Quản lý, khai thác đất vàng: Kiên quyết thu hồi, có thực thi?

Tháng 8/2012, kết quả kiểm tra quản lý, khai thác hơn 30 khu đất tại quận Thanh Xuân, Cầu Giấy, Tây Hồ và huyện Từ Liêm đã phát đi “báo động đỏ” về tình trạng bỏ hoang/sử dụng sai mục đích các khu đất “vàng”. Theo đó, rất nhiều lô đất rộng hàng hécta được chủ đầu tư hồn nhiên chuyển đổi làm kinh doanh bãi đỗ xe, sân bóng đá mi ni, gara ôtô, showroom…

Bất cập kéo dài

Điểm nóng nhất vẫn là khu vực phía Tây Hà Nội với trục Lê Văn Lương, Phạm Hùng, Mễ Trì, Dương Đình Nghệ, Nam Trung Yên… Náo nhiệt kinh doanh tại quận Thanh Xuân là ô đất 3.7 - CC Láng Hạ với diện tích suýt soát 10.000m2 bị cơ quan chức năng “sờ gáy” vì tình trạng bỏ hoang cho cỏ mọc, thuộc dự án do Công ty CP Hacinco làm chủ đầu tư xây dựng.

Gần đó, phải kể tới một số dải đất “siêu đẹp” tại khu vực phía Tây - nơi có tốc độ phát triển hạ tầng nhanh nhất hiện nay, thuộc KĐT Nam Trung Yên, Đông Nam Trần Duy Hưng (quận Cầu Giấy) cũng bị sử dụng sai mục đích hoặc “nằm chờ” triển khai dự án dài dài.

300.000m2 thực hiện hạ tầng KĐT Đông Nam Trần Duy Hưng được giao cho liên danh ICC - UAC nhưng có tới gần 2 vạn m2 được “biến” thành bãi đỗ xe, sân bóng, gara ôtô. Các khu đất ký hiệu CC3, TH2 rộng nhiều nghìn m2 dọc Phạm Hùng cũng được thoải mái quây lưới làm sân bóng, xưởng sửa chữa lẫn gara để xe…

Tình trạng trên cũng phổ biến ở địa bàn quận Tây Hồ, với hàng vạn m2 đất đấu giá quyền sử dụng bị bỏ hoang nhiều năm trước, do các đại gia đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) rồi để hoang 5 - 8 năm nay.

Nhận định về thực trạng này, đại diện lãnh đạo UBND Tp.Hà Nội đã yêu cầu tiếp tục kiểm tra, rà soát tiến độ thực hiện dự án đã giao cho chủ đầu tư. Sát sườn hơn nữa, Thành ủy Hà Nội chỉ đạo thanh tra quản lý/sử dụng đất đã giao nhưng bị khai thác sai mục đích phải chấm dứt hoạt động và nộp tiền cho thuê sai mục đích vào Ngân sách Nhà nước.

Vụ cháy mới xảy ra ở một khu đất “treo” tại KĐTM Nam Trung Yên

Đến tháng 7/2013, gần 1 vạn m2 đất vàng ký hiệu 3.7 - CC (Trung Hòa - Nhân Chính) nằm tại ngã tư Lê Văn Lương kéo dài - Hoàng Đạo Thúy vẫn tiếp tục chứng kiến nhiều điểm trông xe, rửa xe ôtô, văn phòng cho thuê xe tự lái… được mọc lên và tấp nập khách ra vào thay vì 2 khối nhà cao 15 - 20 tầng như dự án, mà chủ đầu tư đã vẽ ra từ năm 2006.

Báo chí vào cuộc xác minh, thông tin về trách nhiệm cụ thể và nguyên do chủ đầu tư/dự án bất chấp pháp luật vẫn được các bên liên quan… đổ lỗi vòng quanh. Tới lúc này, thật bất ngờ rằng dự án đã nhúc nhắc thi công. Có lẽ, sự phục hồi khả quan của thị trường địa ốc đã khích lệ Hacinco (chủ đầu tư) triển khai dự án?!

Chính sách vào cuộc sống

Đáp lại những đồn đoán, bức xúc khó hiểu của người dân sở tại lẫn giới am hiểu ngành xây dựng về khả năng có hay không chuyện “chống lưng cho sai phạm” (hoặc chính quyền sở tại “làm ngơ” - PV), từ đầu năm tới nay, cơ quan điều hành hữu trách đã lần lượt cho thấy sự quyết tâm xử lý tình trạng đáng lo ngại kể trên.

Tháng 9 vừa qua, Sở TN&MT Hà Nội công bố danh sách 53 dự án sử dụng đất có sai phạm. Trong số này, 2 dự án đang được Sở lập hồ sơ thu hồi đất; 2 trường hợp đã có kết luận thanh tra và tiếp tục trình UBND Tp.Hà Nội chỉ đạo lập hồ sơ thu hồi đất.

Tiêu biểu, dự án đang bị lập hồ sơ thu hồi do vi phạm là Khu dịch vụ thương mại xã Mỹ Đình, do UBND phường Mỹ Đình 2 (quận Nam Từ Liêm) làm chủ đầu tư, có diện tích hơn 10.224m2 (được giao đất từ năm 2002).

Gây chú ý hơn nữa, là dự án Tháp BIDV Diamond có diện tích 3.344m2 (thuộc 2 phường Mỹ Đình 2 và Dịch Vọng) cũng được xác định là có kết luận thanh tra và Sở sẽ tiếp tục trình TP chỉ đạo xử lý.

Đây là trường hợp đã bị Sở TN&MT ra “tối hậu thư” đối với công tác triển khai dự án đúng tiến độ, từ năm 2010, nhưng sau đó dự án vẫn tiếp tục “thách thức thời gian” dù chủ đầu tư đã được bàn giao đất từ 2003.

Trung tuần tháng 10/2014, Bộ Tài chính ra yêu cầu mới nhất đối với nhà đất thuộc sở hữu Nhà nước của Tập đoàn, Tổng Công ty theo hướng kiên quyết thu hồi đối với các trường hợp cho thuê, cho mượn, để trống không sử dụng hoặc sử dụng vượt tiêu chuẩn, định mức...

Cụ thể, các cơ quan, tổ chức, đơn vị, DN trực tiếp quản lý, sử dụng nhà, đất thuộc sở hữu Nhà nước khẩn trương hoàn thành việc kê khai, báo cáo, đề xuất phương án xử lý gửi cơ quan chủ quản tổng hợp (đến ngày 31/12/2014 phải hoàn thành), trên cơ sở đó cơ quan chủ quản khẩn trương lập phương án tổng thể sắp xếp lại, xử lý cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý (trước ngày 30/6/2015). Đặc biệt, kiên quyết thu hồi đối với các trường hợp cho thuê, cho mượn, để trống không sử dụng hoặc sử dụng vượt tiêu chuẩn, định mức...