Theo báo cáo của Sở Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm 2013, TPHCM có 3.034 trường hợp vi phạm xây dựng nhà không phép, sai phép. Đến nay, cơ quan chức năng và UBND các quận, huyện đã xử lý được 2.596 trường hợp (đạt tỉ lệ 85,6%), còn lại 438 trường hợp đang tiếp tục xử lý.

Nhà xây dựng không phép trên địa bàn xã Vĩnh Lộc A bị cưỡng chế phá dỡ.

Được biết, trong các trường hợp vi phạm có khoảng 1/3 số trường hợp là dân từ các tỉnh khác đến.

Việc xây dựng nhà không phép, sai phép tập trung nhiều ở các quận, huyện như Bình Chánh, Hóc Môn, Thủ Đức, Gò Vấp... Chỉ riêng tại huyện Bình Chánh, số vi phạm xây nhà không phép, sai phép trong 9 tháng đầu năm 2013 lên đến 1.093 trường hợp, tập trung nhiều ở các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B, Bình Hưng và xã Tân Kiên.

Nguyên nhân làm bùng phát tình trạng xây dựng không phép, sai phép theo giải trình của các quận huyện là do có vướng mắc trong khâu cấp phép xây dựng đối với đất nông nghiệp. Vướng mắc chủ yếu đối với việc cấp phép xây dựng cho người dân chính là đất nằm trong diện quy hoạch và vướng các tiêu chuẩn, quy định về tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất.

Rất nhiều khu vực ở các  huyện ngoại thành, đất nông nghiệp của người dân nằm trong các quy hoạch, từ đó không thể chuyển mục đích sử dụng đất dẫn đến  không thể cấp phép xây dựng. Ở một số nơi khác, quy định tách thửa tối thiểu là 80m2, nhưng người dân không có khả năng để mua một thửa đất lớn như vậy. Trong khi đó, để được cấp phép, thửa đất tối thiểu phải là 80m2. Do bức xúc chỗ ở mặc dù biết xây dựng không phép sẽ bị cưỡng chế, người dân vẫn lén lút xây dựng trên đất nông nghiệp, xây dựng trong quy hoạch… Chính điều này là bùng phát tình trạng xây dựng không phép.

Để xử lý vấn đề này - theo chỉ đạo của thành phố, sắp tới các quận, huyện sẽ rà soát lại từng trường hợp cụ thể, nếu trường hợp người dân địa phương có đất nông nghiệp và bức xúc về chỗ ở thì vẫn được xem xét cấp phép xây dựng và tách thửa, khi nào thành phố có quy hoạch chuyển mục đích sử dụng đất sẽ bồi thường. Riêng những trường hợp từ nơi khác đến xây dựng không phép thì phải kiên quyết xử lý.

Ngọc Huân (Lao Động)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.