Và, xuất phát từ việc chưa đưa nhà ở vào diện chịu
thuế, để đảm bảo thống nhất giữa tên gọi và nội dung của luật, dự luật
đã có tên gọi mới như đã nói ở trên.
Lý do chưa nên đưa nhà ở vào
diện chịu thuế, theo báo cáo giải trình, tiếp thu của Ủy ban Thường vụ
Quốc hội, đó là chưa được sự đồng thuận cao trong nhân dân.
Hơn
nữa, một trong những mục tiêu áp dụng thuế đối với nhà ở là nhằm han chế
đầu cơ về nhà ở, song trên thực tế giá trị nhà lại gắn liền với đất và
đầu cơ lại tập trung vào đất, căn cứ vào vị trí, địa thế của đất mà
không phải đầu cơ giá trị nhà xây dựng trên đất. Do vậy để hạn chế đầu
cơ thì phải tập trung áp dụng công cụ điều tiết đối với đất.
Lý
do nữa là, áp dụng thuế nhà ở thực chất là áp dụng thuế tài sản, song
trên thực tế, ngoài nhà ở còn có nhiều tài sản khác có giá trị lớn hơn
giá trị xây dựng của nhiều loại nhà như ôtô, máy bay, tàu thủy, du
thuyền… Nếu chỉ áp dụng thuế tài sản đối với nhà ở thì chưa đảm bảo tính
hợp lý, công bằng của một sắc thuế.
Thêm nữa, tại thời điểm hiện
nay, việc tổ chức thực thi thuế đối với nhà ở có thể gặp khó khăn do
nhiều điều kiện bảo đảm thực thi chưa đầy đủ, đồng bộ…
Với dự án
Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, việc xác định diện tích đất tính
thuế đã được chỉnh lý theo hướng diện tích đất chịu thuế là diện tích
đất sử dụng thực tế. Dự thảo cũng bổ sung quy định về mức thuế suất
riêng (0,15%) đối với đất lấn, chiếm và khẳng định rõ: việc thu thuế đối
với đất lấn, chiếm không phải là hình thức công nhận tính hợp pháp của
diện tích này.
Quá trình hoàn thiện dự thảo luật, diện tích đất
tính thuế cũng là một nội dung có nhiều quan điểm trái ngược. Ý kiến đề
nghị thu thuế cho rằng tình trạng lấn chiếm nhà đất vẫn đang xảy ra, có
nhiều trường hợp diện tích lấn chiếm còn lớn hơn diện tích ghi trong
giấy chứng nhận nhưng khó có thể thu hồi được nên phải thu thuế.
Loại
ý kiến trái chiều dẫn chứng nhiều trường hợp người dân đã coi biên lai
thu thuế phần đất này là bằng chứng thừa nhận tính hợp pháp của diện
tích đất lấn chiếm đó. Vì thế không nên thu mà phải xử lý cho chặt chẽ.
Liên
quan đến trường hợp có quyền sử dụng nhiều thửa đất ở, dự luật được
chỉnh lý theo hướng chỉ tính tổng diện tích đất chịu thuế thuộc quyền sử
dụng của người nộp thuế tại từng tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương,
không cộng dồn diện tích ở mọi địa phương trên toàn quốc.
Thẩm
quyền quyết định chính sách thuế cũng đã được chỉnh sửa theo hướng bỏ
quy định giao Chính phủ hướng dẫn cách xác định hệ số phân bổ, diện tích
đất để tính thuế đối với đất của nhà chung cư, cụ thể hóa tối đa các
trường hợp miễn, giảm thuế trong luật.
Nhiều nội dung khác cũng đã được tiếp thu, chỉnh lý như quy định về người nộp thuế, miễn giảm thuế, các mức thuế suất…
Theo
chương trình dự kiến, dự án luật này sẽ được Quốc hội tiếp tục thảo
luận ngay trong tuần làm việc đầu tiên và xem xét, thông qua vào cuối kỳ
họp, có hiệu lực thi hành từ ngày1/1/2012.
Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là tên mới của dự án Luật Thuế nhà đất, sẽ được Quốc hội xem xét thông qua tại kỳ họp thứ 7, khai mạc sáng 20/5.
Đây là dự án
luật đã được Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ sáu với nhiều ý kiến
phản đối gay gắt việc đưa nhà ở vào đối tượng chịu thuế. Ý kiến này đã
được tiếp thu trong quá trình chỉnh lý dự luật để trình ra Quốc hội tại
kỳ họp này.
Cafeland.vn - Theo VnEconomy
VIP
Nhà Quận 10 Nguyễn Ngọc Lộc 4 tầng BTCT hoàn công đủ hẻm xe hơi.
4 tỷ 600 triệu- 38m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0963141***
VIP
Bán đất mặt tiền tỉnh lộ 15. 15241m2, 386m2 thổ cư. 10triệu/m2
10 triệu - 15241m2
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0926146***
VIP
Nhà giá rẻ Quận 10 P.12 Cao Thắng ngang 9m dài 6m 1 trệt 2 lầu HC đủ.
5 tỷ 600 triệu- 54m2
Quận 10, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0911194***
VIP
STUDIO LẦU 2- 30M2- BANCOL- VƯỜN HOA- CỬA SỔ- TÁCH BẾP- CHỈ 6,2 TR/TH
6,2 triệu - 30m2
Quận 1, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0917915***
VIP
Mặt bằng 35m2 lối đi riêng - free 7 xe máy - có hầm làm kho lưu động - 7TR/TH
7 triệu - 35m2
Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hôm nay
0917915***
VIP
Bán nhà mặt tiền đường Cao Thắng Thành phố Thanh Hóa
24 tỷ 500 triệu- 186m2
TP. Thanh Hóa, Thanh Hóa
Hôm nay
0907657***
VIP
CƠ HỘI VÀNG: MUA BÁN SHOPHOUSE PARADISE WALK NGAY HÔM NAY
Thương lượng- 120m2
Phú Quốc, Kiên Giang
Hôm nay
0976849***
VIP
Flamingo Golden Hill: Đầu Tư Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Đẳng Cấp Tại Hà Nam
Thương lượng- 105m2
Kim Bảng, Hà Nam
Hôm nay
0976849***
Mọi ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: [email protected]; Đường dây nóng: 0942.825.711.
Tags: cafeland