CafeLand - Theo báo cáo của Cushman and Wakefield, đầu tư bất động sản thương mại tại khu vực trung tâm của Châu Âu trong 3 quý đầu đã tăng 25% so với cùng kì năm ngoái và tương đương 42% so với trung bình 5 năm gần đây.

Khối lượng giao dịch tăng ngoạn mục

Cushman and Wakefield cho biết con số còn có thể cao hơn nếu tính các giao dịch lớn được bắt đầu vào quý 3 nhưng phải đến tận quý 4 mới hoàn thành. Chẳng hạn việc tập đoàn P3 mua lại danh mục bất động sản công nghiệp (bao gồm nhà kho và đất nền) trị giá 523 triệu USD từ Tristan Capital Partners và công ty liên doanh của nó VGP. Theo các nhà phân tích của Cushman & Wakefield, tổng khối lượng đầu tư bất động sản thương mại năm nay có thể lên đến 7 tỷ Euro.

Giám đốc bộ phận CE Capital Markets của Cushman & Wakefield, Partner cho biết: “Trong thời gian gần đây, chỉ có quý 3/2011 và thời kì đạt đỉnh tăng trưởng 2007 là có khối lượng giao dịch vượt qua quý 3 năm nay. Dự báo, tổng khối lượng giao dịch đóng cửa vào cuối năm sẽ đạt cao nhất trong vòng 7 năm qua và xu hướng này sẽ vẫn tiếp tục trong năm 2015.”

Ông Chapman cũng cho biết: “Thị trường đầu tư ở khu vực trung tâm Luân Đôn đã tăng trưởng ngoạn mục trong năm 2014. Chúng tôi đang kì vọng lòng tin của nhà đầu tư đã phục hồi hoàn toàn để đẩy nhanh giao dịch, thị trường đang trên đà lấy lại khối lượng giao dịch đạt đỉnh của năm 2007. Những trở ngại trong ngắn hạn về lượng cung quá nhiều ở một số nơi sẽ không quá đáng lo bởi nhìn về dài hạn, lượng cầu trên thị trường sẽ tiếp tục tăng và quyết định giá bất động sản cũng như khối lượng giao dịch trong thời gian tới.

Khối lượng đầu tư của các nước

Trong số các nước thuộc khu vực trung tâm Châu Âu thì Ba Lan là nước có khối lượng đầu tư trong quý 3 cao nhất với 425 triệu USD, Ba Lan cũng là nước có khối lượng đầu tư cao nhất ở tất cả các quý của năm 2008. Một số nước cũng chứng kiến lượng đầu tư tăng trưởng như Romania (375 triệu USD) Slovakia (325 triệu Euro) và Hungary (157 triệu Euro).

Hiện tại, hầu hết nhà đầu tư vào Châu Âu đến từ khu vực Bắc Mỹ và Châu Á Thái Bình Dương. Trong quý 3, giao dịch lớn nhất là Slovak J&T mua lại tập đoàn bán lẻ Eurovea và chuỗi văn phòng tại Bratislava, tiếp đó là Auchan mua lại 10 cửa hàng của hệ thống Real Shopping.

Đầu tư theo khu vực

Trong quý 3/2014, đầu tư bất động sản phân khúc công nghiệp tiếp tục tăng trưởng ấn tượng với khối lượng giao dịch tăng 125% so với bình quân 5 năm. Ngành Logistics cũng được dự báo sẽ phát triển song song với việc xây dựng hệ thống đường bộ, xa lộ và hệ thống nhà kho. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, phân khúc đầu tư  bán lẻ mới thực sự sẽ khởi sắc trong quý 4 và trong năm 2015.

James Chapman thuộc Cushman & Wakefield nói: “Các nhà đầu tư bán lẻ đang kì vọng khá cao vào việc người tiêu dùng khu vực trung tâm Châu Âu sẽ tăng cường chi tiêu. Đây là nguyên nhân khiến nhiều thương hiệu dự định mở thêm nhiều trung tâm mua sắm quy mô lớn tại đây trong vòng 12 tháng tới. 

Khối lượng đầu tư bất động sản Trung tâm Châu Âu theo ngành và theo quốc gia

Đỗ Hương (World property journal)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.