Thanh Hóa phê duyệt quy hoạch mới khu vực có quy mô 1.778 ha

Ảnh minh họa

Theo đó, quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 1.778 ha, dân số hiện trạng 11.678 người.

Phạm vi lập quy hoạch gồm toàn bộ địa giới hành chính xã Đông Vinh (thuộc thành phố Thanh Hóa), xã Đông Quang và một phần xã Đông Nam (thuộc huyện Đông Sơn).

Ranh giới cụ thể có phía Bắc giáp xã Đông Phú, Đông Văn, huyện Đông Sơn; phía Nam giáp xã Quảng Yên, xã Quảng Thạch, huyện Quảng Xương; phía Đông xã Quảng Thắng, xã Quảng Thịnh, thành phố Thanh Hoá; phía Tây giáp Khu di tích Hoàng Nghiêu, huyện Nông Cống.

Đây là khu vực phát triển ngoại thành phía Tây Nam thành phố Thanh Hóa, kết nối với các huyện Nông Cống, Quảng Xương, với các chức năng chính gồm: Các khu đô thị sinh thái kết hợp trang trại hữu cơ và nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao; Khu đô thị dịch vụ y tế chất lượng cao; bảo vệ môi trường và khai thác cảnh quan dọc sông Mơ, sông Nhà Lê, kênh Trường Tuế và các kênh tưới, tiêu lớn trong khu vực; Bố trí các hồ nước và các vùng giữ nước để tránh ngập úng trong quá trình đô thị hóa.

Về chỉ tiêu đất đai, diện tích đất xây dựng 958,67 ha, mật độ dân số trên diện tích đất xây dựng khoảng 2.105 người/km2.

Đất dân dụng và các khu chức năng nông thôn với diện tích 603,96 ha. Trong đó: Đất nhóm nhà ở tại khu vực phát triển mới Khu đô thị - dịch vụ y tế với diện tích 9,91 ha, dân số khoảng 3.600 người, chỉ tiêu đạt 27,5 m2 /người; đất xây dựng các khu vực chức năng nông thôn, các khu dân cư (gồm hiện trạng và phát triển mới với các loại hình: Nhà ở sinh thái, nhà ở ven đô...) với diện tích 594,05 ha, dân số khoảng 16.400 người, chỉ tiêu khoảng 362,2 m2 /người.

Toàn khu vực được chia thành 03 đơn vị ở, cụ thể như sau:

- Đơn vị ở 01: Vị trí tại khu vực phía Tây Bắc đô thị, phía Bắc trục đường Đông Vinh - Đông Nam, thuộc địa giới hành chính xã Đông Quang; có tổng diện tích 418,47 ha; dân số 6.000 người. Cấu trúc đơn vị ở bao gồm các nhóm nhà dân cư hiện trạng, tái định cư, nhà ở dân cư phát triển mới và nhà ở hỗn hợp cao tầng.

- Đơn vị ở 02: Vị trí phía Đông Nam đô thị, phía Nam trục đường Đông Vinh - Đông Nam, thuộc địa giới hành chính xã Đông Vinh và một phần xã Đông Quang; tổng diện tích 616,13 ha; dân số 8.629 người. Cấu trúc đơn vị ở bao gồm các nhóm nhà dân cư hiện trạng, tái định cư, nhà ở dân cư phát triển mới và nhà ở hỗn hợp cao tầng, trường THPT, trung tâm dịch vụ y tế chất lượng cao.

- Đơn vị ở 03: Vị trí tại khu vực phía Tây Nam đô thị, thuộc địa giới hành chính xã Đông Nam; tổng diện tích 743,4 ha; dân số 5.371 người. Cấu trúc đơn vị ở bao gồm các nhóm nhà dân cư hiện trạng, tái định cư, nhà ở dân cư phát triển mới.