Quận 9: Trì trệ trong cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Năm 1999 - 2000, bà Phan Thị Cẩm Vân mua của bà Trần Thị Hoa hai thửa đất liền kề tại phường Long Trường (quận 9) với tổng diện tích 1.326m2. Ngày 18/9/2000, UBND quận 9 đã cấp sổ đỏ cho bà Vân. Tuy nhiên, ngày 14/01/2003, UBND quận 9 lại ban hành Quyết định số 168/QĐ-UB-QLĐT thu hồi sổ đỏ đã cấp cho bà Vân với lý do đất có tranh chấp.

Sở dĩ có quyết định trên là do UBND quận 9 căn cứ theo đơn khiếu nại của ông Nguyễn Anh Bảo, trú tại 14/6 Bến Chương Dương, phường Cầu Kho (quận 1) cho rằng, bà Vân đã lấn chiếm đất của ông.

Bà Vân phản đối, đồng thời trình giấy tờ liên quan đến đất và sổ đỏ đã được cấp. Ông Bảo cũng khăng khăng đất của mình bị lấn chiếm. Qua thẩm tra, xác minh, UBND quận 9 đã giải quyết hợp lý, hợp tình bằng 2 văn bản ban hành cùng trong ngày 19/01/2007: Công văn số 118/QĐ-UBND bác đơn khiếu nại của ông Bảo; Quyết định số 70/QĐ-UBND hướng dẫn bà Vân làm lại thủ tục xin cấp sổ đỏ 2 thửa đất có diện tích 1.326m2.

Tìm hiểu được biết, trong quá trình lập hồ sơ xin cấp sổ đỏ, người nhận làm dịch vụ cho bà Vân đã không tuân thủ đầy đủ quy trình theo quy định cho từng thửa đất, tự ý chỉnh sửa từ diện tích 1.000m2 thành 1.326m2. Thật ra, nếu tách thành 2 hồ sơ cho 2 thửa đất để xin cấp 2 sổ đỏ thì tổng diện tích của 2 thửa mới là 1.326m2.

Trước bức xúc của bà Vân, bà Hoa (người sang nhượng) và các con đã lập Giấy cam kết ngày 02/8/2008, xác nhận sự thật trên. Hơn nữa, Giấy xác nhận số 791/CT-TBạ của Chi cục Thuế quận 9, ngày 12/10/2000 cũng xác định, bà Vân đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với diện tích đất 1.326m2.

Tại Quyết định số 07/QĐ-UB-TTr ngày 08/1/2004, UBND quận 9 nhận định: "Sau khi bà Hoa chuyển nhượng thêm gần 400m2, ông Hùng (người trực tiếp làm thủ tục xin cấp sổ đỏ) đã tự ý tẩy xóa và điều chỉnh lại diện tích trong hồ sơ đã được duyệt thành 1.326m2, sau đó chuyển thẳng lên UBND quận để xin cấp giấy chứng nhận mà không thông qua UBND phường...".

Lãnh đạo UBND quận 9 đã hướng dẫn bà Vân liên hệ với 2 cơ quan chuyên môn, đồng thời chỉ đạo Phòng Tài nguyên và Môi trường, Phòng Đăng ký quyền sử dụng đất hướng dẫn bà Vân lập hồ sơ xin đăng ký quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, sau gần 5 năm, mọi việc vẫn chưa có tiến triển. Nhiều lần bà Vân đem đơn đến trình diện nhưng 2 cơ quan này đều lẩn tránh trách nhiệm. Rốt cuộc, bà Vân cũng được UBND quận 9 xem xét, quyết định cấp sổ đỏ nhưng là cấp cho... bà Hoa (người bán đất, đã chết cách đây nhiều năm).

Đề nghị UBND quận 9 xem xét lại vụ việc, đảm bảo quyền lợi chính đáng của công dân.