Nhiều nghi vấn từ sự kiện hàng loạt đất vàng dự án trở thành sân bóng đá cho thuê kiếm lời. Thực trạng này đang diễn ra phổ biến ở khu vực quân Cầu Giấy, huyện Từ Liêm (Hà Nội).

Để tìm hiểu về sự việc này phóng viên đã đi khảo sát thực tế tại một số khu vực dọc đường Phạm Hùng, đường Nguyễn Phong Sắc kéo dài, khu vực Nam Trung Yên, khu vực Mễ Trì.

Tại đây, ngoài việc cho thuê sân bóng đá, các chủ quản lý còn mở thêm dịch vụ trông xe, bán nước cho thuê quần áo, giày thi đấu, bóng thi đấu...

Dự án của Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long là một ví dụ (Ảnh: Phan Chính)

Một chủ sân bóng ở khu vực quận Cầu Giấy (xin được giấu tên) cho biết, vào những thời điểm không phải giờ cao điểm, ít người chơi nên giá cho thuê sân khá rẻ khoảng 300 – 400 ngàn đồng /trận. Vào giờ cao điểm (khoảng 17h đến 20h) giá thuê sân cao gấp đôi.

Tính trung bình, mỗi ngày các chủ sân thu về khoảng 3 – 4 triệu tính cả tiền trông xe, bán nước và các dịch vụ khác.

Cũng theo chủ sân này, sân bóng họ đang kinh doanh là đất của một dự án chưa khởi công được họ thuê lại với mức giá gần 200 triệu/1 năm. Theo hợp đồng chủ sân này thuê lại đất dự án này trong 2 năm. "Nếu làm sân bóng mà thuê ngắn quá thì sẽ không có lãi, ít nhất cũng phải thuê được 2 năm trở lên", chủ sân bóng cho biết.

Trong những năm gần đây, phong trào chơi bóng đá nở rộ tại các thành phố lớn. Nắm bắt được thực tế trên, trong những năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư trên địa bàn Hà Nội đã mạnh dạn xây dựng những mô hình sân cỏ nhân tạo cho thuê. Ngay lập tức, kênh đầu tư trên đã đem lại hiệu ứng tích cực cho cả nhà kinh doanh lẫn khách hàng.

Được biết, kinh phí đầu tư sân cỏ tương đối lớn, tuy nhiên việc thu hội vốn cùng lắm cũng chỉ từ 2 năm trở lại và đem lại nhiều lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Anh Song - giám đốc một công ty xây dựng ở Trung Yên, đang tìm thuê mặt bằng kinh doanh sân bóng cho thuê chia sẻ, giá thi công sân cỏ nhân tạo hiện nay vào khoảng 450.000 đến 480.000 VND/m2 xây dựng sân. Giá cỏ và thi công (bao gồm lắp đặt cỏ tại công trường) từ 12 đến13USD/m2, như vậy tính chi phí sơ bộ 1 sân bóng mini 7 người chơi có giá khoảng hơn 200 triệu.

Cũng theo anh Song, chi phí gần 1 tỷ đồng đầu tư khoảng 14 tháng sẽ thu hồi vốn, nếu thuê được 2 năm trở lên thì có lợi nhuận cao, đầu tư kiểu này không có rủi ro mà yên tâm, nếu tổ chức tốt có thể mở thêm vô số dịch vụ kèm theo như quán nước, trông xe, cho thuê bóng, trang phục thi đấu. Thậm chí nếu ở vị trí đẹp có thể mở thêm nhà hàng bên cạnh nhất định có lãi cao.

Được biết, công suất hoạt động mỗi sân ít nhất là 4 tiếng/ngày, doanh thu khoảng 7-8 triệu đồng/ngày. Do việc quản lý sân bóng không mấy phức tạp, giá thuê nhân viên phục vụ cũng không quá đắt, chỉ cần khoảng 3 người là có thể quản lý cả một sân lớn chính.

Vì thế, trong tình hình hiện nay khi các dự án bất động sản đang đình trệ, không thể triển khai thi công nhiều chủ đầu tư đã chuyển đất dự án sang kinh doanh sân bóng đá để thu lợi nhuận.

Dự án của Công ty cổ phần tập đoàn Thăng Long là một ví dụ (Ảnh: Phan Chính)

Một chủ sân bóng ở khu vực quận Cầu Giấy (xin được giấu tên) cho biết, vào những thời điểm không phải giờ cao điểm, ít người chơi nên giá cho thuê sân khá rẻ khoảng 300 – 400 ngàn đồng /trận. Vào giờ cao điểm (khoảng 17h đến 20h) giá thuê sân cao gấp đôi.

Tính trung bình, mỗi ngày các chủ sân thu về khoảng 3 – 4 triệu tính cả tiền trông xe, bán nước và các dịch vụ khác.

Cũng theo chủ sân này, sân bóng họ đang kinh doanh là đất của một dự án chưa khởi công được họ thuê lại với mức giá gần 200 triệu/1 năm. Theo hợp đồng chủ sân này thuê lại đất dự án này trong 2 năm. "Nếu làm sân bóng mà thuê ngắn quá thì sẽ không có lãi, ít nhất cũng phải thuê được 2 năm trở lên", chủ sân bóng cho biết.

Trong những năm gần đây, phong trào chơi bóng đá nở rộ tại các thành phố lớn. Nắm bắt được thực tế trên, trong những năm trở lại đây, nhiều nhà đầu tư trên địa bàn Hà Nội đã mạnh dạn xây dựng những mô hình sân cỏ nhân tạo cho thuê. Ngay lập tức, kênh đầu tư trên đã đem lại hiệu ứng tích cực cho cả nhà kinh doanh lẫn khách hàng.

Được biết, kinh phí đầu tư sân cỏ tương đối lớn, tuy nhiên việc thu hội vốn cùng lắm cũng chỉ từ 2 năm trở lại và đem lại nhiều lợi nhuận cao cho nhà đầu tư.

Anh Song - giám đốc một công ty xây dựng ở Trung Yên, đang tìm thuê mặt bằng kinh doanh sân bóng cho thuê chia sẻ, giá thi công sân cỏ nhân tạo hiện nay vào khoảng 450.000 đến 480.000 VND/m2 xây dựng sân. Giá cỏ và thi công (bao gồm lắp đặt cỏ tại công trường) từ 12 đến13USD/m2, như vậy tính chi phí sơ bộ 1 sân bóng mini 7 người chơi có giá khoảng hơn 200 triệu.

Cũng theo anh Song, chi phí gần 1 tỷ đồng đầu tư khoảng 14 tháng sẽ thu hồi vốn, nếu thuê được 2 năm trở lên thì có lợi nhuận cao, đầu tư kiểu này không có rủi ro mà yên tâm, nếu tổ chức tốt có thể mở thêm vô số dịch vụ kèm theo như quán nước, trông xe, cho thuê bóng, trang phục thi đấu. Thậm chí nếu ở vị trí đẹp có thể mở thêm nhà hàng bên cạnh nhất định có lãi cao.

Được biết, công suất hoạt động mỗi sân ít nhất là 4 tiếng/ngày, doanh thu khoảng 7-8 triệu đồng/ngày. Do việc quản lý sân bóng không mấy phức tạp, giá thuê nhân viên phục vụ cũng không quá đắt, chỉ cần khoảng 3 người là có thể quản lý cả một sân lớn chính.

Vì thế, trong tình hình hiện nay khi các dự án bất động sản đang đình trệ, không thể triển khai thi công nhiều chủ đầu tư đã chuyển đất dự án sang kinh doanh sân bóng đá để thu lợi nhuận.

Theo Phan Chính (Người đưa tin)
  • Cận cảnh khu "đất vàng" vừa về tay Tân Hoàng Minh

    Cận cảnh khu "đất vàng" vừa về tay Tân Hoàng Minh

    Thị Trường  -  05/01/2017 9:44 AM

    CafeLand – Sau nhiều lần ngã giá, khu đất vàng số 23 Lê Duẩn (quận 1, TP.HCM) đã chính thức thức về tay đại gia Tân Hoàng Minh. Theo kế hoạch, một khu phức hợp đẳng cấp mới sé sớm được xây dựng trên khu đất đắc địa này.

  • Saigon One Tower chờ đợi đến bao giờ?

    Saigon One Tower chờ đợi đến bao giờ?

    Thị Trường  -  13/12/2016 2:46 PM

    CafeLand – Sỡ hữu vị trí đất vàng trung tâm TP.HCM nhưng số phận của dự án Saigon One Tower lại hẩm hiu khi nằm “đắp chiếu” nhiều năm liền. Hình hài của tòa tháp cao thứ 3 thành phố đã rõ nhưng để hoàn thiện và đi vào sử dụng thì không biết đến bao giờ.

  • Dự án “khủng” đánh thức đất vàng

    Dự án “khủng” đánh thức đất vàng

    Thị Trường  -  03/12/2016 9:55 AM

    CafeLand – Sau nhiều năm trùm mền, bị sử dụng sai mục đích những khu đất vàng nằm vị trí đắc địa ngay trung tâm quận 1 đang được rục rịch tái khởi động hình thành những dự án khủng trong tương lai.

  • FLC xây tòa tháp đôi trên đất trụ sở UBND TP Hạ Long

    FLC xây tòa tháp đôi trên đất trụ sở UBND TP Hạ Long

    Thị Trường  -  22/10/2016 10:44 AM

    CafeLand - Ngày 20/10, Ban chấp hành Đảng bộ Thành phố Hạ Long đã họp đột xuất để thực hiện bỏ phiếu kín cho ý kiến về đề xuất xây dựng trung tâm thương mại, trong đó có tòa tháp đôi của Tập đoàn FLC tại vị trí trụ sở Thành ủy, UBND TP Hạ Long hiện nay.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Saigon South Plaza 948 - 1,463
Eco Lake View 1,449 - 2,205
Mon Central 3,440 - 7,840
EcoLife Tây Hồ 2,193 - 3,264
Ecohome Phúc Lợi 759 - 1,782
Golden Field 1,820 - 3,304
One18 2,079 - 2,943
FLC Star Tower 1,239 - 2,436
Coco Center House 420 - 700
The Grande (Thuộc DA Phú Mỹ Hưng Midtown) 5,000 - 18,043
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.