Giá cao, người mua không tiếp cận được nhà ở, khiến chủ đầu tư không bán được hàng, phải đối mặt với nguy cơ thua lỗ là thực trạng của các dự án nhà ở thu nhập thấp tại Nghệ An.

Nhà ở thu nhập thấp tại Nghệ An: Người mua và người bán đều gặp khó
Dự án nhà ở xã hội tại phường Hưng Lộc (TP. Vinh, tỉnh Nghệ An)
Giá cao, người mua lo không đủ tiền

Sau khi được đơn vị đầu tư và UBND TP. Vinh xét duyệt, trên địa bàn tỉnh Nghệ An có 110 gia đình đủ tiêu chuẩn mua nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, với mức giá 7-8 triệu đồng/m2, cộng với điều kiện người muốn vào ở phải nộp trước 70% giá trị căn hộ, người mua rất khó tiếp cận sản phẩm nhà ở dành cho người có thu nhập thấp.


Anh Trần Văn Thắng (công tác tại Đoàn địa chất 406 - Quảng Bình và vợ là chị Nguyễn Thị Hiền (nhân viên Bệnh viện Thành An) cùng nhiều hộ khác thuộc diện được mua nhà thu nhập thấp của 2 dự án nhà ở xã hội tại phường Lê Lợi và phường Hưng Lộc cho biết, giá nhà hiện nay là khá cao so với mức thu nhập của họ; mặt khác, nhà đầu tư yêu cầu thanh toán ngay 70% tiền trước khi vào ở là bài toán khó đối với khách hàng.


Nhiều hộ thuộc diện được mua nhà ở thu nhập thấp xét không đủ khả năng tài chính đáp ứng yêu cầu của chủ đầu tư, đã rút lại tiền đặt cọc và chấp nhận bỏ cuộc.


Ế hàng, chủ đầu tư đối mặt nguy cơ thua lỗ


Trong 13 đơn vị đăng ký xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Nghệ An, chỉ có Công ty Tecco với 2 đơn vị trực thuộc là Công ty cổ phần Tecco Chi nhánh Vinh và Công ty cổ phần Tecco miền Trung mạnh dạn đầu tư xây dựng nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Cụ thể, Công ty cổ phần Tecco Chi nhánh Vinh đầu tư 40 tỷ đồng xây 2 tòa nhà 5 tầng thuộc Dự án Khu dịch vụ tổng hợp và nhà ở xã hội tại phường Lê Lợi với 106 căn hộ; Công ty cổ phần Tecco miền Trung đầu tư 20 tỷ đồng xây 1 tòa nhà 5 tầng với 46 căn hộ tại phường Hưng Lộc. Hai dự án nhà ở nêu trên hiện đã hoàn tất xây dựng, nhưng do người mua không đủ tiền nộp theo quy định, nên phần lớn căn hộ của 2 dự án vẫn chưa thể bàn giao tới khách hàng.


Gia đình anh Hoàng Văn Hải và chị Nguyễn Thị Thái làm việc ở Cục Thống kê Nghệ An đã nhận căn hộ số 307 cho biết, anh chị được mua căn hộ 65 m2 với giá 520 triệu đồng, sau khi nộp 70% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư, gia đình còn phải đầu tư thêm 20-50 triệu đồng để lắp thêm hàng rào lan can, mua sắm thiết bị nhà bếp, nhà tắm…


Theo Quyết định 67/2010/Qđ-TTg ngày 29/10/2010 của Thủ tướng Chính phủ, người mua nhà thu nhập thấp được vay vốn từ các ngân hàng thương mại, được Nhà nước hỗ trợ lãi suất. Chủ đầu tư được hưởng nhiều chế độ ưu đãi, trong đó được hỗ trợ tín dụng từ các nguồn, như vay vốn tín dụng, hoặc bù lãi suất theo quy định; vay từ quỹ phát triển nhà ở của địa phương, tùy theo khả năng của từng địa phương để hỗ trợ một phần, hoặc toàn bộ lãi vay. Nhưng trên thực tế, tại Nghệ An, các quy định trên đều chưa được thực hiện một cách nghiêm túc.


Ông Bùi Văn Quyền, Giám đốc Công ty cổ phần Tecco Chi nhánh Vinh và ông Chu Tú Dương, Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Tecco miền Trung cho biết, vốn đầu tư xây nhà ở dành cho người có thu nhập thấp đều do đơn vị tự lo, trong đó một phần phải vay ngân hàng lãi suất cao, trong thời gian xây dựng giá vật liệu không ngừng tăng cao…, nên việc bán hàng càng chậm, thì khả năng thua lỗ càng cao.

Theo Lan Xuân (Báo Đầu tư)
  • Facebook
  • Chia sẻ
  • Google +
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Thông tin bạn đọc

Tên dự án Triệu đồng
Eco Garden 789 - 1,015
Nhà ở xã hội Bắc Kỳ 300 - 977
Bình Lợi Center 1,238 - 2,310
The Residence 2 1,105 - 1,560
Banyan Tree Residences 30,000 - 51,316
Teco Vina Garden 1,155 - 1,890
NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas 12,900 - 34,400
PiCity 960 - 1,800
TSG Lotus Sài Đồng 1,645 - 8,878
Galaxy Long Hải Village 480 - 1,600
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cập nhật thực trạng thị trường bất đông sản hiện nay, cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam.
Các dự án đang bán Căn hộ Gem Riverside Thăng Long Home Căn hộ quận 3 Đất Nhơn Trạch
Căn hộ Dream Home Riverside Q7 Saigon Riverside Bella Villa Đức Hòa  Căn hộ quận 6 Đất nền Biên Hòa
Căn hộ vincity quận 9 Victoria Village Quận 2 Căn hộ The Coastal Hill Căn hộ Quận 11 Đất nền quận Thủ Đức
Căn hộ Sonata Residence  Eco Town Long Thành Căn hộ Emerald Precinct Đất chia lô quận 8 Đất nền quận 12
Căn hộ Samsora Riverside The Arena Cam Ranh Căn hộ Napoleon Castle I Dự án Paradise Riverside Đất Thủ Dầu Một
Căn hộ Palm Garden quận 2 FLC Quảng Bình Căn hộ The Palace Residence Saigon Metro Mall Đất Bà Rịa
Căn hộ Empire city Sapphire Khang Điền Quận 9 Dự án Bella Vista Dự án Vincity Grand Park Đất Phú Quốc
Chung cư The Terra Hào Nam Căn hộ Dragon Fairy Nha Trang Vũng Tàu Regency Dự án Hamubay Đất nền Phan Thiết
Rome Diamond Lotus Quận 2 Căn hộ raemian city quận 2 Dự án Green Mark Dự án five star eco city Biệt thự biển Phan Thiết
Dự án Moonlight Park View Dự án The Grand Manhattan Dự án Ventosa quận 5 Dự án Harina View Thủ Đức Biệt thự biển Hội An
Căn hộ Sunshine City Sài Gòn The Western Capital Dự án Ray River Residence Dự án Long hậu riverside Dự án Cam ranh City Gate
Căn hộ La Cosmo Long Phú Residence The Ascent Thảo Điền River Silk City Căn hộ Green Star Sky Garden
Dự án Green City BNC Dragon Officetel Golden King Harbor Center Malibu hội an
Dự án khu dân cư đại nam Dự án bến cát center city 2 Dự án Beau Rivage nha trang Cát tường phú hưng Dự án Lago Centro Long An
Căn hộ river panorama quận 7 Mövenpick Resort Waverly Phú Quốc FLC Lux City Quy Nhơn