Hàng trăm căn nhà khang trang được xây dựng kiên cố, có địa chỉ rõ ràng nhưng không hề có giấy phép xây dựng. Câu chuyện khó tin này lại là chuyện có thật ở huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh...

Ðụng đâu cũng gặp nhà không phép

Trong vai một người đang cần mua nhà với giá khoảng 300 triệu đồng, chúng tôi tìm về xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh. Chỉ cần vào một trung tâm môi giới nhà đất trên đường Hương Lộ 80, chúng tôi đã được các "cò" nhà đất nhanh nhảu mời chào dẫn đi xem các căn nhà. Những căn nhà này được xây dựng kiên cố với tường gạch, mái tôn, hầu hết ở trong tình trạng chưa hết mùi vữa. Khi đã thỏa thuận được giá, hỏi đến giấy tờ nhà, một "cò" nhà đất lắc đầu: Với giá này thì anh không tìm được căn nhà nào có giấy tờ đầy đủ đâu, anh cứ vào ở, từ từ sẽ hợp thức hóa  giấy tờ sau.

Ði tiếp sang khu vực đường Quách Ðiêu, chúng tôi được một "cò" giới thiệu hàng chục căn nhà được xây dựng trên một khu đất thuộc ấp 1A, xã Vĩnh Lộc B. Không vòng vo, "cò" này nói thẳng: "Những căn nhà này được xây dựng "lụi" nên chúng tôi không lo được giấy tờ vì dạo này tình hình rất căng, các anh đồng ý thì chồng tiền rồi nhận nhà luôn".

Trong một đợt khảo sát mới đây, Thanh tra  Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh  đã thống kê có hơn 600 căn nhà xây dựng trái phép tại địa bàn huyện Bình Chánh. Tuy nhiên, đó mới chỉ là con số khảo sát được trong vòng một tháng, thực tế còn cao hơn gấp nhiều lần, và con số này có thể lên đến hàng nghìn căn. Từ những khu đất nông nghiệp được phân lô nền đất đến những căn nhà được xây dựng khang trang có điện, nước, địa chỉ rõ ràng..., nhưng tất cả đều không có giấy phép xây dựng. Tình trạng này đang ngày càng lan rộng ở hai xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B. Nhiều trường hợp xây nhà xong chỉ trong một đêm đã có người vào ở, gây khó khăn trong việc quản lý đô thị của chính quyền địa phương.

Sẽ xử lý dứt điểm

Theo lý giải của UBND huyện Bình Chánh, sở dĩ có tình trạng xây  nhà   trái phép tràn lan là do địa bàn huyện Bình Chánh rất rộng. Cả huyện có 12/16 xã, thị trấn có diện tích hơn 1.000 ha. Xã Vĩnh Lộc A là 1.972 ha, xã Vĩnh Lộc B 1.744 ha, xã Phạm Văn Hai 2.700 ha... Diện tích của thị trấn Tân Túc là 855 ha, bằng một phần hai xã Vĩnh Lộc B nhưng lớn gấp hai lần diện tích quận 4. Xã nhỏ nhất của huyện thì diện tích cũng tương đương một quận nội thành. Do địa bàn rộng, lực lượng thanh tra xây dựng mỏng, nên việc kiểm tra đôi lúc không sát sao được. Một nguyên nhân khác nữa là do công tác quy hoạch hiện nay trên địa bàn huyện chưa cụ thể và công tác quản lý trật tự đô thị của các xã chưa kiên quyết.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh Trần Trọng Tuấn, nguyên nhân số lượng nhà xây dựng trái phép của huyện lại chỉ tập trung nhiều ở các xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Bình Hưng là vì ba xã này giáp ranh với các quận 7, 8 và Bình Tân. Ðây là những xã có tốc độ đô thị hóa nhanh. Khi người dân có nhu cầu về nhà ở mà chưa được đáp ứng kịp, cộng với ý thức chấp hành pháp luật kém của một bộ phận người dân, trong đó có sự góp tay của các "đầu nậu", công tác quản lý chưa theo kịp thì tất yếu xảy ra tình trạng xây dựng nhà trái phép. Cụ thể, trong vấn đề quy hoạch (sử dụng đất và xây dựng), đầu tư xây dựng (hệ thống giao thông, nhà ở, trường học...), ban hành các quy định, kiểm tra, phát hiện vi phạm và xử phạt. Tất cả những vấn đề này đều không theo kịp với nhu cầu nhà ở của người dân ở những vùng tốc độ đô thị hóa nhanh. Xã Vĩnh Lộc A và Vĩnh Lộc B còn có một đặc điểm nữa là nền đất cứng, xây nhà cấp bốn rất dễ, không cần làm móng cũng có thể xây nhà nên mới có tình trạng chỉ sau một đêm, từ khu đất trống,  đã xuất hiện ngay một ngôi nhà. Chính tốc độ xây dựng "thần kỳ" như vậy nên chính quyền địa phương rất khó khăn trong khâu kiểm tra, giám sát.

Trước tình trạng xây dựng nhà trái phép bùng phát, mới đây, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hồ Chí Minh  Nguyễn Hữu Tín vừa có văn bản chỉ đạo các sở, ngành thành lập tổ công tác đặc biệt do Giám đốc Sở Xây dựng làm tổ trưởng, Chủ tịch UBND huyện Bình Chánh và Phó Giám đốc Sở Xây dựng làm tổ phó để xử lý tình trạng xây dựng không phép tại huyện Bình Chánh. Hạn chót đến ngày 15-8 phải hoàn thành công tác này, đồng thời không để phát sinh tình trạng xây dựng trái phép mới. Trước mắt, TP Hồ Chí Minh đã cho phép Chủ tịch UBND xã, thị trấn trên địa bàn huyện Bình Chánh thực hiện việc tháo dỡ ngay đối với các công trình xây dựng không phép trên đất nông nghiệp khi mới phát hiện. Ðối với các đối tượng là "đầu nậu", người sử dụng đất có vi phạm cần lập hồ sơ xử lý nghiêm theo quy định, tập trung xử lý điểm ngay một số trường hợp. Bên cạnh đó, thành phố cũng đề nghị Bí thư Huyện ủy Bình Chánh chỉ đạo tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm các bí thư xã, thị trấn liên quan đã để xảy ra tình trạng nhiều công trình xây dựng không phép, sai phép trên địa bàn.

Tùng Quang - Lan Phương (Nhân Dân)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Nỗi Niềm!     Trang - 21/07/2013 1:24 PM     Trả lời

Ba môi trường chính để có được sự sống cho đến ngày nay cho muôn loài vật là Nước, Đất và Không khí.Trong cuộc sống thì nhu cầu tất yếu để con người tồn tại là ăn và ở, muốn có cái ăn thì phải lao động ra tiền, muốn có chổ ở thì phải mua đất cất nhà, sau đó thì việc giáo dục kiến thức tốt để trở thành con người hữu ích cho gia đình và xã hội. Mọi người nếu được như vậy thì chắc chắn đất nước phát triển giàu mạnh, người dân ấm no và hạnh phúc. Chỗ ở đã là nhu cầu tất yếu thì không ai có thể ngăn chặn được, chặn đầu này nó sẽ mọc ở đầu khác.Chỉ có giải pháp duy nhất là cho nó mọc ở đâu mà thôi. Chúng ta nên suy gẫm có lạ chăng trong cả thành phố rộng lớn sau lại rộ lên xây nhà không phép chỉ tập trung nhiều ở ba xã này, Vĩnh Lộc A, B, và Bình Hưng thuộc Huyện Bình Chánh, có phải chăng đây là vùng đất lành nên chim đậu, là nơi mà người dân đến đây sinh sống được, mà sinh sống được thì phải có chỗ để ở ,(vì đó là nhu cầu tất yếu).Theo tôi Nhà nước nên xem đây là điều tốt và Huyện Bình Chánh cũng hãnh diện về việc này.Là con dân thì bắt buộc sống phải tuân thủ theo luật pháp, về phía nhà nước là người lãnh đạo, ví như chúng ta sống trong một gia đình có cha mẹ đạo đức tốt hết lòng lo lắng và sẵn sàng hy sinh cho con mình thì sẽ dẩn dắt con cháu nên người tốt. Nay căn nhà chung đã quá chật hẹp, con cháu có nhu cầu có chỗ ở riêng cho mình thì về trách nhiệm cha mẹ phải lo cho con chứ, sao con mình tự dành dụm vai mượn tiền mua đất cất nhà thì chính cha mẹ lại không cho ,còn giật sập nhà để cho con mình phải tiêu tan tài sản, lâm cảnh nợ nần khốn khó cùng cực.Đâu phải con không vâng lời cha mẹ, đâu phải con muốn ra riêng,đâu phải con muốn xây nhà trái phép. Bởi vì cha mẹ đông con lo không xuể, con đã có gia đình không làm thêm gánh nặng cho cha mẹ .Con xin mãi đễ xây dựng căn nhà nhưng không cho nên con đành làm lén lúc thôi.Căn nhà này là do công sức lao động miệt mài ròng rả 10 năm của vợ chồng con đó.Sau khi bị cưỡng chế giựt sập nhà rồi thì vợ chồng con bổng thành đen tay, được trắng tay còn đỡ hơn, vì nay phải lâm vào cảnh nợ nần vay lãi để cất nhà. Phần đất dưới căn nhà này sẽ để trống cỏ mọc không biết đến bao lâu, và cha mẹ sẽ dùng vào việc gì?... Con xin cho những căn nhà còn lại chưa bị xe bàn tay sắt cào xuống, chúng nó cũng hoàn cảnh như con vậy,cho nó tồn tại, phạt chúng nó rồi dùng tiền này xây dựng hạ tầng cho địa phương, bắt làm cam kết tháo dở không bồi thường khi chính quyền yêu cầu.Do nhu cầu tất yếu tôi thiết nghĩ nếu khu vực nào có thể cho xây dựng để người dân tạm cư làm ăn sinh sống, nhưng phải làm cam kết trước khi xây dựng , nộp tiền vào quỹ phúc lợi, cơ sở hạ tầng cho địa phương trên mỗi m2 xây dựng thì sẽ không còn chuyện chung chi số tiền rất lớn khi xây nhà. Khu vực nào thuộc đất quốc phòng, đất phục vụ cho công cộng sau này thì tuyệt đối không cho xây dựng và niêm yết cho người dân biết. Nhiều năm rồi thảm cảnh này cứ tái diễn liên tục: Dân thì bị cưỡng chế mất mát tài sản, người của chính quyền thì bị tù tội. Mong nhà nước mình tìm ra giải pháp tình lý hợp lòng dân để giải quyết căn cơ về nhu cầu tất yếu của cuộc sống vốn vĩ ngắn ngũi của mỗi con người chúng ta. sao cho giảm đau buồn và mỗi ngày là một niềm vui.

 (0 (0)

Trả lời
Tên dự án Triệu đồng
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
Luxury Apartment 2,340 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.