Công an Đồng Nai xử lý rao bán đất nền trái phép

Đặc biệt, lực lượng công an tập trung xử lý tình trạng rao bán đất nền trái phép, quảng cáo dự án không hợp pháp, môi giới và giao dịch đất đai có dấu hiệu vi phạm; đồng thời tăng cường kiểm soát thông tin trên môi trường mạng.

Đây là động thái mạnh mẽ của tỉnh nhằm thực hiện chỉ đạo của Văn phòng Ban Chấp hành Trung ương tại Công văn số 19044-CV/VPTW ngày 21/11/2025 về tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo công tác quản lý, sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường. Văn bản được ban hành sau khi xem xét báo cáo, đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường tại Công văn số 1801/SNNMT-ĐĐ ngày 29/1/2026.

Thực trạng quỹ đất rừng và những bất cập tồn tại

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, tính đến ngày 31/12/2024, sau sáp nhập tỉnh, Đồng Nai có 370.077,55 ha rừng và đất chưa thành rừng, trong đó diện tích có rừng là 321.989,68 ha (rừng tự nhiên 179.572,33 ha, rừng trồng 142.417,35 ha). Tỷ lệ che phủ rừng đạt 25,28%.

Đất lâm nghiệp được phân loại rõ: rừng đặc dụng 135.267,36 ha, rừng phòng hộ 81.399,02 ha, rừng sản xuất 132.329,07 ha.

Tuy nhiên, công tác quản lý vẫn tồn tại nhiều bất cập. Sở Nông nghiệp và Môi trường chỉ ra 4 nhóm khó khăn, vướng mắc chính:

1.Hồ sơ pháp lý và ranh giới quản lý chưa rõ ràng, nhiều diện tích chưa đo đạc, lập bản đồ địa chính chính quy.

2.Tình trạng sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm, cho thuê, cho mượn, liên doanh liên kết trái quy định kéo dài.

3.Tranh chấp, khiếu nại tố cáo ranh giới đất nông lâm nghiệp với đất dân cư phức tạp, tồn tại lâu năm.

4.Việc áp dụng pháp luật đất đai qua các thời kỳ còn lúng túng, phối hợp giữa các cơ quan chưa chặt chẽ.

Phân công trách nhiệm cụ thể cho từng sở, ngành

Trước thực trạng đó, Công văn 6179/UBND-KTN giao nhiệm vụ cụ thể cho từng cơ quan.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì rà soát, thống kê, phân loại toàn bộ diện tích đất nông lâm trường; đẩy nhanh đo đạc, cắm mốc, hoàn thiện hồ sơ giao đất, cho thuê đất; yêu cầu các đơn vị quản lý rừng kiểm tra, xử lý vi phạm và thu hồi đất sai mục đích. Người đứng đầu các đơn vị phải chịu trách nhiệm nếu để vi phạm kéo dài.

Sở Xây dựng phối hợp quản lý trật tự xây dựng, xử lý xây dựng trái phép, kiểm soát phân lô bán nền trái quy định.

Sở Tài chính tham mưu kinh phí đo đạc, lập bản đồ và cơ sở dữ liệu đất đai.

Sở Khoa học và Công nghệ đẩy mạnh chuyển đổi số trong quản lý đất đai.

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch tăng cường tuyên truyền pháp luật đất đai đến người dân.

Siết “cò đất”, chặn dự án “ma” từ gốc

Đặc biệt, vai trò của Công an tỉnh được nhấn mạnh rõ nét. Lực lượng công an không chỉ phối hợp kiểm tra, xử lý vi phạm mà còn tập trung vào các hành vi “nóng” trên thị trường: rao bán đất nền trái phép, quảng cáo dự án “ma”, môi giới giao dịch bất hợp pháp.

Đây là nội dung được dư luận quan tâm vì thời gian qua, tình trạng “cò đất” lợi dụng mạng xã hội, các nền tảng trực tuyến rao bán đất nông lâm nghiệp phân lô trái phép diễn ra phổ biến, gây mất an ninh trật tự và thiệt hại cho người dân.

Việc giao nhiệm vụ cho Công an tỉnh Đồng Nai nằm trong bối cảnh tỉnh đang siết chặt quản lý đất công và đất nông lâm trường. Trước đó, vào tháng 1/2026, Công an tỉnh đã có Văn bản số 95/CAT-PA04 kiến nghị UBND tỉnh rà soát, chấn chỉnh toàn diện công tác quản lý đất công sau khi phát hiện nhiều vi phạm, trong đó có vụ tập kết trái phép hơn 110.000 m³ đất san lấp tại khu đất công 7,5 ha ở phường Biên Hòa. UBND tỉnh đã ban hành chỉ đạo tổng rà soát đất công ngay sau kiến nghị này.

Gần đây nhất, ngày 10/4/2026, đoàn liên ngành tỉnh (có Công an tỉnh tham gia) đã kiểm tra dấu hiệu vi phạm đất đai tại cụm công nghiệp Phước Tân 72 ha, nơi từng bị “xẻ thịt” phân lô trái phép. Các vụ việc như hạ cốt nền trái phép, xây dựng không phép, lấn chiếm đất rừng vẫn tiếp tục được phát hiện và xử lý nghiêm.

Công văn 6179/UBND-KTN còn yêu cầu UBND các xã, phường chịu trách nhiệm trực tiếp quản lý đất đai trên địa bàn, thường xuyên kiểm tra hiện trạng, ngăn chặn vi phạm từ sớm, báo cáo định kỳ và đột xuất. Nếu để xảy ra vi phạm nghiêm trọng, kéo dài, lãnh đạo địa phương phải chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh.

Theo các chuyên gia, việc tăng cường vai trò của Công an tỉnh trong xử lý rao bán đất nền trái phép sẽ góp phần chặn đứng từ gốc các “chiêu trò” cò đất, môi giới lừa đảo trên mạng. Đồng thời, việc đẩy mạnh đo đạc, hoàn thiện hồ sơ pháp lý và ứng dụng công nghệ số sẽ giúp Đồng Nai từng bước khắc phục tồn tại lịch sử, bảo vệ quỹ đất công, đất rừng – vốn chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích tỉnh.

Động thái này không chỉ góp phần thực hiện nghiêm chỉ đạo của Trung ương mà còn tạo nền tảng cho phát triển kinh tế - xã hội bền vững, bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người dân, duy trì an ninh trật tự trên địa bàn.

Các sở, ngành và địa phương đang khẩn trương triển khai, với tinh thần “kiên quyết thu hồi diện tích đất vi phạm theo đúng quy định pháp luật” như chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh.