Ảnh minh hoạ
Khu vực nghiên cứu thuộc địa giới hành chính của các xã Đoàn Kết, Bình Dân (huyện Vân Đồn) với tổng diện tích khoảng 199ha. Trong đó diện tích thuộc xã Bình Dân khoảng 93ha; xã Đoàn Kết khoảng 106ha.
Khu vực quy hoạch có phía đông giáp đường cao tốc Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái; phía tây giáp sân bay Vân Đồn; phía nam giáp khu canh tác và dân cư xã Đoàn Kết; phía bắc giáp lạch nước và rừng ngập mặn xã Bình Dân.
Phần diện tích này không bao gồm diện tích sân bay Vân Đồn hiện hữu và diện tích dự kiến mở rộng đường băng thứ 2.
Dự báo dân số thường trú khoảng 1.600 người thuộc dự án nhà ở xã hội Sunhome đang triển khai xây dựng.
Theo định hướng của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040, tính chất khu vực quy hoạch được cụ thể hoá là khu dịch vụ hỗ trợ sân bay có các chức năng thương mại, dịch vụ phụ trợ, đáp ứng nhu cầu cho các hoạt động kinh tế tại sân bay Vân Đồn; là khu vực dự trữ phục vụ cho nhu cầu phát triển trong tương lai.
Trong nhiệm vụ quy hoạch này, có nhiều vấn đề chính cần phải giải quyết. Cụ thể, khu vực nghiên cứu nằm xen kẹp giữa sân bay Vân Đồn và đường cao tốc Vân Đồn - Móng Cái có quỹ đất hẹp, kéo dài dọc tuyến đường cao tốc, nên việc cân đối giữa đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ với hiệu quả sử dụng đất là hết sức khó khăn.
Khu vực nghiên cứu còn bị tuyến đường cao tốc chia cắt với các hoạt động đô thị khác. Đồng thời, khu vực nghiên cứu cũng nằm trong vùng bị ảnh hưởng của tĩnh không và tiếng ồn sân bay, nên cần phải xác định các chức năng phù hợp với các nhu cầu khai thác sử dụng, nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển trong tương lai.
Đồ án phải xác định quy mô các chức năng phù hợp nhu cầu kinh doanh du lịch, di chuyển, mua sắm, lao động, vui chơi giải trí,... Đồng thời cũng phải định hướng luôn được quy mô, phong cách kiến trúc cho các công trình ở từng khu vực chức năng; xác định các điểm, khu vực hấp dẫn cảnh quan để có phương án quy hoạch phù hợp.
Cơ quan được giao tổ chức lập quy hoạch là Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn. Thời gian hoàn thành đồ án tối đa là 6 tháng kể từ ngày 27/5/2021.
-
Loạt khu đô thị mới ở Quảng Ninh vào tầm ngắm thanh tra giá đất
CafeLand - UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản gửi các đơn vị liên quan về việc tiếp tục rà soát chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về giá đất trên địa bàn.







-
Quảng Ninh điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị mới Ninh Dương nâng tổng vốn lên gần 5.400 tỷ đồng
Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) tại phường Ninh Dương, TP. Móng Cái. So với phương án ban đầu, dự án có nhiều thay đổi về quy mô đất và cơ cấu nhà ở...
-
Đông Triều đấu giá 103 lô đất, giá khởi điểm từ 6,3 triệu đồng/m²
Thị xã Đông Triều (Quảng Ninh) chuẩn bị tổ chức hai phiên đấu giá lớn trong tháng 4, với tổng cộng 103 lô đất thuộc nhiều khu dân cư đã quy hoạch, giá khởi điểm dao động từ 6,3 đến 17,8 triệu đồng/m², tương đương mỗi lô có giá từ hơn 600 triệu đến hơ...
-
Phương án sáp nhập của Quảng Ninh
Quảng Ninh đang bước vào giai đoạn tái thiết hành chính quy mô lớn, với kế hoạch hình thành 3 đặc khu tiềm năng là Vân Đồn, Cô Tô và Móng Cái, đồng thời sắp xếp lại hệ thống xã phường, rút gọn còn 48 đơn vị cấp xã....