Những người có nhu cầu mua nhà thu nhập thấp có thể sẽ phải chờ thêm một thời gian nữa để có hướng dẫn cụ thể khi Bộ Xây dựng đang chuẩn bị đưa ra tiếp một thông tư hướng dẫn nhằm giải thích rõ hơn về gói vay ưu đãi 30.000 tỉ đồng.

Phát biểu tại buổi hội thảo về “Triển vọng phục hồi thị trường bất động sản” do báo Đầu tư phối hợp với Công ty Cushman & Wakefield tổ chức tại Trung tâm hội nghị White Palace ngày 13-6, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết khoảng bảy ngày nữa sẽ có thêm thông tư hướng dẫn cụ thể hơn về các thủ tục vay vốn ngân hàng mua nhà ở xã hội, nhà thu nhập thấp.

Gần nửa tháng kể từ ngày có hiệu lực, người dân vẫn chưa thể tiếp cận vốn vay từ gói 30.000 tỉ đồng do thủ tục còn chưa rõ ràng. Nhiều nơi còn lúng túng như thế nào là người thu nhập thấp, và liệu cơ quan phường xã có xác nhận tình trạng nhà ở của người dân.

Giám đốc kinh doanh của một công ty địa ốc tại Tân Bình cho biết ngân hàng cũng lúng túng không biết tiêu chí thụ nhập thấp chỉ xét đối với người đứng tên trên hợp đồng hay xét cả hai vợ chồng. Bởi sẽ có trường hợp người chồng có mức lương dưới 9 triệu đồng, thoả điều kiện; tuy nhiên mức lương của người vợ có thể tới 20 triệu đồng.

Ông Nam cho biết không phải cứ ký được hợp đồng là được vay, bởi thỏa điều kiện mua nhà là một chuyện, người mua phải chứng minh khả năng trả nợ với ngân hàng là chuyện khác.

Liên quan đến gói 30.000 tỉ đồng, Công ty cổ phần tư vấn thương mại dịch vụ địa ốc Hoàng Quân cho biết đã ký hợp đồng nguyên tắc thỏa thuận với Ngân hàng Agribank chi nhánh Hóc Môn để cho vay đối với khách hàng mua căn hộ dự án Cheery 3 Apartment tại huyện Hóc Môn, TPHCM. Tổng nhu cầu vay vốn dự kiến khoảng 315 tỉ đồng.

Cheery 3 Apartment là khu chung cư cao 18 tầng với 579 căn hộ có diện tích từ 47 – 69 mét vuông, có giá bán từ 584 triệu đồng/căn. Hiện dự án đã hoàn thành tầng hầm và dự kiến sẽ được mở bán trong tháng này.

Niềm tin là chìa khóa của sự phục hồi

Phát biểu tại hội thảo, ông Chris Brown, Giám đốc điều hành công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, cho rằng vấn đề hiện nay là niềm tin trên thị trường. Hơn nữa, thị trường sẽ không thể khởi sắc chừng nào nợ xấu chưa được xử lý.

Ông Brown cho rằng gói tín dụng 30.000 tỉ đồng sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư hiện đang thiếu vốn trầm trọng và khuyến khích họ phát triển phân khúc nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp. Đồng thời, người thu nhập thấp cũng có cơ hội sở hữu nhà ở, qua đó góp phần tăng cầu thị trường và thúc đẩy thị trường bất động sản. Tuy nhiên, bên cạnh những khó khăn về thủ tục, người thu nhập thấp sẽ đứng trước nguy cơ không trả được nợ nếu như lãi suất có biến động trong thời gian vay.

Với phân khúc văn phòng, thị trường TPHCM ghi nhận xu hướng giảm giá từ đầu năm đến nay. So với thời điểm năm 2008, giá thuê văn phòng tại TPHCM đã giảm hơn 45%.

Ông Brown dự báo trong vòng ba năm tới, khoảng một triệu mét vuông diện tích sàn sẽ được tung ra thị trường, tăng thêm áp lực giảm giá lên các giới chủ tòa nhà. Năm 2013 tiếp tục là năm của khách thuê bởi họ được tiếp cận các khu văn phòng chất lượng cao hơn ở một mức giá ưu đãi hơn.
Đình Dũng (Thời báo kinh tế Sài Gòn)
  • Thông tư liên tịch số 09 không trái luật nhà ở

    Thông tư liên tịch số 09 không trái luật nhà ở

    Chính sách - Quy hoạch  -  25/11/2016 11:30 AM

    Thông tư 09 không có tác dụng “bật đèn xanh” cho việc thế chấp nhà ở đã hoàn thành nhưng chưa được chứng nhận quyền sở hữu, nó hoàn toàn không trái Luật Nhà ở. Theo ông Nguyễn Việt Phương - Cục Đăng ký quốc gia giao dịch bảo đảm, Bộ Tư pháp.

  • NHNN: Lãi suất cho vay đã giảm

    NHNN: Lãi suất cho vay đã giảm

    Tài chính - Chứng khoán  -  12/08/2016 10:17 AM

    CafeLand - Theo thông tin mới nhất của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa công bố, trong những tháng đầu năm nay, mặt bằng lãi suất về cơ bản diễn biến ổn định. Các ngân hàng đã giảm 0,5%/năm lãi suất cho vay ngắn hạn và đưa lãi suất cho vay trung và dài hạn về tối đa 10%/năm.

  • Ngăn chặn đầu cơ nhà chung cư

    Ngăn chặn đầu cơ nhà chung cư

    Thị Trường  -  21/07/2016 7:56 AM

    Ngày 15/8 tới đây, Thông tư số 19/2016/TT-BXD, hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở, do Bộ Xây dựng ban hành sẽ có hiệu lực thi hành. Theo quy định tại Thông tư này, những người đầu cơ nhà ở chung cư sẽ phải làm thêm một số “thủ tục con” mới bán được nhà cho người tiêu dùng. Dư luận cho rằng, quy định này chỉ có tác dụng “làm khó chút xíu” đối với các đầu nậu.

  • Giảm sở hữu chéo - chặng đường còn dài

    Giảm sở hữu chéo - chặng đường còn dài

    Tài chính - Chứng khoán  -  12/06/2016 8:49 PM

    Giảm sở hữu chéo là câu chuyện được đặt ra trong Thông tư 36 và thời hạn thực hiện đã cách đây ba tháng. Nhưng xử lý sở hữu chéo trong hệ thống ngân hàng vẫn còn là chặng đường dài.

Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Hòa Bình Green Đà Nẵng 1,221 - 2,277
Central Coast Đà Nẵng 837 - 2,030
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.