Thanh Hoá phê duyệt thêm một đô thị gần 2.000ha tại Thiệu Hoá

Đô thị này có tính chất là trung tâm kinh tế xã hội khu vực Đông Bắc huyện Thiệu Hóa và khu vực phụ cận, có chức năng chính là công nghiệp, dịch vụ thương mại và đầu mối giao thông quan trọng của huyện.

Ảnh minh hoạ

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chung đô thị Giang Quang, huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa đến năm 2045.

Theo đó, phạm vi lập quy hoạch bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên của các xã: Thiệu Giang, Thiệu Quang và một phần diện tích xã Thiệu Duy, huyện Thiệu Hóa; có ranh giới phía Đông giáp xã Hoằng Xuân, huyện Hoằng Hóa; phía Tây giáp xã Thiệu Long, huyện Thiệu Hóa; phía Nam giáp các xã Thiệu Duy, Thiệu Hợp, Thiệu Thịnh, huyện Thiệu Hóa; phía Bắc giáp các xã Định Thành, Định Công, huyện Thiệu Hóa.

Tổng diện tích toàn khu vực lập quy hoạch khoảng 1.910ha (trong đó: xã Thiệu Giang khoảng 751ha; xã Thiệu Quang khoảng 685,5ha và một phần diện tích xã Thiệu Duy khoảng 473,5ha); định hướng đến năm 2045 gồm: Đất xây dựng đô thị: 1.078,02ha, trong đó khu đất dân dụng hiện trạng 314,95ha; khu đất dân dụng quy hoạch mới 217,6ha; khu đất ngoài dân dụng: 545,47ha; khu đất nông nghiệp và chức năng khác: 831,98ha.

Quy mô dân số hiện trạng khoảng 15.218 người (gồm xã Thiệu Giang khoảng 6.250 người, xã Thiệu Quang khoảng 4.935 người và một phần dân số xã Thiệu Duy khoảng 4.033 người).

Dân số đến năm 2030 khoảng 25.000 người; Dân số đến năm 2045 khoảng 37.000 người.

Khu vực quy hoạch có tính chất là trung tâm kinh tế xã hội khu vực Đông Bắc huyện Thiệu Hóa và khu vực phụ cận, có chức năng chính là công nghiệp, dịch vụ thương mại và đầu mối giao thông quan trọng của huyện.

Định hướng phát triển đô thị Giang Quang theo mô hình: 1 trục động lực, 2 vùng phát triển, 3 đơn vị ở.

Cụ thể, phát triển 1 Trục động lực Hoằng Xuân – Thiệu Long: là trục giao thông trọng điểm của tỉnh, phía Đông kéo đến khu vực ven biển, phía Tây đến các huyện miền núi phía Tây của tỉnh.

Hình thành 2 vùng phát triển, trong đó: Vùng phía Tây là khu vực phía Tây đường bộ cao tốc Bắc - Nam; gồm xã Thiệu Giang và một phần Thiệu Duy (thuộc phía Bắc sông Mậu Khê); với chức năng: phát triển trung tâm hành chính, văn hóa – TDTT; công viên cây xanh, dịch vụ thương mại; đất ở đô thị. Cùng hành lang xanh phía Tây Nam phát triển nông nghiệp, nông nghiệp công nghệ cao, dịch vụ sinh thái, cũng là quỹ đất dự trữ cho sự phát triển đột phá trong tương lai.

Vùng phía Đông khu vực phía Đông đường bộ cao tốc Bắc – Nam, gồm toàn bộ xã Thiệu Quang; với chức năng là khu công nghiệp tập trung, quy mô mở rộng sang khu vực xã Thiệu Thịnh; khu trung tâm dịch vụ, hỗ trợ công nghiệp, nhà ở xã hội, văn hóa – lịch sử gắn với phát triển du lịch sinh thái, công viên mặt nước.

Đồng thời phát triển 3 đơn vị ở trong phạm vi giới hạn thuộc các xã Thiệu Giang, Thiệu Quang, Thiệu Duy.

Về định hướng tổ chức không gian đô thị, tập trung phát triển chủ yếu tại 2 khu vực có quỹ đất lớn tại khu vực phía Đông đường cao tốc là xã Thiệu Quang và phía Tây đường cao tốc là các xã Thiệu Giang, Thiệu Duy theo hướng xây dựng các khu vực đồng bộ, hiện đại, trên cơ sở khai thác liên kết từ tuyến đường Hoằng Xuân đi Thiệu Long.

Phát triển về hướng Đông để kết nối với Quốc lộ 1 và khu vực ven biển huyện Hoằng Hóa. Quỹ đất phát triển chủ yếu thuộc địa phận xã Thiệu Quang.

Phát triển về hướng Tây để liên kết với Quốc lộ 45, thị trấn Thiệu Hóa. Quỹ đất phát triển chủ yếu thuộc địa phận xã Thiệu Giang và Thiệu Duy.

Toàn đô thị được quy hoạch thành 3 khu vực phát triển trên cơ sở sự khác biệt về địa hình, bán kính phục vụ làm yếu tố phân ranh với tổng dân số 37.000 người, gồm:

Khu vực 1: Khu vực phía Tây đô thị, có giới hạn bao gồm toàn bộ diện tích xã Thiệu Giang. Quy mô diện tích khoảng 751ha, dự kiến dân số khoảng 15.000 người.

Khu vực 2: Khu vực phía Đông của đô thị, được giới hạn bao gồm toàn bộ diện tích xã Thiệu Quang. Quy mô diện tích khoảng 685,5ha, dự kiến dân số khoảng 12.000 người.

Khu vực 3: Khu vực phía Tây Nam của đô thị, được giới hạn gồm toàn bộ diện tích phía Bắc sông Mậu Khê của xã Thiệu Duy. Quy mô diện tích khoảng 473,5ha, dự kiến dân số khoảng 10.000 người.

Trong quy hoạch này, tổng diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 352,57ha. Trong đó đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo có diện tích khoảng 250,86ha; Đất nhóm nhà ở mới gồm: đất dân cư, tái định cư, đất nhà ở xã hội; tổng diện tích khoảng 101,71ha.

Quy hoạch	Bất động sản	Hạ Tầng	Vật liệu xây dựng
Quy hoạch TP.HCM	Thị trường bất động sản	Cầu Cần Giờ	Vật liệu xây dựng
Quy hoạch Hà Nội	Bất động sản Hà Nội	Vành đai 1 Hà Nội	Vật liệu mới - công nghệ mới
Quy hoạch Đồng Nai	Bất động sản Hồ Chí Minh	Vành đai 2 Hà Nội	Giá vật liệu xây dựng
Quy hoạch Lâm Đồng	Bất động sản Đồng Nai	Vành đai 4 - Thủ Đô	Vật liệu cách nhiệt
Quy hoạch Điện Biên	Bất động sản Hải Phòng	Vành đai 2 TP.HCM	Nhà tiền chế
Quy hoạch Vĩnh Long	Bất động sản Đà Nẵng	Vành đai 3 TP.HCM	Thép Hòa Phát
Quy hoạch Khánh Hòa	Bất động sản Lâm Đồng	Vành đai 4 TP.HCM	Thép tấm
Quy hoạch Tuyên Quang	Bất động sản Khánh Hòa	Sân bay Long Thành	Đá hoa cương
Quy hoạch Quảng Trị	Bất động sản Tây Ninh	Đường sắt tốc độ cao	Đá granite
Quy hoạch Tây Ninh	Bất động sản Cà Mau	Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu	Đá kim sa đen
Quy hoạch Đắk Lắk	Bất động sản Thái Nguyên	Metro Thủ Thiêm - Long Thành	Gạch lát nền
Quy hoạch Hải Phòng	Bất động sản Hưng Yên	Metro Bến Thành - Tham Lương	Gạch ốp tường
Quy hoạch Đà Nẵng	Bất động sản Bắc Ninh	Cầu vượt biển Hòn Khoai	Gỗ óc chó
Quy hoạch Hưng Yên	Bất động sản Vĩnh Long	Đường vượt biển Cần Giờ - Vũng Tàu	Gỗ sồi
Quy hoạch Cần Thơ	Bất động sản Đắk Lắk	Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài	Gỗ công nghiệp
Quy hoạch Thanh Hóa	Bất động sản Gia Lai	Đường sắt đô thị Bến Thành - Cần Giờ	Gỗ thông
Quy hoạch Nghệ An	Bất động sản Hà Tĩnh	Cao tốc Bến Lức - Long Thành	Giá cát

Thanh Hoá phê duyệt thêm một đô thị gần 2.000ha tại Thiệu Hoá

Mua bán nhà đất tại Thanh Hóa

Bất động sản Thanh Hóa

Quy hoạch quan tâm

Đọc Nhiều

1 Kết luận của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc lập điều chỉnh quy hoạch tỉnh

2 Quy hoạch hơn 28.500 ha mở ra không gian phát triển mới cho khu vực ven biển Lâm Đồng

3 Đồng Nai điều chỉnh cục bộ phân khu C4 để xây chung cư 40 tầng

Bản đồ quy hoạch tại Thanh Hóa

1 Kết luận của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc lập điều chỉnh quy hoạch tỉnh

2 Quy hoạch hơn 28.500 ha mở ra không gian phát triển mới cho khu vực ven biển Lâm Đồng

3 Đồng Nai điều chỉnh cục bộ phân khu C4 để xây chung cư 40 tầng

Chọn hình thức đăng tin