TP.HCM: Duyệt quy hoạch 1/500 Khu dân cư và du lịch - văn hóa - giải trí 30,1 ha Nam Rạch Chiếc

Theo đồ án quy hoạch, Khu dân cư và du lịch - văn hóa - giải trí thuộc khu dân cư Nam Rạch Chiếc có diện tích 30,1 ha, quy mô dân số tối đa 9.960 người. Khu vực có tính chất là khu đô thị mới đa chức năng với hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, hiện đại.

Với 30,1 ha diện tích, khu đất quy hoạch được tổ chức thành 1 đơn vị ở và các khu chức năng ngoài đơn vị ở như đất giáo dục (trường trung học phổ thông), đất cây xanh và giao thông dọc hành lang bảo vệ rạch, Cụ thể:

Đất đơn vị ở có tổng diện tích 269.549,34 m2, bao gồm: Nhà ở có diện tích 96.567 m2 (nhà chung cư cao tầng diện tích 40.026,13 m2 với 3 chung cư 23 tầng và biệt thự diện tích 56.540,91 m2 với 173 căn 3 tầng); Đất công trình công cộng có diện tích 58.507,36 m2 (giáo dục 19.069,64 m2 và thương mại dịch vụ - văn hóa vui chơi, giải trí, y tế 39.437,72 m2); Đất công viên cây xanh - thể dục thể thao - hồ điều tiết có diện tích 59.391,10 m2; Đất giao thông sân bãi nhóm nhà ở có diện tích 55.083,84 m2.

Đất ngoài đơn vị ở có tổng diện tích 31.510,86 m2, bao gồm: Đất giáo dục (trường trung học phổ thông) có diện tích 20.015,76 m2; Đất cây xanh thuộc hành lang bảo vệ rạch có diện tích 5.608,9 m2; Đất giao thông thuộc hành lang bảo vệ rạch có diện tích 5.886,2 m2.

Tổ chức không gian mở, thoáng với tầng cao tăng dần từ phía bờ sông vào sâu bên trong về phía đường cao tốc và chú trọng khai thác điểm mạnh về cảnh quan tự nhiên của khu đất (như: sông nước, gió, cây xanh, không gian mở,…) để kết hợp hài hòa với hình thức kiến trúc công trình.

Bố trí phần lớn các khu nhà ở cao tầng, khu thương mại - dịch vụ (có khả năng tập trung đông người) hướng ra đường cao tốc và nút giao thông, một cụm nhỏ nhà ở cao tầng hướng ra sông Giồng Ông Tố. Trường học được bố trí tại vị trí góc giao đường gom (của đường cao tốc) với đường giao thông phân ranh 02 dự án.

Bố trí các khu nhà ở thấp tầng, mật độ thấp, ven sông Giồng Ông Tố (rạch nhánh).

Bố trí khu công viên cây xanh tập trung, hồ nước ở giữa khu đất quy hoạch.

Khu dân cư và du lịch - văn hóa - giải trí (diện tích 30,1 ha) có phía Đông giáp nút giao thông đường cao tốc và đường Đỗ Xuân Hợp, phía Tây giáp khu dân cư và tái định cư Nam Rạch Chiếc, phía Nam giáp sông Giồng Ông Tố (rạch nhánh), phía Bắc giáp đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây.