Ông Trịnh Anh Tuấn, hiện đang sống tại phường 15, quận 10, TP Hồ Chí Minh, từ năm 2004 đến nay liên tục khiếu nại về việc Công ty Quản lý và phát triển nhà (Cty nhà) quận 2, lợi dụng dự án Khu công nghiệp Cát Lái cụm II, giai đoạn II, tại phường Thạnh Mỹ Lợi, đã tự ý san lấp 2.000m2 đất nông nghiệp của gia đình ông để cho Cty khác thuê. Mặc dù khu đất của gia đình ông không nằm trong quy hoạch khu công nghiệp.

 
Ông Trịnh Anh Tuấn dùng bìa đỏ đi tìm đất bị chiếm dụng từ năm 2004 đến nay

Có mặt tại Khu công nghiệp Cát Lái, cụm II, giai đoạn II tại phía Đông Nam phường Thạnh Mỹ Lợi, chúng tôi thấy nơi đây là mặt bằng rộng mênh mông với gần trăm xe conteiner vào ra tấp nập. Ông Nguyễn Văn Thiệu, Giám đốc Cty Thương mại và dịch vụ (TM&DV) vận tải Thành Thiệu (Cty Thành Thiệu) cho biết: “Tôi thuê mặt bằng của Cty TNHH Đầu tư thương mại du lịch Hiệp Phúc (Cty Hiệp Phúc) và Cty Thành Thiệu thể hiện tại Hợp đồng số 14/2014/HĐ-HP với giá 120 triệu đồng/tháng (từ tháng 1/2014 đến tháng 11/2017). Do ông Tuấn khiếu nại, nên năm 2016 UBND phường Thạnh Mỹ Lợi đã kiểm tra lại và cắt ra 590,7m2 để trả cho ông Tuấn. Hiện, diện tích này ông Tuấn đang cho tôi sử dụng.

Qua trao đổi, ông Trịnh Anh Tuấn cho biết, năm 2004 sau khi nhận được giấy mời của Ban giải phóng mặt bằng (GPMB) khu công nghiệp quận 2 về nhận bồi thường thì ông mới biết ngày 23/4/2004 Hội đồng GPMB Khu công nghiệp Cát Lái, quận 2 đã có Phương án số 52, áp giá bồi thường là 150.000 đồng/m2 đối với đất nông nghiệp. Tương ứng với việc gia đình ông sẽ được nhận 300 triệu đồng. Sau khi kiểm tra thiết kế, ông phát hiện đất của gia đình ông không nằm trong dự án. Vì vậy, ông không ký nhận bồi thường mà đề nghị kiểm tra lại. Khi ra thực địa thì toàn bộ khu đất này đã được san lấp trước đó và đã trở thành bãi đậu của nhiều xe ô tô trọng tải lớn.

Do Cty nhà quận 2 san lấp trước, ra phương án bồi thường sau, tự ý chiếm đất của gia đình ông để cho Cty khác thuê nên ông đã khiếu nại lên chính quyền các cấp. Tuy nhiên, mãi đến năm 2011 UBND quận 2 mới kiểm tra và công nhận Cty Thành Thiệu đang sử dụng 2.000m2 đất. Tuy nhiên đất của dự án là 1.409,3m2, còn gia đình ông chỉ có 590,7m2. Trong khi ông Tuấn chưa nhận bồi thường, đang khiếu nại thì ngày 27/7/2015 UBND quận 2 lại ra Thông báo số 899 về việc cưỡng chế 3.000m2 đất mang tên chủ hộ ông Trịnh Anh Tuấn. Như vậy, số liệu về diện tích đất của gia đình ông Tuấn được UBND quận 2 liên tục thay đổi, trong khi gia đình ông chỉ có 2.000m2…

Được biết, từ tháng 11/2004 đến nay ông Tuấn liên tục có đơn thư khiếu nại lên các cấp có thẩm quyền, yêu cầu giải quyết việc Cty Nhà quận 2 tự ý san lấp đất nông nghiệp của gia đình ông để cho Cty khác thuê. UBND quận 2 và phường Thạnh Mỹ Lợi nhiều lần mời ông Tuấn lên làm việc, nhưng không có kết quả vì cách giải quyết của quận, phường chưa thấu tình, đạt lý.

Cụ thể, ngày 20/4/2009 UBND quận 2 ban hành Quyết định số 4868 về việc bồi thường, hỗ trợ thiệt hại và tái định cư với gia đình ông Tuấn. Nội dung ghi rõ: Ông Trịnh Anh Tuấn là chủ sử dụng thửa đất số 2323, tờ số 5, bản đồ 299, nay là thửa đất số 2, 6, 13 tờ bản đồ số 46 (tài liệu đo đạc năm 2003) tại phường Thạnh Mỹ Lợi giao cho dự án với giá bồi thường 100% diện tích là 300.000.000 đồng, thời gian giải quyết sau 7 ngày… Nhằm chứng minh mình đúng, ông Tuấn đã mời một Cty khác đo lại và khẳng định “2.000m2 đất của gia đình ông không nằm trong dự án”. Vì vậy, ngày 17/10/2011, UBND quận 2 ban hành Quyết định số 13396 về việc điều chỉnh địa giới giải toả, chỉnh sửa nội dung quyết định nêu trên và cho rằng gia đình ông Tuấn được bồi thường 211.395.000 đồng, không phải 300 triệu đồng (số tiền này Ban GPMB đã gửi vào Ngân hàng Thương mại cổ phần - Chi nhánh Thái Bình - Phòng giao dịch quận 2). Ngày 2/5/2012 UBND quận 2 tiếp tục ban hành Quyết định số 5998 về việc cưỡng chế thu hồi đất của gia đình ông Tuấn diện tích 1.409,3m2. Ngày 27/7/2015, UBND quận 2 lại ra Thông báo số 899 về việc cưỡng chế 3.000m2 đất của gia đình ông Tuấn… Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay ông Tuấn không ký bất cứ giấy tờ nào liên quan đến quyền lợi của gia đình ông trên mảnh đất này. Vì, ông cho rằng các quyết định thu hồi đất, bồi thường, cưỡng chế… đều không lô gích, nhiều mâu thuẫn trong cách giải quyết và quá thời hiệu.

UBND phường Thạnh Mỹ Lợi

Tiếp đến, ngày 4/8/2016 UBND quận 2 tiếp tục ban hành Quyết định số 2752 có nội dung “ông Trịnh Anh Tuấn còn 590,7m2 đất trong dự án…”, không đề cập việc Cty Nhà quận 2 tự ý san lấp đất, tự ý chiếm 2.000m2 đất của hộ ông Tuấn để cho thuê gần 7.500.000 đồng/m2/tháng từ năm 2004 đến nay...  

Ông Đoàn Phước Lượng, Phó Chủ tịch UBND quận 2 cho biết, ông được giao trách nhiệm giải quyết đơn thư khiếu nại của hộ ông Trịnh Anh Tuấn, qua phân tích và thực tế cho thấy vụ việc rất phức tạp. Bởi, từ năm 2003 Cty Nhà quận 2 đã san lấp mặt bằng quá diện tích cho phép dẫn đến khiếu nại, hiện nay đất nông nghiệp của hộ ông Tuấn bỗng dưng trở thành đất phi nông nghiệp. Để sử dụng đất của hộ ông Tuấn như hiện nay có thể UBND TP HCM phải xây dựng dự án khác... 

Phạm Ngọc (Thanh Tra)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Felix City 920 - 1,380
Ha Tien Venice Villas 3,162 - 5,900
Hoa Khải New Land 550 - 625
The Link - L3 L4 L5 1,961 - 5,432
Grand Gardenville 14,000 - 39,600
Khu dân cư Nam Long TAT 450 - 600
D - One 1,400 - 2,100
Victoria Garden 925 - 2,425
Khu dân cư Đại Nam 650 - 836
Ocean Gate 1,200 - 3,000
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an