TP.HCM: Danh sách 3.027 căn hộ thuộc 5 dự án đủ điều kiện bán nhà ở trong tương lai

522 căn hộ thuộc Khối B3, B4 của dự án Khu căn hộ đô thị Xanh Bình Tân tại phường Bình Hưng Hòa B, quận Bình Tân do Công ty TNHH IDE Việt Nam làm chủ đầu tư. Theo chủ đầu tư IDE Việt Nam, dự án đã thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nêu trên tại Ngân hàng TNHH MTV Shinhan Việt Nam và cam kết chưa thế chấp nhà ở của dự án cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này.

68 căn hộ thuộc dự án Căn hộ, Thương mại và Văn phòng Sun Village tại số 31-33 Nguyễn Văn Đậu, phường 6, quận Bình Thạnh do Công ty cổ phần Đầu tư Tân Tiến làm chủ đầu tư. Công ty Tân Tiến cam kết chưa thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất hình thành trong tương lai của dự án Căn hộ, Thương mại và Văn phòng Sun Village.

1.092 căn hộ thuộc dự án Him Lam Phú An đã đủ điều kiện để bán

1.092 căn hộ thuộc dự án Him Lam Phú An tại phường Phước Long, Quận 9 do Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam làm chủ đầu tư. Địa ốc Him Lam cam kết chưa thế chấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền trên đất và nhà ở hình thành trong tương lai của dư án cho bất kỳ tổ chức, cá nhân nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này.

869 căn hộ thuộc dự án Chung cư cụm III và IV thuộc Khu dân cư Trung Sơn 6,57ha - Khu 6A- Khu chức năng số 6 - Đô thị mới Nam thành phố, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh do Công ty TNHH Đầu tư Việt Tâm làm chủ đầu tư. Công ty Việt Tâm cam kết đã thế chấp Quyền sử dụng đất của khu đất thực hiện dự án tại Ngân hàng TMCP Việt Nam Thương Tín - Chi nhánh TP.HCM nhưng chưa thực hiện việc thế chấp tài sản là công trình hình thành trong tương lai gắn liền với khu đất dự án cho bất kỳ tổ chức tín dụng nào và cam kết chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung cam kết này.

476 căn hộ tại dự án Khu thương mại, dịch vụ - căn hộ cao tầng tại phường Bình Thuận, Quận 7 do Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phú Gia An làm chủ đầu tư.

Tất cả các văn bản xác nhận việc đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng đều lưu ý: Việc thực hiện huy động vốn lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng, những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 50% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà cho khách hàng và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng trước khi khách hàng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đảm bảo theo quy định tại Điều 57 Luật Kinh doanh bất động sản.

Đối với việc thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng đảm bảo theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản: “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, nhưng chủ đầu tư có thế nhà ở hình thành trong tương lai đối với một phàn hoặc toàn bộ nhà ở đã thông báo huy động vốn thì việc bán nhà ở đối với phần thế chấp chỉ được thực hiện khi có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện của Sở Xây dựng.

Đối với việc thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư với khách hàng đảm bảo theo quy định tại Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản: “Chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng”.

Trường hợp sau khi Sở Xây dựng có văn bản thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, nhưng chủ đầu tư có thế nhà ở hình thành trong tương lai đối với một phàn hoặc toàn bộ nhà ở đã thông báo huy động vốn thì việc bán nhà ở đối với phần thế chấp chỉ được thực hiện khi có văn bản thông báo xác nhận đủ điều kiện của Sở Xây dựng.