Lộ diện vùng đô thị mới 1.700 ha ở Hà Tĩnh

Hà Tĩnh lập quy hoạch phân khu đô thị vùng phụ cận ga đường sắt tại phường Hà Huy Tập và phường Thành Sen. Ảnh minh họa

Theo đó, khu vực lập quy hoạch có diện tích khoảng 1.700 ha. Trong đó có khoảng 300 ha thuộc phường Thành Sen, khoảng 1.400 ha thuộc phường Hà Huy Tập.

Ranh giới khu vực lập quy hoạch có phía Bắc giáp đường Vũ Quang, phường Thành Sen; phía Đông giáp đường Đồng Sỹ Nguyên, đường Lê Văn Thiêm, đường Nguyễn Xí, phường Thành Sen; phía Tây giáp xã Thạch Xuân, xã Toàn Lưu; phía Nam giáp xã Thạch Xuân.

Mục tiêu của quy hoạch nhằm định hướng phát triển đô thị xanh, thông minh, hiện đại, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu.

Đồng thời tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan gắn với giao thông công cộng, áp dụng mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (TOD), tận dụng lợi thế vị trí của ga đường sắt tốc độ cao.

Xây dựng mạng lưới giao thông đối ngoại, đối nội, hệ thống bến bãi, trung chuyển và hạ tầng kỹ thuật - xã hội đảm bảo kết nối đồng bộ, đáp ứng nhu cầu phát triển lâu dài.

Mục tiêu của quy hoạch còn nhằm làm cơ sở pháp lý trong công tác quản lý đất đai, trật tự xây dựng, hạn chế tình trạng phát triển tự phát, manh mún, gây áp lực lên hạ tầng đô thị.

Hình thành trung tâm thương mại - dịch vụ, logistics, văn phòng, trung tâm hành chính, nhà ở chất lượng cao quanh ga, thu hút đầu tư, tạo động lực phát triển và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế - xã hội khu vực và vùng lân cận.

Tạo cơ sở cho việc lập các quy hoạch chi tiết (1/500), cấp phép xây dựng và quản lý phát triển đô thị theo quy hoạch.

Về tính chất, đây là khu vực đô thị, thương mại - dịch vụ, logistics, văn phòng, trung tâm hành chính, nhà ở quanh nhà ga đường sắt tốc độ cao trên trục Bắc – Nam thuộc địa bàn phường Hà Huy Tập và phường Thành Sen.

Đồng thời, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị xanh, thông minh, hiện đại, bền vững, thích ứng với biến đổi khí hậu và theo định hướng giao thông công cộng.

Dân số quy hoạch đến năm 2035 khoảng 24.930 người và đến năm 2050 khoảng 37.500 người.

Chỉ tiêu sử dụng đất và các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật của quy hoạch phân khu được tính toán đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng hiện hành.

Đối với phạm vi khu vực TOD được áp dụng các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất, chức năng sử dụng các khu đất khác với quy chuẩn kỹ thuật về quy hoạch xây dựng nhưng phải bảo đảm không vượt quá khả năng đáp ứng của hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu vực TOD và vùng phụ cận.

UBND tỉnh Hà Tĩnh quy định hoàn thành quy hoạch phân khu trước ngày 31/5/2026.

UBND tỉnh Hà Tĩnh giao UBND phường Hà Huy Tập chủ trì, phối hợp với UBND phường Thành Sen và các đơn vị liên quan tổ chức lập, trình thẩm định, phê duyệt Quy hoạch theo đúng quy định của pháp luật.

Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan đôn đốc, hướng dẫn UBND phường Hà Huy Tập triển khai thực hiện theo quy định của pháp luật; kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh các nội dung liên quan.

>> Xem thêm: Các dự án khu đô thị tại Hà Tĩnh