phí “đảm bảo trúng”, rao bán “suất ngoại giao”, “suất nội bộ”. Những tổ chức, cá nhân vi phạm sẽ bị công khai để cảnh báo người dân. Sở Xây dựng phải tăng cường cung cấp thông tin chính thống để người dân nắm rõ chính sách, tránh bị lừa đảo.

Công an tỉnh Bắc Ninh cũng được giao nhiệm vụ phối hợp cùng chính quyền cơ sở và chủ đầu tư tại các dự án để đảm bảo an ninh trật tự trong suốt quá trình phát - nhận hồ sơ. Lực lượng công an phải xây dựng phương án phân luồng giao thông, ngăn chặn tình trạng tụ tập đông người, chen lấn như từng xảy ra tại một số địa phương thời gian qua.

Với các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, tỉnh yêu cầu thực hiện nghiêm quy trình mua bán theo đúng pháp luật. Mọi thông tin của dự án phải được công khai trên website doanh nghiệp và gửi về cơ quan nhà nước để đăng tải lại trên các kênh chính thống.

Trong trường hợp tiếp nhận hồ sơ trực tiếp, chủ đầu tư phải bố trí nhiều điểm, chia ca, chia ngày hoặc chia theo khu vực dân cư, đặt biển hướng dẫn rõ ràng và có lực lượng hỗ trợ điều tiết. Nếu lượng người nộp hồ sơ vượt khả năng tiếp nhận, chủ đầu tư bắt buộc phải có phương án dự phòng và thông báo công khai về việc kéo dài thời gian tiếp nhận.

Đồng thời, tỉnh khuyến khích áp dụng công nghệ số: nộp hồ sơ trực tuyến, xếp hàng điện tử, phát hồ sơ online… nhằm giảm áp lực cho các điểm tiếp nhận.

Đối với người dân, UBND tỉnh khuyến cáo phải chủ động tìm hiểu quy định pháp luật và thông tin dự án qua các kênh chính thống như website Sở Xây dựng, UBND cấp xã, báo chí và trang thông tin của chủ đầu tư. Người dân chỉ làm việc trực tiếp với cán bộ được phân công, tuyệt đối không giao dịch qua môi giới tự do, “cò mồi” hay tin vào các lời hứa mua được “suất ngoại giao”. Mọi hồ sơ phải trung thực, chỉ nộp ở một dự án và không nhờ người khác đứng tên hộ.

UBND tỉnh yêu cầu tất cả các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân nghiêm túc triển khai để chính sách nhà ở xã hội được thực hiện đúng đối tượng, đúng mục tiêu, qua đó tăng hiệu quả quản lý nhà nước và bảo vệ quyền lợi chính đáng của người dân.