Thu hẹp diện tích nhà ở tại Khu vực Hàm Rồng núi Đọ, Thanh Hoá

Ảnh minh hoạ

Khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch có diện tích khoảng 36ha, chức năng sử dụng đất gồm các lô đất: II.N 30, 35, 36, 38, 39 (đất nhóm nhà ở), II.0 24 (hiện trạng dân cư), II.HH 14, 15, 18 (đất hỗn hợp), II.CXCQ 12, 13, 14 (đất cây xanh), đất giao thông hạ tầng kỹ thuật.

Nội dung điều chỉnh cụ thể gồm: điều chỉnh giảm đất nhóm nhà ở mới, từ 21,71ha xuống còn 15,83ha; giảm đất hỗn hợp từ 8,11ha xuống còn 5,57ha. Cải dịch dải cây xanh cảnh quan phía Đông Bắc về phía Tây Nam; dịch chuyển tuyến giao thông có MC 3-3 về phía Bắc khoảng 58m.

Theo UBND tỉnh, việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch nhằm điều chỉnh tăng đất công trình công cộng như đất giáo dục, công viên cây xanh, TDTT, y tế, bãi đỗ xe, dịch vụ thương mại từ quỹ đất ở mới, đất hỗn hợp.

“Việc điều chỉnh không làm ảnh hưởng đến các khu vực khác của quy hoạch phân khu, đồng thời tăng diện tích đất công cộng, phục vụ lợi ích cộng đồng”, quyết định nêu rõ.

Được biết, quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Hàm Rồng – Núi Đọ thuộc vành đai xanh phía Tây Bắc thành phố Thanh Hoá được UBND tỉnh này phê duyệt vào tháng 3.2020 theo quyết định số 925.

Theo đó ranh giới lập quy hoạch phân khu thuộc các phường, xã, thành phố Thanh Hóa (Phường Hàm Rồng, phường Đông Cương, xã Đông Lĩnh, xã Thiệu Dương, xã Thiệu Khánh, xã Thiệu Vân); huyện Hoằng Hóa (xã Tân Châu, xã Thiệu Giao); huyện Đông Sơn (xã Đông Tiến, thị trấn Rừng Thông). Ranh giới cụ thể như sau: Phía Bắc giáp sông Mã; phía Nam giáp Quốc lộ 45 và đường vành đai phía Tây thành phố Thanh Hóa; phía Tây giáp quy hoạch đường bộ cao tốc Bắc Nam; phía Đông giáp đường Bà Triệu và đường vành đai phía Tây. Quy mô diện tích là 4.008,27ha; dự báo quy mô dân số đô thị khoảng 100.000 người.

Khu vực quy hoạch Hàm Rồng - Núi Đọ được chia thành 6 phân khu phát triển, với tính chất sẽ là khu đô thị Công viên di sản, là khu di tích lịch sử văn hóa khảo cổ và du lịch của thành phố Thanh Hóa.