Đồng Nai thu hồi hơn 1.100ha đất ở Long Thành để đấu giá

Long Thành tiếp tục thành “đại công trường” quỹ đất của Đồng Nai

Cụ thể, theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Nai (khóa I, kỳ họp thứ nhất), 4 dự án bao gồm:
• Dự án thu hồi khoảng 610,5 ha tại phường Long Thành và xã Bình An.
• Dự án thu hồi khoảng 329 ha tại phường Long Thành.
• Dự án thu hồi khoảng 55 ha tại phường Long Thành.
• Dự án thu hồi khoảng 170 ha tại phường Long Thành.

Tổng diện tích thu hồi là 1.164,50 ha, hiện trạng chủ yếu là đất cao su. Các khu đất này nằm trong Khu đô thị thương mại dịch vụ tại xã Bình An, phường Long Thành, phù hợp với Hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch thành phố Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 (đã được phê duyệt) và các chỉ tiêu sử dụng đất được phân bổ.

Hơn 981 tỷ đồng sẽ được dùng để bồi thường, tạo quỹ đất sạch

Việc thông qua danh mục này dựa trên Tờ trình số 03/TTr-UBND ngày 12/5/2026 của UBND thành phố Đồng Nai, các quy định của Luật Đất đai 2024, Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025 và các nghị định, nghị quyết hướng dẫn liên quan. Theo đó, HĐND cấp tỉnh/thành phố có thẩm quyền thông qua danh mục dự án thu hồi đất để đấu giá quyền sử dụng đất, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng.

Trên thực tế, UBND thành phố đã chỉ đạo lập dự án tạo quỹ đất từ sớm. Ngày 24/3/2026, UBND thành phố ban hành Kế hoạch số 151/KH-UBND về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố đã đăng ký danh mục 4 khu đất này (Văn bản số 1028/TTPTQĐ-QL&PTQĐ ngày 24/4/2026) để triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức đấu giá.

Tổng mức đầu tư cho dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 981,9 tỷ đồng, nguồn từ Quỹ Phát triển đất, thời gian thực hiện 2026-2027.

Các khu đất sẽ phục vụ phát triển đại đô thị thương mại - dịch vụ

Các khu đất phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở 2026-2030, góp phần phát triển khu đô thị thương mại - dịch vụ, đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại và tạo nguồn thu cho ngân sách để đầu tư hạ tầng, phúc lợi xã hội.

Đây không phải động thái riêng lẻ. Tỉnh Đồng Nai đang đẩy mạnh kế hoạch đấu giá lớn nhất từ trước đến nay với 107 khu/thửa đất, tổng diện tích hơn 4.300 ha.

Trong đó có 5 khu đất lớn khoảng 832 ha (chủ yếu tại Long Thành) cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để đấu giá trong quý III/2026.

Hai khu đất nổi bật gần 90 ha trong phạm vi Cảng hàng không quốc tế Long Thành (đất thương mại dịch vụ, Airport City và trung tâm điều hành) cũng sẽ được đưa ra đấu giá, tiền thu nộp ngân sách Trung ương.

Đồng Nai muốn biến quỹ đất quanh sân bay Long Thành thành động lực tăng trưởng mới

Thành phố Đồng Nai với vị trí chiến lược gần sân bay Long Thành, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đang trở thành cực tăng trưởng quan trọng.

Việc thu hồi và đấu giá các khu đất lớn sẽ góp phần tạo quỹ đất sạch, thu hút đầu tư, phát triển đô thị đồng bộ, đồng thời hỗ trợ nguồn vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm như kéo dài Metro Bến Thành - Suối Tiên đến Long Thành, các tuyến đường kết nối sân bay.

Theo báo cáo của Sở Tài chính, tỉnh đang triển khai nhiều dự án đối tác công tư (PPP) loại BT với tổng mức đầu tư lớn (hàng trăm nghìn tỷ đồng). Nguồn thu từ đấu giá đất sẽ bổ sung vốn đầu tư công, giảm áp lực ngân sách.

Đồng thời, việc đưa đất vào sử dụng kịp thời sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân và doanh nghiệp, thúc đẩy thị trường bất động sản minh bạch, lành mạnh.

Long Thành - Kế hoạch đấu giá đất quy mô lớn của Đồng Nai năm 2026

UBND thành phố Đồng Nai được giao tổ chức triển khai, đảm bảo quy trình thu hồi đất dân chủ, công khai, minh bạch, có giám sát chặt chẽ từ HĐND, Mặt trận Tổ quốc và nhân dân, hạn chế khiếu nại. Thường trực HĐND, các ban và đại biểu sẽ giám sát việc thực hiện.

Với tổng diện tích hơn 1.164 ha tại khu vực then chốt Long Thành - Bình An, đây được xem là một trong những động thái quan trọng góp phần vào kế hoạch đấu giá đất quy mô lớn của Đồng Nai năm 2026.

Việc thực hiện thành công sẽ không chỉ tạo nguồn thu đáng kể mà còn thúc đẩy phát triển đô thị, công nghiệp, dịch vụ, khẳng định vị thế của thành phố Đồng Nai trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Quá trình bồi thường, giải phóng mặt bằng và tổ chức đấu giá sẽ được triển khai khẩn trương trong năm nay, dự kiến mang lại tác động tích cực đến kinh tế địa phương và thị trường bất động sản khu vực.

Phường Long Thành vừa được thành lập theo nghị quyết của HĐND tỉnh Đồng Nai, đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ từ xã lên phường – một đô thị vệ tinh trực tiếp phục vụ Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đồng thời, tỉnh Đồng Nai đang trong lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, với Long Thành là một trong những cực tăng trưởng then chốt. Đây là động lực lớn thúc đẩy quy hoạch đô thị, hạ tầng giao thông và phát triển nhà ở bài bản, hiện đại tại khu vực.