Nhiều dự án phát triển hạ tầng khi triển khai tại vùng ven TP.Đà Nẵng đã phát hiện nhiều trường hợp tách thửa, cấp đất không đúng quy định, khiến áp lực tái định cư đè nặng lên chính quyền.

Nguy cơ vỡ quỹ đất tái định cư

Người dân yêu cầu tái định cư tại dự án ĐH Thể dục thể thao - Ảnh: H.T

Tách thửa tràn lan

Tình trạng chuyển đất nông nghiệp sang đất ở diễn ra phổ biến ở P.Hòa Xuân (Q.Cẩm Lệ). Mới đây, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 2 cho biết có gần 200 hộ tại P.Hòa Xuân sử dụng Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở có nguồn gốc từ đất nông nghiệp chờ nhận đất tái định cư. Đây là những trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở tại dự án Khu E, khu E mở rộng và dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Hòa Xuân mà không có phê duyệt quy hoạch của UBND TP.Đà Nẵng.

Trước đó, Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 1 cũng phát hiện hàng trăm trường hợp tách thửa, cấp sổ đỏ chồng lấn trên đất nông nghiệp tại dự án "Khu du lịch sinh thái, công viên văn hóa làng quê và quần thể du lịch sông nước" tại khu Đồng Nò, P.Hòa Quý (Q.Ngũ Hành Sơn).

Sự việc này một lần nữa được cảnh báo khi UBND TP.Đà Nẵng đã công khai phê bình UBND H.Hòa Vang quyết định tách thửa cho một trường hợp ở xã Hòa Liên (thuộc dự án Khu công nghệ thông tin). Theo UBND TP.Đà Nẵng, thửa đất số 361 tờ bản đồ số 3 có tổng diện tích 4.432m2 đất thổ cư (trong đó có 200m2 là đất ở, còn lại là đất nông nghiệp). Thế nhưng, UBND H.Hòa Vang đã đồng ý cho tách thửa và ký cấp sổ đỏ thành 17 lô cho một số hộ gia đình, cá nhân.

Để giảm nguy cơ vỡ quỹ đất tái định cư, hạn chế khiếu nại, khiếu kiện, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Văn Hữu Chiến khẳng định: “Sẽ xử lý nghiêm và buộc tháo dỡ công trình xây dựng, nhà ở trái phép. Địa phương nào còn để xảy ra tình trạng xây dựng trái phép, kể cả ngày nghỉ và ban đêm thì xử lý mạnh tránh nhiệm cá nhân người đứng đầu đơn vị”. 

Rối bời tái định cư

Giao UBND quận, huyện xử lý trách nhiệm

UBND TP.Đà Nẵng giao UBND các quận, huyện rà soát và ban hành quyết định thu hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã cấp chồng lên trên thửa đất đã được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở trước đó mà chưa thực hiện trình tự, thủ tục về thu hồi đất, bồi thường thiệt hại cho người sử dụng đất theo quy định. Đồng thời, xử lý nghiêm minh trách nhiệm của các cá nhân, tập thể có liên quan trong việc thực hiện không đúng theo quy định của nhà nước.

Theo UBND TP.Đà Nẵng, mặc dù Chính phủ và UBND TP.Đà Nẵng đã ban hành nhiều văn bản liên quan đến việc tách thửa đối với từng loại đất nhưng công tác tách thửa đất ở trên địa bàn TP.Đà Nẵng diễn ra khá phức tạp, gây bức xúc, bất cập cho công tác bố trí tái định cư sau giải tỏa. Liên quan đến chuyện tái định cư, ngày 2.10, UBND Q.Liên Chiểu và Ban Giải tỏa đền bù các dự án đầu tư xây dựng số 3 đã tổ chức gặp gỡ hơn 170 trường hợp có nhà, đất trong vùng gỉai tỏa dự án Trường ĐH Thể dục thể thao.

Và cũng tương tự ở nhiều dự án triển khai tại vùng ven, bức xúc lớn nhất của người dân vẫn là tái định cư. Nhiều trường hợp mua đất ruộng, đất nông nghiệp rồi xây móng, làm nhà đều bị từ chối bố trí đất tái định cư vì... không đủ điều kiện theo quy định.

Để giải quyết vấn nạn tách thửa tràn lan tạo áp lực quá lớn cho việc bố trí tái định cư, UBND TP.Đà Nẵng quyết định thu hồi lại đất đã giao không đúng đối tượng được giao đất; thu hồi lại quyết định giao đất ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đã cấp đối với khu vực mà UBND quận, huyện đã quyết định giao đất ở nhưng chưa được UBND TP.Đà Nẵng xét duyệt quy hoạch sử dụng đất.

Đặc biệt, UBND TP.Đà Nẵng yêu cầu không giải quyết giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đối với trường hợp hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất "3 lá" chuyển nhượng đất hoang, đất nông nghiệp, đất do UBND phường, xã quản lý... Tại hội nghị về công tác quản lý và sữ dụng đất trên địa bàn TP.

Đà Nẵng từ khi thực hiện Luật đất đai 2003, ông Nguyễn Bá Thanh, Bí thư Thành ủy chỉ đạo Công an, Thanh tra Sở TN-MT, Thanh tra thành phố điều tra làm rõ các các đường dây chạy tách thửa, cấp sổ đỏ sai quy định; vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp, cấp sổ đỏ chồng lấn ở dự án Khu du lịch sinh thái, công viên văn hoá làng quê và quần thể du lịch sông nước ở Đồng Nò; điều tra làm rõ cán bộ dự án có hành vi móc nối làm giả hồ sơ, bút phê, chữ ký lãnh đạo để nhận đất tái định cư.

Theo Hữu Trà (Báo Thanh Niên)
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng như thắc mắc liên quan đến thị trường bất động sản xin gửi về địa chỉ email: banbientap@cafeland.vn; Đường dây nóng: 0942.825.711.

Ý kiến của bạn

Tên dự án Triệu đồng
Royal Sea 1,800 - 2,626
Prosper Plaza 865 - 1,236
Tabudec Plaza 1,260 - 1,855
Tòa P1 Imperial Plaza 1,989 - 3,570
Condetel Carava Resort 2,200 - 3,064
Airlink City 390 - 878
Vision Bình Tân 750 - 1,283
Park View Tower Hoàng Mai 1,221 - 1,714
Cityland Park Hills 2,000 - 5,333
Mandarin Garden 2 2,010 - 3,900
CafeLand.vn là Tạp chí bất động sản hàng đầu tại Việt Nam và duy nhất chuyên về bất động sản. Cung cấp cho các độc giả những thông tin chính xác và những góc nhìn phân tích nhận định về thị trường bất động sản từ các chuyên gia trong ngành. Ngoài ra, CafeLand còn cung cấp cho độc giả tất cả các thông tin về sự kiên, dự án, các xu hướng phong thủy, nhà ở để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về thông tin bất động sản tại Việt Nam.