Số lượng đất, nhà chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở các địa phương trên cả nước còn rất lớn. Đơn cử, TP Hồ Chí Minh còn hơn 300.000 thửa đất, căn hộ đang chờ được cấp “sổ đỏ”. Do đó, Bộ TN-MT và các địa phương đang lo công tác này sẽ không thể về đích như Quốc hội yêu cầu.

Người dân làm thủ tục nhận sổ đỏ tại UBND quận Ba Đình (Ảnh minh họa)

Ngày 25-3, Bộ TN-MT đã họp bàn giải pháp hoàn thành cơ bản việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”) lần đầu trong năm 2013 tại 22 tỉnh, thành phố trọng điểm. Theo ông Lê Văn Lịch, Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai (Bộ TN-MT), tổng số nhà, đất tồn đọng cần cấp “sổ đỏ” trong năm 2013 là 3.726.000 giấy với diện tích khoảng 2.050.000 ha. Chỉ ra những vướng mắc trong cấp “sổ đỏ” hiện nay, ông Lê Văn Lịch cho biết, thủ tục cấp giấy ở một số địa phương thực hiện còn phức tạp, chưa đúng quy định. Thời gian thực hiện thủ tục cấp GCN ở nhiều nơi, nhiều trường hợp còn kéo dài. Tình trạng gây phiền hà trong cấp giấy vẫn còn ở một số địa phương, gây bức xúc trong dư luận. Tại một số thành phố lớn, có tình trạng cán bộ nhũng nhiễu người làm thủ tục để vụ lợi hoặc cán bộ có thẩm quyền cấu kết với bên ngoài để làm dịch vụ cấp giấy. Một số nơi còn có tâm lý chỉ muốn giải quyết riêng lẻ từng trường hợp mà không muốn triển khai đồng loạt để đẩy nhanh cấp GCN.

Thêm vào đó, nhiều địa phương đã có bản đồ địa chính nhưng đo đạc từ quá lâu và hiện trạng sử dụng đất đã thay đổi nhiều mà không được chỉnh lý biến động nên không còn dùng được. Nguồn gốc sử dụng đất của phần lớn các trường hợp cần cấp giấy chủ quyền đang tồn đọng là rất phức tạp, do tranh chấp, vi phạm pháp luật đất đai. Tại các thành phố lớn, vi phạm phổ biến dưới hình thức chuyển mục đích sử dụng trái phép từ đất nông nghiệp sang đất ở, lấn chiếm đất công, xây dựng trái phép, không phù hợp quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng được duyệt...

Tương tự, tại các dự án phát triển nhà ở, vi phạm tràn lan cũng ảnh hưởng tiêu cực tới việc cấp GCN. Một số dự án xây dựng không đúng giấy phép hoặc thiết kế, quy hoạch được duyệt hoặc chưa làm thủ tục pháp lý về đất đai. Có dự án bỏ hoang hóa đất, không xây dựng. Ngoài ra, nhiều người mua nhà ở để đầu tư, bán lại kiếm lời nên chưa muốn làm thủ tục để tránh nộp thuế và lệ phí trước bạ...

Theo tổng hợp của Bộ TN-MT, số lượng đất, nhà tồn đọng chưa được cấp “sổ đỏ” ở các tỉnh, thành phố còn rất lớn như Nghệ An (335.000 thửa), TP Hồ Chí Minh 311.000 thửa đất và căn hộ, Gia Lai 218.000 thửa, Khánh Hòa 141.000 thửa, Quảng Ngãi 140.600 thửa, Đắk Nông 119.000 thửa, Hải Phòng 104.000 thửa, Quảng Ninh 80.800 thửa...

Thảo luận về tình hình chung, một số địa phương thẳng thắn thừa nhận trách nhiệm khi để việc cấp “sổ đỏ” kéo dài khiến người dân bức xúc. Đại diện tỉnh Đắk Nông nói, nguyên nhân chủ yếu do “lãnh đạo của tỉnh chưa quyết liệt”. Thêm vào đó, nhiều khu vực người dân chỉ giao dịch, mua bán đất bằng giấy viết tay, chính quyền không kiểm soát được nên sau này rất khó khăn khi xét cấp GCN. Nhiều địa phương kêu ca các trường hợp tồn đọng cơ bản đều khó. Hồ sơ sổ sách không có, nguồn gốc lại phức tạp. Các tỉnh, thành phố kiến nghị phải có cách xử lý khác chứ không như các trường hợp bình thường. Theo đó, Bộ TN-MT phải tập trung chỉ đạo và có hướng dẫn rất cụ thể thì các tỉnh mới thực hiện kịp tiến độ.

Trong khi đó, Bộ trưởng Bộ TN-MT Nguyễn Minh Quang nhấn mạnh, theo quy định của Luật Đất đai 2003, thẩm quyền cấp “sổ đỏ” thuộc UBND cấp tỉnh, huyện. Do đó, việc không hoàn thành nhiệm vụ cấp “sổ đỏ”  trong năm 2013 (theo Nghị quyết của Quốc hội) trước hết thuộc trách nhiệm của lãnh đạo tỉnh và Sở TN-MT địa phương. Đồng thời, Bộ TN-MT, Bộ Tài chính và một số Bộ khác cũng có trách nhiệm trong việc này. Kết thúc năm 2013, Bộ TN-MT sẽ đánh giá kết quả thực hiện, nếu không hoàn thành mục tiêu đề ra, Bộ TN-MT sẽ đề nghị Chính phủ quy rõ trách nhiệm và có biện pháp xử lý đối với các địa phương, Bộ ngành liên quan. Trong đó, có cả Bộ TN-MT do không hoàn thành nhiệm vụ được giao.

Hiện nay, cả nước mới có 18 tỉnh, thành phố đã cơ bản hoàn thành cấp GCN đối với các loại đất chính. Trong đó, có 7 tỉnh đã hoàn thành cấp GCN đối với tất cả các loại đất.

Chính Trung (An ninh Thủ đô)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn Tecco Vina Garden Đất nền tiến lộc garden