CafeLand - Trung Nam Group vừa tiếp tục “hối thúc” UBND Thành phố giao các quỹ đất thanh toán cho Hợp đồng BT dự án “Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (GĐ 1)”.

Đất vàng 23 Lê Duẩn là trụ sở cũ của Công ty Sổ xố kiến thiết TP.HCM

Điều đáng nói là trong đợt “nhắc khéo” lần này, Trung Nam Group đã vô tình nhắc đến hàng loạt lô đất vàng nổi tiếng như 23 Lê Duẩn, 164 Đồng Khởi mà Tập đoàn này đang nhắm tới.

Cụ thể, Trung Nam Group kiến nghị UBND Thành phố và các sở ngành có liên quan xem xét bổ sung vào quỹ đất thanh toán cho dự án BT các khu đất đã đề xuất từ năm 2015 gồm: Khu đất 8.450m2 đường Tăng Nhơn Phú, Phường Phước Long B, Quận 9; Khu đất lô MD5, Khu A, Khu đỏ thị mới Nam Thành phố, Phường Tân Phú, Quận 7; Khu đất 308 Võ Văn Kiệt, Phường Cô Giang, Quận 1.

Và các lô đất mới bổ sung của năm 2016 gồm: Khu đất 420 Nơ Trang Long, Bình Thạnh; Khu đất 193 Võ Thị Sáu, Quận 3, Khu đất 164 Đồng Khởi, Quận 1; Khu đất 23 Lê Duẩn, Quận 1; 09 địa chỉ nhà đất với tổng diện tích 2.197 m2 trên địa bàn Quận 1 và Quận 5.

Ngoài ra, Trung Nam Group còn kiến nghị điều chỉnh quy hoạch Lô C8A, Khu A, Khu đô thị mới Nam TP. HCM, Phường Tân Phú, Quận 7 với việc dẫn “Thông báo kết luận số 842/TB-VP ngày 02/11/2015, trong đó cho phép điểu chỉnh quy hoạch các khu đất thanh toán cho hợp đổng BT theo hướng tạo cảnh quan đẹp, công năng phù hợp, quy hoạch đồng bộ, tăng hệ số sử dụng đất nhằm tăng giá trị sử dụng đất nhằm giảm phần thanh toán bằng tiền từ Ngân sách Thành phố”.

Phối cảnh cống kiểm soát triều trên sông Sài Gòn, đoạn gần cầu Phú Mỹ thuộc dự án "Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (GĐ 1)”

Liên quan dự án BT, Trung Nam Group và Công ty TNHH Trung Nam BT 1547 đã ký kết với UBND Thành phố thưc hiện dự án "Giải quyết ngập do triều khu vực TP.HCM có xét đến yếu tố biến đổi khí hậu (GĐ 1)” theo hình thức PPP (Hợp đồng BT) với tổng mức đầu tư 9.926 tỉ đồng, thời gian thi công 36 tháng. Theo hợp đồng, UBND Thành phố sẽ thanh toán cho chủ đầu tư 16% giá trị bằng quỹ đất và 84% bằng tiền.

Như vậy, chỉ với 16% giá trị thanh toán bằng quỹ đất, tương ứng khoảng 1.588 tỷ đồng mà Trung Nam Group làm đề xuất quỹ đất thanh toán cho dự án BT hàng chục lô đất trong đó có 2 lô đất vàng nổi tiếng với giá hàng nghìn tỷ đồng liệu có thỏa đáng?

Chỉ 2 lô đất vàng giá hơn 2000 tỷ

Đất vàng 23 Lê Duẩn: Tháng 6/2015 Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản TP.HCM tổ chức công khai bán đấu giá quyền sử dụng đất của "khu đất vàng" 23 Lê Duẩn, quận 1 có diện tích 3.300 m2 với mức khởi điểm là 558 tỷ đồng. Kết quả, Tập đoàn Tân Hoàng Minh đã vượt qua 12 "đối thủ" khác để thắng đấu giá với số tiền kỷ lục 1.430 tỷ đồng. Tuy nhiên, đến tháng 10/2015, Tập đoàn này đã từ chối chi trả số tiền đấu giá kỷ lục 1.430 tỉ đồng và đã gửi đơn đề nghị UBND TP.HCM xem xét hủy kết quả đấu giá này với lý do phương án đấu giá có sai phạm về bước giá.

Đất vàng 164 Đồng Khởi: Tháng 7/2013, UBND Thành phố đã phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư với việc chỉ định liên doanh Hongkong Land và Sumitomo & Development làm nhà đầu tư thực hiện dự án "khu đất vàng" 164 Đồng Khởi có diện tích gần 9.800 m2 với vốn đầu tư hơn 7.100 tỷ. Đầu năm 2015, liên doanh này xin trả lại dự án.

Tháng 6/2016, Công ty cổ phần Nova Bắc Nam 79 và Công ty cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va thành lập liên danh để xin tham gia đầu tư dự án khu phức hợp tại 164 Đồng Khởi, hiện vẫn Thành phố vẫn chưa quyết định về việc này.

Theo tính toán, việc đấu thầu chọn nhà đầu tư khu đất 164 Đồng Khởi (sau khi trừ chi phí bồi thường thu hồi đất) sẽ giúp ngân sách thành phố thu về 1.600 tỷ đồng. 

N.Đăng
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.